Nokkostie 7-9 F
01350, Simonsilta, Vantaa
5h+k+s+kph+2wc+käyttöullakko+autokat+ varasto
347 000 € (3 336,54 € / m²)
104 m²
Tätä asuntoa myy Sari Lähde, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen yksikerroksinen erillistalo rauhallisella alueella – tilaa ja viihtyvyyttä !
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, tilava pohjaratkaisu ja kodikas tunnelma?
Tämä viehättävä kauniisti remontoitu yksitasoinen erillistalo Simonsillassa tarjoaa juuri sitä – ja paljon enemmän!
Vuonna 1990 valmistunut koti on huolella pidetty ja hyvässä kunnossa, ja valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.
Kodin sydän on valoisa ja avara olohuone, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään.
Varaava takka tuo lämpöä ja luo tunnelmaa talvi-iltoihin – täydellinen paikka rentoutua perheen tai ystävien kanssa.
Tilaa löytyy koko perheelle talo tarjoaa neljä makuuhuonetta tuomaan joustavuutta ja monipuolisia mahdollisuuksia erilaisiin tarpeisiin.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta.
Kesäpäivät kutsuvat nauttimaan kahdella tilavalla terassilla – grillijuhlat, aamukahvit auringossa tai rentoutuminen omassa rauhassa. Autokatos ja piha-alue tarjoavat tilaa kahdelle autolle, ja hyvin hoidettu taloyhtiö tuo turvallisuutta ja yhteisöllisyyttä.
Sijainti, joka tekee arjesta helppoa
Simonsilta on tunnettu rauhallisesta ja vehreästä ympäristöstään. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu ja hyvät julkiset liikenneyhteydet, joten arki sujuu vaivattomasti. Bussipysäkki on lähellä, ja palvelut ovat käden ulottuvilla.
Tartu tilaisuuteen!
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, mukavuutta ja tunnelmaa. Jos etsit kotia, jossa voit nauttia elämästä rauhallisessa ympäristössä, tämä erillistalo on juuri sinua varten.
Älä odota – tee tästä kodista oma unelmasi!
Sovi oma esittelyaikasi
SP-Koti Valoa,
Sari Lähde
LKV, KiAT, RAKI, MJD
Kaupanvahvistaja
p 050 535 0205 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Nokkostie 7-9 F, 01350, Simonsilta, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Muu pinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat pitävät sisällään ulkovaraston 5,5m2 ja autokatoksen 15,5m2 - muiden tilojen pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen mukaiset. Tehty v.1998 laajennus, laajennuksen pinta-ala toi asuntoa on 3m2 suuremmaksi. joten pinta-ala poikkeaa yhtiöjärjestyksestä tämän vuoksi 3m2 ja vastikeperuste on 104m2 mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 347 000 €
- Myyntihinta
- 336 912,47 €
- Velkaosuus
- 10 087,53 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 19000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 208 € / kk (2 € / m²), Rahoitusvastike 227,94 € / kk (2,19 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 435,94 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike on pinta-alan mukaan 2€/m2 (pinta-ala 104m2)mukaan yht: 208 €/kk Rahoitusvastike on pinta-alan mukaan 2,19€/m2 yht. 227,94€/kk vastikkeet erääntyvät joka kuun 15.pvä. Hoitovastike tulee nousemaan 2,5€/m2 1.1.2026 Vesimaksuennakko 4,45€ x 11m3/oma vesimittari 48,95€/
- Vesimaksu
- 48.95 € / kk
- Neliöhinta
- 3 336,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko n 48,95€/ kuukaudessa tämän talon kohdalta eli n. 11 kuutioita / kk - vesilasku tasataan joka vuoden kesäkuussa. (vesimaksu ei perustu henkilölukumäärän mukaan)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö¨ Keittiön tasot, kaapistot, liesi ja liesituuletin on uusittu 2018 ja Jääkaappi ja pakastin uusittu 2025
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin (Hormiin menevä), astianpesukone, liesi (Induktio), ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone kahdella suihkulla remontoitu v 2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 2 WC.tä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta, kaikissa laminaatti lattiat ja kahdessa on maalatut seinät ja kahdessa makuuhuoneista on tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa tunnelmallinen varaava takka ja ilmalämpöpumppu joka on uusittu 2022 kesällä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Remontoitu 2024
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2024
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Autokatos, käyttöullakko
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Makuuhuoneissa kahdessa on tapetti ja kahdessa maalatut seinät Keittiössä on välitila levy ja maalatut seinät Olohuoneessa on maalatut seinät WC :t seinät maalattu/välitila kaakeli Kodinhoitohuone seinät maalattu/ välitila kaakeli Kylpyhuoneessa kaakeli Sauna paneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattiat olohuoneessa ja keittiössä Makuuhuoneissa laminaatti lattiat Eteinen ja kodinhoitohuone, WC , kylpyhuone laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Nokkospuisto
- Tontin pinta-ala
- 2 404 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontilla sijaitsee 1 Rivitalo 1990rv, 1 paritalo rv 1990rv sekä tämä erillistalo 1990rv
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 19000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 599
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatos sekä pihalla on tilaa / kahdelle autolle erikseen.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Erillistaloon tehty 1998 laajennus, laajennuksen pinta-ala toi asuntoa on 3m2 suuremmaksi, joten pinta-ala poikkeaa yhtiöjärjestyksestä tämän vuoksi 3m2.
Varaajat as A,B,C 2009
Valokatteet , sokkelikorjaukset, salaojat, roskakatokset, terassit, pihat, nurmet 2011-2013
Asunnoiden D ja E parvekelattioiden uusiminen 2016
Taloyhtiön kattoremontti 2023 jonka yhteydessä erillistaloon vaihdettu hormiin menevä imuri.
Rakennusten puurakenteiden kunnostusta keväällä 2025
IV kanavienpuhdistus ja säätö 04/2025
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja korjaustoimenpiteet 5 vuodeksi eteenpäin:
2026 Kuntotarkastus: Salaojien kuvaus sekä ulkorakenteiden tarkastus. Lisäksi E-asunnon yläkerran kattopaneelien vaihto ( kosteuden aiheuttaman vaurion korjaus) Arvioitu kustannus 2500€ yht.
2027 Viemäreiden tarkastus ja puhdistus. Ulkorakenteiden puuosien uusiminen ja maalaus. Arvioitu kustannus 1500€ yht.
2028 Ulkorakenteiden puuosien uusiminen ja maalaus. D-asunnon yläkerran kattopaneelien vaihto (kosteuden aiheuttaman vaurion korjaus) Arvioitu kustannus 2000€ yht.
2029 Rivitalon parvekkeiden rakenteiden uusiminen Arvioitu kustannus 3000€ yht.
2030 Paritalon parvekkeiden tarkastus, Erillistalon terassirakenteiden tarkastus Arvioitu kustannus 500€ yht.
Arviot ovat peräisin yhtiön kunnossapitotarveselvitykseen ja voivat muuttua suuntaan tai toiseen.