Norokuja 4
02770, Kaupunginkallio, Espoo
5h+k+s+erill.wc+vh+piha+ak
449 000 € (4 008,93 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tyylikäs erillistalo puiston laidalla – yksitasoinen koti rauhallisella alueella Espoossa
Tervetuloa tutustumaan tähän huolella pidettyyn ja tyylillä päivitettyyn erillistaloon Espoon Kaupunginkalliossa. Vuonna 2003 valmistunut koti tarjoaa modernin asumismukavuuden ja hyvin suunnitellun yksitasoisen pohjaratkaisun. Vehreä ja suojaisa sijainti aivan puistoalueen laidalla takaa rauhallisen asumisympäristön luonnon äärellä – kuitenkin lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s.
Avara olohuone ja moderni keittiö muodostavat kodin sydämen.
Vuonna 2022 uusittu Kvikin keittiö on suunniteltu arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä ajatellen. Keittiön keskiössä on käytännöllinen saareke, joka toimii niin työskentelytasona kuin sosiaalisena keskipisteenä. Laadukkaat integroidut kodinkoneet, aamiaiskaappi ja huolellisesti suunniteltu säilytystila tekevät kokonaisuudesta sekä esteettisen että toimivan. Avoin keittiö-olohuonetila jatkuu sujuvasti ulos – osittain katetulle, aurinkoiselle terassille ja suojaisalle pihalle, josta avautuu näkymä Keskuspuiston suuntaan.
Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista jokaisessa on kaapistot. Huoneet mukautuvat helposti perheen tarpeisiin, työtiloiksi tai vierashuoneiksi. Sisätilojen materiaalit ovat ajattomia ja harmonisia – vaaleaksi käsitellyt parkettilattiat ja maalatut seinäpinnat tuovat kokonaisuuteen rauhallista eleganssia.
Kylpyhuoneessa on sadesuihku, pesutornivaraus ja tyylikäs saunaosasto, josta on kulku suoraan pihalle. Lisäksi kodissa on erillinen wc sekä tilava eteisaula, jonka yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone/varasto.
Asumismukavuutta lisäävät:
-Kaukolämpö – huoleton ja energiatehokas lämmitysratkaisu
-Autokatospaikka ja toinen pihapaikka lämpöpistokkeella
-Kylmä ulkovarasto
-Oleskeluun suunniteltu suojaisa piha
-Yhtiön oma tontti, rakennusvuosi 2003
-Hyvin hoidettu yhtiö, yhteensä 20 erillistaloa
-Sijainti on ihanteellinen aktiiviselle arjelle ja perhe-elämälle.
Espoon Keskuspuiston ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit ja kattavat palvelut. Julkisilla kulkuvälineillä pääsee suoraan Matinkylän metroasemalle, ja omalla autolla liikkuminen on sujuvaa.
Tämä koti tarjoaa arjen toimivuutta, esteettisyyttä ja luonnonläheisyyttä samassa paketissa.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias Perustaja,
Toimitusjohtaja LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Norokuja 4, 02770, Kaupunginkallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 112 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Espoon kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinhuoneala on 112 m², kerrosala 130 m² ja kokonaisala 145 m². Huoneistolle kuuluu autokatoksen yhteydessä oleva erillinen kylmä varasto n. 6 m²
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 3 kuukauden päästä kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 604,80 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 604,80 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 008,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kvikin vuonna 2022 remontoitu kaunis keittiö, jossa saareke ja aamiaiskaappi. Seinät maalattu. Lattia parkettia (maalattu). Työtasot massiivipuuta. Varustus: Täysikorkea jääkaappi, integroitu pakastin, ingroitu astianpesukone, taiteovilla avautuva aamiaskaappi, pyrolyysiuuni, induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella.
- Kylpyhuone
- Lattiat kaakelia. Seinät kaakelia. Varustus: Pesutornin liitännät, lavuaari, wc-istuin, pyykkikaappi, sauna, sadesuihku.
- Erillinen WC
- Lattia kaakelia. Seinät kaakelia. Varustus: Wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Jokaisessa makuuhuoneessa on vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Parkettialattia. Seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneessa pesutornivaraus.
- Säilytystilojen kuvaus
- Sisällä vaatehuone, ulkona erillinen ulkovarasto (eristetty mutta ei lämmitetty). Autokatoksen kattotilaa on mahdollista hyödyntää säilytystilakäyttöön.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattiat kaakelia. Seinät paneloitu. Varustus: puulauteet ja sähköinen kiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta sekä keittiöstä rauhalliset puistonäkymät aurinkoiseen terassin suuntaan.. Makuuhuoneista näkymät etupihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain lasikatettu, aurinkoinen terassi, josta vehreät näkymät keskuspuiston suuntaan.
- Muut tilat
- Eteinen: Seinät maalattu. Varustus: Vaatehuone/varasto. Autokatoksen katossa on säilytystila varaus.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnon parkettilattia on maalattu valkoiseksi. Asunnon laatoitetut lattiat ja seinät on päivitetty maalamalla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Noropuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Wisenheimers
- Isännöitsijän nimi
- Miki Turkia
- Isännöitsijän sähköposti
- asiakaspalvelu@wisenheimers
- Isännöitsijän puhelin
- 046 600 4501
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakointituotteiden käyttökielto osakaspihoilla on astunut voimaan 6.3.2024 terveysviranomaisen päätöksellä.
