Nokikanantie 4 B
90150, Höyhtyä, Oulu
3h,k,kph,kellaritilat
135 000 € (1 875 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kahden makuuhuoneen rivitalokoti reiluine säilytystiloineen Höyhtyän idylliseltä asuinalueelta!
Tämä v. 2011 remontoitu rivitalokoti etsii nyt uutta omistajaansa. Vuonna 2011 huoneiston keittiö remontoitiin ja samalla olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettiin jonka myötä pohjaratkaisusta tuli entistä toimivampi ja avarampi. Samaan aikaan kodin seinäpinnat maalattiin sekä lattiat uusittiin tyylikkääseen parkettiin. Vuonna 2019 rakennettiin terassi suojaisalle piha-alueelle. Asuintilat löytyvät ensimmäisestä ja toisesta kerroksesta, ja toisessa kerroksessa on v. 2005 remontoitu kylpyhuone. Kellaritilat (n. 30m2) toimivat tällähetkellä varastona, mutta ovat todellakin monikäyttöiset: tilasta saat loistavasti esimerkiksi teinien oleskelutilan, lisämakuuhuoneen, pelihuoneen tai vaikka työtilan.
Vuonna 1960 rakennettu taloyhtiö on käynyt läpi vuosien varrella pitkän listan mittavia remontteja: Vuonna 2005 toteutettiin LINJASANEERAUS, jossa sähköt, viemärit ja käyttövesiputket uusittiin. Lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2017 ja vuonna 2018 toteutettiin laaja piharemontti jonka yhteydessä myös salaojat uusittiin. 2021 toteutettiin kattoremontti, yläpohjan lisäeristys ja vesikourujen sekä -syöksyjen uusiminen. Tämän lisäksi samana vuonna julkisivumaalaus tehtiin. Viihtyisä saunaosasto korjattiin vuonna 2024, ja samalla pihasuunnitelma toteutettiin jonka myötä taloyhtiö on viihtyisä ja kutsuvan näkönen myös ulkoa päin. Taloyhtiö sijaitsee Oulun Kaupungin vuokratontilla (vuokra-aika 2055 asti!) ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiö on myös taloudellisesti hyvässä kunnossa ja hoitovastikeylijäämää on kertynyt vuosien saatossa reilusti.
Sijainti taloyhtiöllä on keskeinen. Höyhtyän jo legendaariseksi muodostunut ostari jota uudistetaan parhaillaan on aivan vieressä ja kaupat ym. päivittäispalvelut ovatkin kävelymatkan päässä. Uudehkoa pyöräbaanaa pitkin pääsee kulkemaan loistavasti sekä julkisen liikenteen yhteydetkin ovat toimivat Höyhtyän alueella. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös hyvät: esimerkiksi Lintulammenpuisto ja Lintulan urheilukeskus ovat alle kilometrin päässä. Lasten koulu- ja päiväkotimatkat taittuvat turvallisesti kevyen liikenteen väyliä pitkin - Koulut sekä päiväkodit ovatkin kaikki kilometrin säteellä tulevasta kodistasi.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Perustiedot
- Sijainti
- Nokikanantie 4 B, 90150, Höyhtyä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- 72 nelilötä käsittää 1. ja 2. kerroksen, lisäksi kellaritilat (n. 30m2).
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.09.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu ja vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 1.9.2025 mennessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 113 855,92 €
- Velkaosuus
- 21 144,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,16 € / kk (4,04 € / m²), Rahoitusvastike 187,94 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 479,10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 875 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 4,5€/kk. Jos velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu ja väliseinä purettu olohuoneen ja keittiön välillä 2011. Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Kylpyhuone remontoitu 2005.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet yläkerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku terassille (rakennettu 2019) ja suojaisalle piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, kellaritilat.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kellaritilat jotka tällä hetkellä varastona. Voi käyttää makuuhuoneena, pelitilana, työtilana ym.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu 2011.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiapinnat uusittu kuiviin tiloihin 2011.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Koskelotie 1-3
- Isännöitsijätoimisto
- Oulun Isännöintitoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Klaus Puolitaival
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoihin on mahdollista asentaa viilentävä ilmalämpöpumppu, edellyttäen että osakkaan ja yhtiön välille tehdään kirjallinen sopimus pumpun asennuksesta, sijoittelusta, käytöstä ja vastuista. Autopaikoilla täyssähkön latausennakko 50€/kk, ja hybridiauto 25€/kk. Lataussähkö tasataan 2krt per vuosi kulutuksen mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 16 000 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 20 200 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Varasto pihanhoitotarvikkeille, saunatilat.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki talon vieressä. Pyöräbaana vieressä, hyvät pyörätieverkostot keskustaan päin.
- Paikallistiedot
- Loistavat ulkoilumaastot, useita puistoja lähistöllä. Lintulan urheilukeskus 1km päässä. Keskustaan 10min pyöräilymatka.
- Palvelut
- Höyhtyän uudistettu ostoskeskus 700m (kuntosali, K-market, Sale ym.) . Lidl Karjasilta 1 km. Supermarket Joutsensilta 1 km.
- Koulut
- Lintulammen koulu (luokat 1-6) 500 m. Pohjankartanon koulu (Luokat 7-9) 1,6 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Lisäautopaikkoja mahdollista vuokrata taloyhtiön kautta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Julkisivujen uusiminen, ovet ja ikkunat uusittu (pl. kellareiden ikkunat) 1993. Jätekatos rakennettu 2003. Saunaosastot 2005. Käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu (pl. tuuletusviemärit), kylpyhuoneet, sähköjohdot ryhmäkeskukselle asti ja huoneiston sisällä antenni-, ja atk-puhelikaapelit uusittu 2005. Syväkeräysastiat asennettu 2012. Talosaunojen kiukaiden uusiminen 2013. Pesuhuoneiden kuntokartoitus 2016. Lämmönvaihdin uusittu, sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus 2017. Piha-alueen peruskorjaus - salaojien uusiminen, pumppaamojen asennus 2018. Vesikaton uusiminen, yläpohjan lämmöneristyksen uusiminen, palokatkojen rakentaminen, vesikourujen- ja syöksyjen uusiminen ja palotikkaiden uusiminen, runkoviemärin painauman korjaus, julkisivumaalaus, kolmen huoneiston viemärivahinkojen korjaus 2021-2022. Piha-alueen uusi istutusalue sekä puiden istutukset 2024. Yleisen saunan peruskorjaus 2024. Pihasuunnitelman toteutus 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Palovaroittimien uusinta, lukitusjärjestelmän uusinta (hoitovastikevaroin) 2025. Pesularakennuksen purku, lämpökeskuksen siirto ja uusiminen ja jäteaseman pintarakenteiden purkaminen 2026. Sähköjärjestelmän määräaikaistarkastus 2027. Kellarin ikkunoiden uusiminen 2028.