Nuijatie 14 B

01650, Rajatorppa, Vapaala, Vantaa

2h+k

99 000 € (1 980 € / m²)

50 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 610,96 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Putkiremontoidusta yhtiöstä kiva kaksio!

Loistava asunto pienelle perheelle, pariskunnalle tai vaikka yksin eläjälle. Hyvä kohde myös sijoittajalle. Viihtyisä ylimmän 8/8 kerroksen kaksio, jossa on oikeasti tilan tuntua. Keittiössä on valkoiset, kertaalleen uudistetut kaapistot. Makuuhuone on todella tilava; sängyn lisäksi sinne mahtuu hyvin vaikka työ- tai vauvanhoitopiste. Siellä on myös mukavasti säilytystilaa. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sohvaryhmän lisäksi vaikka erillinen ruokailuryhmä. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Rajatorpan peruspalvelut mm. kauppa, pizzeria ja ravintola ovat ihan vieressä. Bussit kulkevat ikkunan alta. Hyvät ulkoilumaastot ja Energia Areena palveluineen lähellä. Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset palveluineen ovat kävelymatkan päässä. Lukuisat kaupat, marketit, erikoisliikkeet, ravintolat ja palveluntarjoajat ovat siis lähellä. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut. Myyrmäessä on myös Kehärata ja sieltä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle. Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Nuijatie 14 B, 01650, Rajatorppa, Vapaala, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 8 / 8
Rakennusvuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokralaisen irtisanomisaika on 6 kk.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 99 000 €
Myyntihinta: 60 518,11 €
Velkaosuus: 38 481,89 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 300 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 310,96 € / kk (1,84 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 610,96 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Saunamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Kiinteistövero (€/vuosi): 0 €
Neliöhinta: 1 980 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilaan mahtuu ruokailuryhmä. Kertaalleen uusitut valkoiset kaapistot.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (rst), uuni (rst), liesi, ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuone: Putkiremontissa uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä (taitettavat), wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja kuivauspatteri
Makuuhuoneet: Liukuovelliset kaapistot. Todella tilava kokonaisuus. Mahtuu myös työpiste.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Tilava kokonaisuus. Mahtuu sohvakaluston lisäksi työpiste tai erillinen ruokailuryhmä.
Olohuoneen seinät: Lasikuitutapetti ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Avarat ja esteettömät.
Parveke: Ei parveketta
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä maalatut seinät ja laminaattilattia.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nuijatie 14
Isännöitsijätoimisto: Rajatorpan isännöitsijätoimisto Oy
Isännöitsijän nimi: Eija Walsh
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: (09) 8545 3010
Tuotot: 12991
Taloyhtiön lisätiedot: Laajempi latausinfran rakentaminen edellyttäisi merkittäviä investointeja ja osakkaiden laajempaa kiinnostusta sähköautojen latausmahdollisuuteen. Ylimääräisen yhtiökokouksen 20.11.2024 päätöksen mukaan taloyhtiö ei näillä näkymin lähde investoimaan latausratkaisuihin. Kiinteistön kunnossapito on suunnitelmallista. Yhtiössä on Welho 10M laajakaista ja yhtiön kotisivut löytyvät osoitteesta www.rajatorppa.fi. Parvekelasituksen huolto- ja korjausvastuu kuuluu osakkaalle. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa kaksi kertaa vuodessa. Yhtiö omistaa autopaikkatontista Sahatie 14, osuus 42/64. Yhtiössä hyväksytty autopaikkasäännöt.
