Norppatie 5 G
02260, Kaitaa, Espoo
4h+k+kph+s+vh+wc+parveke
319 000 € (3 625 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Ann-Marie Nordström, Kiinteistönvälittäjä
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä pienkerrostalo Espoon Kaitaan rauhallisella asuinalueella tarjoaa ihanan kodin perheelle. Asunto sijaitsee päättyvän tien varrella, mikä takaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön. Lapsiperheille alue on ihanteellinen, sillä lähikouluun pääsee ilman tienylityksiä ja useita leikkipuistoja löytyy läheltä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja se käsittää kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen sekä käytännöllisen keittiön, jossa on hyvin laskutilaa. Olohuoneesta pääsee suoraan etelään suuntautuvalle parvekkeelle, josta avautuu näkymä sisäpihalle. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi.
Kaitaan merellinen sijainti tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet, kuten Espoon Rantaraitin ja lähimetsät. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Kaitaan metroasema on vain noin 10 minuutin kävelymatkan päässä ja useat bussilinjat kulkevat alueella. Lähikaupat ja suuremmat ostoskeskukset, kuten Iso Omena ja Lippulaiva, ovat helposti saavutettavissa.
Asunto Oy Hyljemäki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle Espoon halutulla alueella!
Perustiedot
- Sijainti
- Norppatie 5 G, 02260, Kaitaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 88 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435,60 € / kk (4,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 435,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.4.2025 päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 625 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/kylmä 10 € / kk Autopaikka/lämmin 20 € / kk Auton lataussähkö 20 € / kerta Lataussähkö ennakko 20 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin (2019), ja erillisuuni (2019)
- Liesi
- Induktioliesi 2019
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, rättipatteri (sähkö), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, suihku (Sadesuihku), ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto B-talon kellarissa. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit, kolmannen yhteydessä vaatehuone
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymä sisäpihaan
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyljemäki
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lena Linnasalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276404
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.3.2018 päätettiin, että yhtiö maksaa osakkaan omista kylpyhuoneremonteista vesieristeen ja työn osalta max 800 euroa, kuitit pitää esittää ja koskee kaikkia remontteja. Tarkoituksena on ehkäistä kosteusvaurioita. Yhtiölle on avattu luotollinen tili kahden asunnon vesivahinkokorjauksia varten. Luotollisen tilin maksimi käyttövara on 100 000,00 euroa ja sitä käytetään hankkeiden kustannusten verran. Lopullinen velaksi muunnettava saldo on selvillä hankkeiden valmistuttua. Hankkeita varten otettua luottolimiittiä on 30.11.2025 käytetty 1 250 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 7 904 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu jota saa käyttää vain viilennykseen, Lattialämmitys eteisessä (sähkö)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Aaltolevy
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aurauksen on hoitanut Pekka Harjanne Oy. Huolto: omatoiminen huolto. Muutama vapaaehtoinen osakas talonmiesringissä.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- - Bussit mm. 533, 544 - Kaitaan metroasema n. 10 min kävellen, Finnoon metroasema n. 15 min.
- Paikallistiedot
- - Asunto sijaitsee päättyvän tien varrella. - Tietä ei tarvitse ylittää kun lapsi menee lähikouluun. - Useita leikkipuistoja lähialueella. - Kaitaa on tunnettu merellisestä sijainnistaan ja luonnonläheisyydestä: ulkoilu- ja rantaraitit, metsät ja merenranta ovat lähellä, mikä tekee siitä pidetyn asuinalueen erityisesti lapsiperheille.