- Tontin pinta-ala
- 10 797 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- (Betonitiili)
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tmi Kihe Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.3.2023
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkovälinevarasto, väestönsuoja, talovarasto, keräysastiat (metalli,- lasi,- sekajäte,- pahvi,- muovi ja biojäte).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 250 m. Espoon rautatieasema n. 1,5 km.
- Paikallistiedot
- Rauhallinen, puistomainen alue, erinomaiset liikuntamahdollisuudet, hiihtolatu, jota kaupunki pitää talvisin kunnossa ja pururata lähellä (Espoon keskuspuisto). Koulut ja päiväkodit lähellä. 300 m bussipysäkille, josta suora linja Matinkylän metroasemalle.
- Palvelut
- Alepa n. 1 km. Kauppakeskus Entresseen kattavat palvelut n. 1,5 km. Kauppakeskus Espoontori n. 1,5 km. Ikea n. 3km.
- Koulut
- Saarnilaakson koulu n. 550 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu eristämätön autokatospaikka n. 15m2 sekä katoksen ja tlon vieressä oleva kattamaton autopaikka. Molemmissa on lämpöpistoke ja katospaikan yhteydessä olevasta pistokkeesta voi ladata myös sähköauta (hidas lataus, pistoke vaihdettu 16 A) Huoneistojen autopaikan sähkönkulutus mitataan ko. huoneiston mittarilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 40 kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartat.espoo.
- Kuntotutkimus tehty
- 18.03.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 02.01.2025
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET
2023 Viemärihuuhtelut (täydennys 2024). Kaadettu puita pihasuunnitelman mukaisesti.
Vss-tilan kuntotarkastus ja varustetäydennykset.
2022 Peruskuntoarvio (Kiwa Inspecta). Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitukset (Kiwa Inspecta). Alatontin pumppaamon uusiminen. Pihasuunnitelman mukaisia töitä.
2021 Julkisivujen puuosien maalauskunnostus. Terassikatteiden uusiminen (lasikatteet).
Poistokanavien puhdistus ja säädön tasapainotus.
2020 Astianpesukoneiden letkujen keskitetty uusiminen. Pihojen välisten aitojen maalaus ja päällislautojen uusiminen.
2018 Lämpöjohtolinjan vuotokorjaus keski- ja ylätontilla. Silikonisaumausten keskitetty uusiminen.
2017 Kylpyhuoneiden massakartoitus.
2016 Tiilikattojen pesu, sammalpoistoaine, rikkinäisten tiilien vaihtaminen.
2015 Julkisivusaumausten uusiminen. Leikkipaikkojen uusiminen ja kunnostaminen.
Vesikalusteiden uusiminen vettä säästäviksi. Asfalttipintojen kunnostustyöt.
2014 Viemäreiden tuuletusputkien lämpöhattujen asentaminen. Nousukiskojen asentaminen 2-kerroksisiin asuinrakennuksiin.
2013 Viemäreiden korjauksia 10-vuotistakuutarkastusten perusteella.
Lämpökamerakuvaukset ja ilmavuotojen korjauksia näiden perusteella
YIT-Rakennus Oy:n toimesta.
2012 Poistokanavien puhdistus. Viemärihuuhtelut.
2011 Kaikkien julkisivun puuosien huoltomaalaus.
2010 Tontin 2 ljk-rakennus ja tontin 3 autokatos huoltomaalattu.
2009 Yhtiön tontilla 5 sijaitsevien erillistalojen tonttijohdot uusittu perustusurakoitsijan toimesta.
2004 Erillistalojen C ja D, F ja G, G ja H sekä talojen H ja I väliin, samoin I-talon pohjoispuolelle tontin rajan tuntuaan rakennettiin aidat (aidoista vastaavat ao. osakkaat, yhtiöllä ei huoltovastuuta)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokouksessa 12.6.2024):
Piha: 2024-2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
Alatontin tiepohjan lanaus vuosittain.
Perustukset ja runko: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla.
Julkisivut ja parvekkeet: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla.
Ikkunat ja ulko-ovet: 2025-2028 Ikkunoiden ja ovien kunnostustyöt.
Lukitusten ja sulkumekanismien uusiminen.
Katto: Vesikattojen tarkastus ja puhdistus vuosittain ja tarvittaessa tiilien uusiminen.
Huoneistojen märkätilat: 2024-2026 Kivisaumojen ja rikkoutuneiden laattojen uusimisa.
Yleiset tilat: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla.
Lämmitysjärjestelmä: 2025-2030 Lämmitysjärjestelmän päivitys/uusiminen
Vesi-ja viemärijärjestelmä: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla.
Ilmanvaihto: 2025-2030 Huippuimureiden uusiminen EC-puhaltimiin, ilmanvaihdon energiatalouden parantaminen poistoilmalämpöpumpun avulla.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: 2024 Sähkö lataustehon tasausjärjestelmä.
Hankkeet hyväksytetään yhtiökokouksessa.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut
toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä
kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.