Nokelantie 15
90140, Karjasilta, Oulu
5h,k,kph,khh,s,3wc,AT
489 000 €
107 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KATTAVASTI remontoitu muuttovalmis omakotitalo Karjasillan nostalgiselta ja erittäin halutulta asuinalueelta!
Nokelantie 15 on 1940-luvulla rakennettu ja rakkaudella pidetty omakotitalo, joka on pitkän ikänsä aikana läpikäynyt poikkeuksellisen paljon remontteja: 2014 vuodesta tähän päivään taloon on uusittu lämmitysjärjestelmä öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun vesikiertoisella patteri- ja lattialämmityksellä, pohjaratkaisusta on tehty entistä toimivampi, keittiöremontti on tehty sekä kellarin perusteellinen saneeraus upeine kylpyhuoneineen ja vaatehuoneineen. Asuinrakennuksen kattokin on uusittu, ja kaikki talon sähköistykset ovat uutta ja nykyvaatimusten mukaisia. Viemärit ja käyttövesiputket ovat myös uusittu. Isojen remonttien lisäksi taloon on tehty säännöllisesti pienempääkin remonttia aika-ajoin, jonka myötä talo voi toimia muuttovalmiina ja pitkäaikaisena kotina myös tulevallekin perheelle.
Rakenteelliset remontit ovat toteutettu täysin ammattilaisen toimesta, sekä materiaalin laaduissakaan ei ole tingitty: Esimerkiksi tapetit ovat tilattu mittatilaustyönä ja saneerauksissa on käytetty täysin hengittäviä materiaaleja – eikä esimerkiksi muovia. Laatoitukset ovat tilattu Italiasta asti, jonka myötä talosta löytyy ripaus persoonaa ja moderneja ratkaisuja, kuitenkin asuinalueen rakennustyyliä ja historiaa kunnioittaen.
Kodin huoneet ovat mukavan tilavat, ja pohjaratkaisu on selkeä ja helposti muokattavissa. Jos perheesi tarvii lisähuoneita, yläkerran aulatilasta on helposti jaettavissa lisää makuuhuoneita. WC-tilat löytyvät keskikerroksesta sekä kellarista, ja pyykkihuollolle ja kodinhoidolle on toimivat tilat kellarikerroksessa. Kellarista upean kylpyhuoneosaston lisäksi löytyy runsaasti säilytystilaa, ja esimerkiksi vaikka harraste- ja työtilaa – tarpeittesi mukaan. Nykyaikainen lämmitysmuoto, tulisijat ja ilmalämpöpumppu pitävät myös lämmityskustannukset kurissa: sähkönkulutus nykyisillä asukkailla on ollut vain 15 000kwh/vuosi!
Tontti on alueeseen peilaten tavanomaisen suojaisa, ja aidatusta pihapiiristä löytyy runsaasti lapsille tilaa missä leikkiä. Pihalla on myös runsaasti istutuksia, kuten marjapensaita, kirsikkapuu, kasvimaa, vaahteroita sekä mäntyjä ja paljon muuta! Vuonna 2016 pihalle rakennettiin eristetty ja lämmitettävä autotalli, johon mahtuu perheen kulkuvälineet autosta pyöriin, sekä muut pihanhoitotarvikkeet.
Asuinalueena Karjasilta on keskeinen, ja se on saanut vuosien saatossa kehuja sen yhteisöllisyydestä. Välimatkat kaikkiin päivittäispalveluihin ovat lyhyet, ja moottoritiellekin liityt parissa minuutissa. Oulun keskustaankin pyöräilymatkaa kertyy alle 10 minuuttia – sijainti ei siis tästä voi enää parantua.
Tätä kotia esitellään vain yksityisesti joten ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi:
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nokelantie 15, 90140, Karjasilta, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Kokonaispinta-ala
- 237,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Talotuki Oy:n Jari Leppäjärvi toimesta 20.11.2024
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat tarkastusmittauksen mukaan: asuinrakennuksen huoneistoala 107,2m2 ja lisäksi kellaritilat sekä yläkerrassa matalaa, alle 160cm tilaa. Kerrosala 199m2. Autotallin kerrosala 38,5m2. Asuinrakennuksen pinta-alat tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1941
- Käyttöönottovuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Inno -keittiö ja Nano -työtasot.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja tapetti
- Kylpyhuone
- Varustus: Lattialämmitys, kaksi suihkua, peili, wc-istuin, kaapisto, rättipatteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran WC: Allas, wc-istuin, peili. Laattalattia, tapetti ja laattaseinät. Kellarin erillinen wc: WC-istuin, peili, allas, lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran tilasta jaettavissa lisää makuuhuoneita, ja sähkötyöt suunniteltu valmiiksi sen mukaan.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilat kellarissa. Pyykinpesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, Laadukkaat vaatekaapistot ja pöytätasot erillisessä pukeutumistilassa ennen kylpyhuonetta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone yläkerrassa, autotalli ja kellaritilat. Autotalliin mahtuu kaksi autoa, tai yksi auto ja runsaasti pyöriä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka ja leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassille kulku olohuoneesta.