- Palvelut
- - K-market Iivisniemi autolla n. 1,4 km /4min (kävellen n. 750 m /10 min) - Lippulaiva-kauppakeskus autolla n. 3,8 km - Iso Omena-kauppakeskus autolla n. 3,7 km
- Koulut
- - Kaitaan koulu (luokat 7-9) autolla n. 1,6 km /4 min (kävellen n. 550 m /8 min) - Iivisniemen koulu (esikoulu, luokat 1-6) autolla n. 2 km /5 min (kävellen n. 400 m /6 min)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Parkkipaikka vuokrataan erikseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lataaja maksaa sähkön. Kuukausittain maksetaan ennakkona latausmaksu ja tasataan kerran vuodessa vuoden lopulla. Hallitus valtuutetaan määrittelemään latauksen ennakkomaksu. Talonmiesrinki lukee mittarit vuoden lopussa. Braleva tekee tasauslaskutuksen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaitaan metroaseman ympäristö monipuolistuu: Alueelle suunnitellaan kaupunkimaista rakentamista ja lähipalveluita asuintalojen maantasokerroksissa. Alueen rakentaminen tukee Kaitaan metrokeskuksen alueen, Iivisniemen, ja Hannusrannan muodostumista palveluiltaan monipuoliseksi paikalliskeskukseksi. Suomenojan puhdistamoalueen muuttaminen asumiselle: Espoon kaupunki suunnittelee Suomenojalta Blominmäkeen siirtyneen jätevedenpuhdistamon alueelle asuinkortteleita palveluineen ja virkistysalueineen. Asemakaavamuutos on osa Finnoon aluekehittämistä. Finnoonsataman täydennysrakentaminen: Suomenojan venesatamaan ja veneiden talvisäilytysalueelle suunnitellaan asuinkortteleita, palveluita ja virkistysalueita. Venesataman toiminta säilyy alueella uusin järjestelyin. PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI Espoo-info | vaihde 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty keittiön väliseinän laatoituksesta: kiinnityslaasti, saumalaasti, seinätasoite. Tulos: ei asbestia. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 335 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Lämmönvaihtimen uusiminen
2010 Ikkunoiden huoltomaalaus
2010 PTS ja kuntokatsaus
2012 Kattojen uusimisen suunnitelma
2013 Kattojen uusiminen ja lämmöneristeen lisäys yläpohjaan
2014 Aitamaalausprojekti
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2014 Kattorännien puhdistus
2015 Talon 2 kuivatusurakka
2016 parvekkeiden/terassien maalaus- ja korjausurakka: Taloyhtiön parvekkeiden betoniset tukipilarit,
parvekkeiden ulkopuoliset puuelementit, tukipilarien teräspalkkien puhdistus ja pohja- sekä pintamaalaus. Terassien sisälaudoituksen maalaus.
2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous: Ilmanvaihtokoneiden (2kpl) uusiminen
2017 Pysäköintialueiden uudelleen asfaltointi ja tasauskorjaus
2017 Ulkokuorikatteen saumausten uusiminen
2018 Hulevesijärjestelmien huuhtelu
2018 Vesikattojen pesu Delete: hulevesiviemäreiden huuhtelu
2018 sadevesikaivojen tyhjennykset
2019 piha (kolme ulkovaloa lisättiin)- ja porrashuoneiden valaistuksen parantaminen
2019 pihan valaistuksen parantaminen
2020 leikkipaikan uusiminen
2020 pihapuiden kaato
2020 silikonisaumojen uusiminen yhtiön kustannuksella huoneistojen märkätiloihin
2020 sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2021 Läpikulun tontilla estävä aita rakennettu
2021-2022 hitaan latauspisteen lisääminen ap 3 (kahdelle) vuonna
2021-2022 ap 28 (kahdelle)
2022 sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys:2022/huoneistojen ulko-oviin lisättiin lukkosalpa sisäpuolelle 2023 talo 3: (D-rappu), huippuimurin uusiminen
2023 tontti- ja pohjaviemärin pesua
2023 ap 12 latauspisteen lisääminen (kahdelle)
2023 aitojen huoltomaalausta aloitettu (jatketaan 2024)
2023 energiatodistukset uusittu
2024 talo 1: (A-rappu), huippuimurin uusiminen
2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainoitus
2024 kylpyhuoneen G25 saneeraus yhtiön kustannuksella
2024 äänieristyskorjaukset
2024 käyttöveden vakiopaineventtiilin asentaminen
2024 autopaikan puuaidan maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Kasvillisuuden kunnossapitoa, parkkipaikan aidan kunnostus
Perustukset ja runko: Talon 2 kuivausurakan viimeistelymaalaus (kellari ja kerhohuone), sokkelipaikkauksia.
Julkisivut: Ulkoportaiden kaiteiden huoltomaalaus, rappujen tasanteiden maalaus, porraskäytävien ja parvekkeiden puuosien maalaus.
Parvekkeet: Huoltomaalausta
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunakorjauksia tarvittaessa, huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen
Katto: Ei korjaustarvetta, mutta kattojen putsaus + rännit.
Huoneistojen märkätilat: Tapauskohtaisesti remonttien yhteydessä parannetaan virheellisiä kaatoja, osakkaalle maksetaan max 800 € korvausta omien kylpyhuoneremonttien vesieristeen materiaalin ja työn osalta.
Yleiset tilat: Valaistuksen kunnossapitoa
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän uusimisen hankearviointi. Kylpyhuoneen patteriventtiilien uusiminen tarvittaessa.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Hanojen ja vesikalusteiden uusimista tarvittaessa
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarvittaessa (2 vaihdettu ja 4 vaihtamatta)
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tarpeen mukaan uusitaan
Asuntojen sisäpinnat: Palovaroittimet asuntoihin ja yhteisiin tiloihin
Parkkipaikka: Nykyisen hidaslatauksen laajentaminen tarvittaessa
Lukijan on huomattava, että yllä mainittu listaus on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yllä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.