Niskakatu 28 D
80100, Keskusta, Joensuu
2h, k, p
119 000 € (2 266,67 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Joensuu | Karelia Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Joensuun keskustasta hissitalon ensimmäisen kerroksen kaksio. Huoneiston kaikki pinnat, kylpyhuone sekä keittiö on uusittu v. 2016-2017 aikana. Huoneisto on kaikin puolin hyvin pidetty ja ei kunnoltaan häviä vasta remontista valmistuneelle asunnolle. Olohuoneen kautta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kesähelteillä pitää viilennyksestä huolen ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkuseinät. Kylpyhuone varustettu pesukoneliitännällä. Hoitovastike on vain 4€/m².
Asunto Oy Joensuun Niskakatu 28 on rakennettu omalle tontille v. 1970 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 48 kappaletta. Yhtiössä on käytännössä tehty kaikki isot remontit/huollot mm. vesikatto uusittu v. 2023, viemärit saneerattu v. 2018, hissiremontti v. 2015, salaojitus sekä asfaltti v. 2012, Elisan valokuitukaapeliliittymä v. 2011, ikkunat ja ovet v. 2011, julkisivuremontti v. 2010, lämmönsiirrin ja käyttövesiputkisto v. 2002. Tuleville vuosille on suunnitteilla vain lämmitysjärjestelmän kunnon kartoitus ja lämpökamerakuvaus sekä lämmityspatterien, venttiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmönjakohuoneen uusiminen.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Niskakatu 28 D, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 114 319,57 €
- Velkaosuus
- 4 680,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 84,67 € / kk (1,61 € / m²), Muu vastike 7,95 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 302,62 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike. Elisa laajakaista G-Fast 50MB. Yhtiökokous 28.4.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet kantaa enintään yhden (1) kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike esim. korjauksen vuoksi tai taloustilanteen niin vaatiessa.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 266,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 15€/kpl/kk Pistokkeeton autopaikka 10€/kpl/kk Autotallivuokra 80€/kpl/kk Autokatosvuokra 30€/kpl/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikean keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Integroitu), erillisuuni, liesi, liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), ja led-nauha välitilassa
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (Sähköllä), allaskaappi, peili, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Niskakatu 28
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Joensuu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Frans Tuovinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 438 413
- Tuotot
- 14240
- Tontin pinta-ala
- 3 167 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, talouskellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöltä vuokrattu yksi pistokkeellinen ulkoautopaikka sekä yksi pistokkeeton autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka 8kpl, lämpötolpallisia autopaikkoja 17kpl, autotalli 11kpl. Autopaikkojen saatavuus tiedusteltava isännöintitoimistosta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 306 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 17.11.2025
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Palovaroittimet
2023 Vesikaton uusiminen
2019 IV-puhdistus
2018 Viemärisaneeraus
2017 Viemäriverkosto, suunnittelu
2016 Vesikaton kunnon kartoitus
2015 Hissiremontti
2014 Hissisuunnittelu
2013 Autolämmityskaapelit
2012 Salaojitus sekä asfaltti
2011 Öljysäiliön poistaminen
2011 Jäteviemärin uusiminen
2011 Elisan valokuitukaapeliliittymä
2011 Ilmastoinnin säätäminen
2010 Ikkuna- ja oviremontti
2010 Julkisivuremontti
2009 Ilmastoinnin kunnostus, säätö ja puhdistus
2005 Elementtisaumat
2004 Lukituksen uusiminen
2002 Lämmönsiirrin ja käyttövesiputkisto
2001 Autokatoksen kattopellit
1996 Saunaremontti
1990 Huopakatto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Lämmitysjärjestelmän kunnon kartoitus ja lämpökamerakuvaus
2027 Lämmityspatterien, venttiilien ja termostaattien uusiminen. Lämmönjakohuoneen uusiminen