- Muut tilat
- Kellarikerroksen lattiapinnat laatoitettu, seinät maalattu. Kuistin lattiassa lattialämmitys.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 561 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 600,09 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Laatat tilattu Italiasta. Piiput ovat slammattu. Saunassa tuuletin, jonka avulla saunan lämpöä pystyy levittämään kellaritiloihin. Talossa käytetyt tapetit on tilattu mittatilaustyönä. Autotallilla on oma sähkökaappi, ja pistorasioita on lisätty talon seinään lämmityksen helpottamiseksi. Kiinteistölle on kaksi tieliittymää, molemmin puolin taloa. Talon saneerauksissa on käytetty hengittäviä materiaaleja, eikä muovia. Kaikki altaat kiveä tai komposiittia. MDF-materiaalia ei käytetty (listat täyttä puuta). Rakenteisiin liittyvät remontti tehty ammattilaisten toimesta. Tontilla runsaasti istutuksia. Öljysäiliö tarkistettu ja täytetty hiekalla, asbestin purku suoritettu pannuhuoneesta, vanha öljykattila poistettu. Remontit jotka tehdään valmiiksi ostajalle ellei toisin sovita: katutason wc-remontti, puuttuvien katto- ja lattialistojen lisäys, sulaketaulun kytkentöjen viimeistely, ilmalämpöpumpun asennuksen viimeistely, sisäeteisen lattian hionta ja maalaus ja terassin kaidelaudoituksen lisäys.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu lattialämmitys: keittiö, kuisti sekä kellaritilat, muutoin patterit. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu. Varaava takka ja leivinuuni sekä puukiuas.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 190
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 150 + t40.
- Kohteessa on antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki alle 1km päässä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Raksilan marketit 1km. LIDL Karjasilta & K-Supermarket Joutsensilta 1,7km.
- Koulut
- Teuvo Pakkalan koulu (luokat 1-6) ja Pohjankartanon koulu (luokat 7-9) alle 1km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
Tehdyt remontit
2014: uusi puuvarasto, uusi leivinuuni-takka ja piipun saneeraus. Lämmitysjärjestelmän muutos ja uudet lämmitysputket sekä patterit. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu. 2015: Toisen ajoliittymän lisäys ja madallus katukivetykseen. Piippujen slammaus. Saunaremontti. Tuplaovien lisäys terassille. Jääkaappi uusittu. 2016: Kamiinan lisäys olohuoneeseen, ja piipun slammaus. Takaterassi uusittu. Autotalli rakennettu. Piha-alueen remontti: uudet mullat, kasvimaa ja pihakivetykset. Keittiöremontti. Käyttövesiputkien sekä hanojen uusinta sisälle ja ulos. 2017: Kuisti uusittu (perustukset, rakenteet, eristeet, sähköt, sisä- ja ulkopaneloinnit sekä vesikiertoinen lattialämmitys sekä uusi katto sisältä sekä ulkoa). 2018: Kattoremontti 2019: Kellarin remontti: uudet viemäröinnit, lattialämmityksen muutos sähköisestä vesikiertoiseksi, seinien alaosien uudelleen valu, lattiat laatoitettu, säilytysjärjestelmät rakennettu vaatehuoneeseen. WC:n lisäys kellariin, uusi apukeittiö, sähkösaneeraus + vikavirtasuoja: kaikki sähköistykset uusittu. Kellarin valaistus muutettu LED-valaistukseksi. 2020: Yläkerran saneeraus: uusi lattia, uudet kattopaneelit, komerot, eristys, seinäpinnat ja ledivalot. 2023: salaojapumpun uusinta 2024: valokuituliittymä, Yale -älylukitus.