Nissaksentie 25 D
01200, Nissas, Vantaa
5h+k+s+kph+erill.wc+parveke+terassi+piha
349 000 € (3 187,21 € / m²)
109,5 m²
Tätä asuntoa myy Jani Pomell, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava paritalokoti Nissaksessa
Löydä uusi kotisi rauhalliselta Nissaksen alueelta Vantaalta, missä perheystävällisyys ja luonnonläheisyys kohtaavat. Tämä vuonna 2004 valmistunut paritalon puolikas tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle 109,5 neliömetrin verran, sisältäen olohuoneen avokeittiöllä (olohuoneessa takkavaraus), neljä makuuhuonetta, saunan, kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön luoden yhteisen tilan perheen yhteisille hetkille. Keittiö on varusteltu tarvittavilla kodinkoneilla, ja sen parista avautuu näkymä omalle terassille ja piha-alueelle – täydellinen paikka aamukahville tai illanviettoon ystävien kesken.
Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisesti talon yläkerrassa, tarjoten jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen sopukan. Ns. primary bedroomin yhteydessä on myös parveke. Lisäksi kodissa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Sijainti on erinomainen, lähellä kouluja ja päiväkoteja, sekä kivenheiton päässä viheralueista, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheen yhteiselle kodille.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja aktiivinen, ja asukkaiden käytössä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja suojaisa piha-alue. Lisäksi jokaiseen asuntoon kuuluu lämpöpistokkeellinen autopaikka, ja yhtiö on vastikään rakentanut latausinfrastruktuurin sähköautoille, mikä on nykypäivän asumisessa suuri plussa. Omalla parkkipaikalla on siis valmiina sähköauton latauslaitteisto, jonka sähkönkulutus veloitetaan oman sähkösopimuksen mukaan.
Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon, joten asumiskustannukset on kohtuulliset.
Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tutustu ja ihastu!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Nissaksentie 25 D, 01200, Nissas, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 109,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 338 278 €
- Velkaosuus
- 10 722 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 492,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 114,98 € / kk (1,05 € / m²), Korjausvastike 65,70 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 673,43 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 187,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeita korkojen muutosten vuoksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestysliitteen mukaiseen piirrokseen merkitty piha-alue.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Nissaksentie 25
- Isännöitsijätoimisto
- PKI-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Peitsi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 787 1400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmoitettu laina päättyy 31.10.2028. Rakentamisaikainen laina on ARA:n korkotukilaina, lainanlyhennysohjelma poikkeaa normaalista lainanlyhennyksestä. Yhtiöllä on lisäksi juuri valmistuneeseen saneeraukseen otettua lainaa, jonka määrä täsmennetään myöhemmin, kun uusi isännöitsijäntodistus saapuu.
- Tontin pinta-ala
- 8 348 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kylmäsäilytystilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Hakunilan urheilupuisto, Hakunilan uimahalli, Hakunilan ostoskeskus, Alepa Nissas n.500m
- Koulut
- Koulu n.700m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa 24 autopaikkaa ja kullekin huoneistolle kuuluu yksi lämpötolpallinen autopaikka. Paikalle mahdollisesti itse latauslaitteen asentanut osakkeenomistaja vastaa kaikista latauksesta aiheutuvista kuluista ja on velvollinen korvaamaan yhtiölle latauksesta aiheutuvat sähkökulut.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus, https://kartta.vantaa.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 691 520 €
Tehdyt remontit
2008 Sähköjärjestelmäkorjaus tonttivesipumpun vaatimaksi
2008 Tonttivesipumpun uusiminen
2009 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu
2010 Pihan kulkuväylien asfaltointi
2010 Lämmitysverkoston pumpun vaihtaminen
2012 Lämpökamerakuvaus, huoneistojen ulkoseinät
2013 Piha-aitojen oikaisu ja maalaus
2013 Ovien ja ikkunoiden tiivistys
2013 Ilmanvaihdon puhdistus
2013 Märkätilojen kosteus kartoitus
2013 Kuntoarvio/10 v-tarkastus, sisätilat
2014 Julkisivujen puuosien maalaus
2014 Salaojitusjärjestelmän sekä pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus
2016-2017 Ulkorakennuksen palosaneeraus
2017-2018 Pihavalojen uusiminen + ulkopistorasiat
2018-2019 Märkätilojen silikonisaumojen osittainen uusiminen
2018 Kiinteistön kameravalvonta
2019 10 tonttivesijohdon liitoksen korjaus
2020 C8 terassiovien uusiminen
2022 IV poistokoneiden- ja radonimureiden tarkastukset
2022 Vesikaton kuntoarvio (Pelti-Ässät Oy)
2023 Kiinteistön kuntoarvio sis. kylpyhuoneet (Suomen Talokeskus Oy)
2023 Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu
2023 Energiatodistuksen päivitys
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö
2023 Kattoluukkujen tiivistys ja osittainen vaihto (Pelti-Ässät kattokuntoarvion pohjalta), lisävalumisteiden asennus (pyörävarasto ja roskakatos)
2023 Salaojien kuvaus, huuhtelu ja korjaus E-talon osalta (Talokeskuksen kiinteistön kuntoarvion pohjalta)
2023 Tonttivesipumppaamon korjaus ja ohjauksen ja pumppujen uusinta
2023 Yhtiön puiden tarkistus ja vaarallisten kaato
2024 Elementtisaumojen uusiminen (Talokeskuksen kiinteistön kuntoarvion pohjalta)
2024 Yhtiön piha-aitojen ja terassiaitojen uusiminen
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
Tulevat remontit
2025 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston huuhtelu
2026 Yhtiön rakenteiden puuosien huoltomaalaus/uusiminen
2026 Räystäiden otsalautojen korjaus (Pelti-Ässät kattokuntoarvion pohjalta)
2026 Asfalttialueiden kunnostus