Tontin pinta-ala: 2 419,8 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 16.12.2032
Taloyhtiöön kuuluu: 1 rakennus, 2 porraskäytävää.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussit Vantaalle ja Helsinkiin. Kehärata Myyrmäestä.
Paikallistiedot: Rajatorppa on eteläisellä Länsi-Vantaan Myyrmäen suuralueen Vapaalan kaupunginosassa sijaitseva kerrostaloalue. Alueella sijaitsee muun muassa pieni ostoskeskus, baari, huoltoasema, Rajatorpan väestönsuoja, jossa järjestetään harrastustoimintaa (mm. salibandy, paini ja itsepuolustuslajit), Rajatorpan ala-aste sekä useita päiväkoteja.
Palvelut: Rajatorpan lähiöpalvelut; mm. ravintola, Lidl, kukkakauppa, pizzeria, kampaamo, huoltoasema, koirapuisto. Myyrmäen suurtalousalue ja Myyrmannin kaikki palvelut lähellä. Rajatorpasta löydät kuusi ulkopadelkenttää, ison terassialueen ja Suomen suurimman padelvälinekaupan. Malminkartanon ikoniset kuntoportaat tarjoavat tekemistä kaikenikäisille. Lisäksi alueen vehreät puistot kutsuvat ulkoilemaan ja viettämään vapaa-aikaa luonnon keskellä.
Koulut: Rajatorpan koulu, Myyrmäessä kaikki kouluasteet, lukio ja Metropolian campus.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja kaavassa 57 kpl / toteutettu 19 kpl.
Piha-autopaikkoja: 19 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Julkisivun lounaispäädyn korjaus levyraappauksella, muiden sivujen paikkakorjaukset ja maalaus, perusvesikaivon tyhjennys irtoaineksesta ja painuneen viemäriputken korjaaminen. 2026 Perusvesikaivon tyhjennys irtoaineksesta, hissien määräaikaistarkastus ja kuntoarvio. 2030 Lukituksen uusiminen ja autopaikkojen sähköistäminen/uusiminen.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 400 408 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Pieneläinverkot jätekatokseen. 2023 Peruskaivon tyhjennys irtoaineesta. 2022 Linjasaneerauksen toteutus ( vesi- ja viemäriputkien. sähkö-tietoliikennejärjestemän ja kylpyhuoneiden sekä erill. wc tilojen peruskorjaus 2021-2022), jäähdytyslaitteet Lh3+kylmäyksikkö. 2021Hissien korjauksia ja energiamittarin uusinta. 2019 Autopaikkapistorasioiden uusiminen. 2018 Kuivauskoneen uusinta Esteri ja hissien lattiamattojen uusinta. 2016 Vesivahinko liiketila 2. 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2013 Huoneiston B 28, B 25, B 22 vesivahinko, poistoilmapuhallin saunaosastoon, vaunuluiskat ja hissin kunnostusta. 2012 Kerhotilan kunnostus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö ja B-portaan poistoilmahormin sukitus, saunatilojen ja liiketilojen ilman kunnostus. 2011 Hissien määräaikaistarkastus, vesivaurioiden korjaustyöt B-portaan katolta kulkeutuneen veden aiheuttamat ja wc:n tuloputket aiheuttama ja vesijohdon vaatimat korjaus- kaivaus ja asfaltointityöt , salaojien osittainen uusinta. 2010 Lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyö, A-B portaan ikkunasuojat asennettu, ikkunoiden ja lukituksen kunnostus. 2009 Vesikaton korjaus, julkisivun kunnostus, ikkunoiden vaihtotyö ja parvekeovien uusiminen, IV-koneiden uusiminen ja pihan valaistuksen parantaminen. 2008 Vesikaton korjaus.

Tulevat remontit

A-portaan päätyseinän korjaus 2024-2025 n. 250 000 € (valmistui 07/2025). Arvio tämän asunnon osuudesta on n. 3738 € ja rahoitusvastike-arvio +33 €/kk). Pieneläinverkot jätekatokseen n. 1500 € Lukituksen uusiminen Abloy Easy 2025 n. 14000€ tai Abloy ILOQS5 3n. 32000€ Perusvesikaivon tyhjennys irtoaineesta n. 1100€ Autopaikkojen sähköistäminen/uusiminen osittain 2026 Kuntoarvio 2026 n. 5000 € LH3 ilmanvaihdn kunnostus 2028 n. 6000 € Hissien uusiminen tai modernisointi 2030 n. 140 000 € Tämä on suuntaa antava korjausohjelma (=hallituksen korjaustarveselvitys), kustannukset ovat karkeita arvioita, eivät sitovia.