Nikunpellonkuja 1 I
02920, Niipperi, Espoo
4h+k+s+2wc+2kph+khh+vh+parv.+piha
389 000 € (3 635,51 € / m²)
107 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Golfarin unelmakoti Espoon Niipperissä – valoisa paritaloasunto upein näkymien ja suojaisalla pihalla
Tämä koti on golfin ystävän toiveiden täyttymys! Sijainti Ringside Golfin vieressä, näkymät suoraan kentälle ja yhtiön oma golfosake käytettävissä – tässä kodissa asuminen yhdistyy saumattomasti vapaa-aikaan ja lajiin, jolle sydän sykkii.
Vuonna 2007 valmistunut, kahdessa kerroksessa sijaitseva paritaloasunto tarjoaa tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa. Valoisa koti avautuu etelään ja länteen, ja näkymät omalta pihalta ja parvekkeelta ulottuvat yli kattojen suoraan vehreälle golfkentälle.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.
Sisääntulokerros (yläkerta) pitää sisällään valoisan olohuoneen, modernin keittiön, yhden makuuhuoneen (joka toimii mainiosti myös työ- tai vierashuoneena), erillisen wc:n sekä parvekkeen. Olohuoneessa varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja halutessasi voit avartaa tilaa entisestään purkamalla huoneen väliseinän.
Keittiö on varustettu laadukkaasti: täysikokoinen jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, ilmakiertouuni ja astianpesukone tekevät arjesta sujuvaa ja ruoanlaitosta nautinnon.
Alakerrasta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone kahdella suihkulla – arjen luksusta parhaimmillaan – oma sauna, erillinen wc sekä kodinhoitotila, josta on suora kulku vaatehuoneeseen. Päämakuuhuoneesta on käynti suojaisalle, hyvin hoidetulle pihalle – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkelle rauhassa.
Golfista kiinnostuneille tämä kohde on ainutlaatuinen: Asunto Oy Niipperin Birdie omistaa yhteensä 20 osaketta Espoo Ringside Golf Oy:stä, ja jokaiselle asunnolle on nimetty oma osake. Asukkaat voivat vuosittain päättää, käyttävätkö pelioikeutta – käytännössä pääset siis suoraan omasta kodistasi kentälle ilman lisäkustannuksia.
Lisäksi yhtiöllä on oma tontti ja jokaisella asunnolla käytössään kaksi autopaikkaa.
Sijainti on rauhallinen, mutta palvelut ovat lähellä: lähikauppa alle kilometrin päässä, Kalajärven palvelut noin 5 km:n etäisyydellä. Alueelta löytyy myös päiväkoti ja koulut. Bussiyhteydet (583 ja 584) vievät helposti eri puolille, ja lähin juna-asema on Vantaankoskella. Lisäksi sekä Jumbo-Flamingon monipuoliset palvelut että kauppakeskus Sello ovat vain lyhyen ajomatkan päässä – molemmat tarjoavat kattavat ostos-, ravintola- ja elämysmahdollisuudet.
Tule tutustumaan ja ihastu tähän huolella pidettyyn ja hyvin varusteltuun kotiin – tässä on tilaa, tunnelmaa ja toimivuutta!Perustiedot
- Sijainti
- Nikunpellonkuja 1 I, 02920, Niipperi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Kokonaispinta-ala
- 107 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk päästä kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,55 € / kk (2,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 283,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 635,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmän veden hinta: 4,5 €/m³. Autokatosvuokra 10€/kk/kpl Vesimittarit: Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä tai vuokralaisen vaihtuessa huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten. Mikäli myyjä/ostaja ei lue mittareita itse, voi mittarien lukemisen pyytää huoltoyhtiöstä, joka toimittaa ne isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Työtaso laminaattia. Kalustevälitila kaakelia. Varustus: Täysikokoinen jääkaappi, täysikokoinen pakastin, astianpesukone, induktioliesi, ilmakiertouuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: 2 x suihku, peilikaappi, allaskaappi.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Laattalttia. Seinät laattaa. Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, säilytyskaappi, sähköinen lattialämmitys. Alakerran wc: Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia. Seinät maalattu ja tapetoitu. Varustus: vaatekaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Parkettilattia. Seinät maalattu. (Olohuone avarrettavissa). Aurinkoinen olohuone. Varaava takka.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Pesukone, allaskaappi, pesutornivaraus, peilikaappi, säilytyskaappi, lämminvesivaraaja, vaatehuone: lattia muovimattoa. seinät maalattu. Säilytysjärjestelmä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia. Seinät paneloitu. Varustus: Puulauteet, sähkökiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Viihtyisät näkymät asunnosta etelään ja länteen omalle pihalle ja Espoon Ringside golfkentälle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja luode
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Lapsiportit.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- YJ6 § Kunnossapito- ja korjausvastuu Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Yhtiön huoneistojen olevien rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Rasitesopimukset: Yhtiötä sitoo kaksi erillistä rasitesopimusta, jotka on päivätty 02.10.2006: Tonteilla 49-81-121-1 ja 49-81-119-3 on rasitteena pysyvä oikeus taloyhtiön väestösuojarakennuksen käyttöön. Omistukset: Espoon Ringside Folf Oy, osake NO: 761-780, 20kpl.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niipperin Birdie, Espoo
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Janna Holopainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 273
- Tontin pinta-ala
- 8 857 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, ja irtaimistovarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiö omistaa 20 kpl Espoo Ringside Golf Oy:n osaketta. Yhtiö on nimennyt yhden osakkeen jokaiselle asunnolle. Asuntojen asukkaat ovat saaneet vuosittain päättää, käyttävätkö golfosaketta vai eivät. Lisätietoa osakkuudesta: https://ringsidegolf.fi/fi-fi/osakkaat/osakkeen-ostajan-opas/372/
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteys lähellä: 583 ja 584. Vantaankosken asema on lähin.
- Paikallistiedot
- Kalajärven palvelut 5 km. Lähikaupat 900m. Golf Clubit. Luukki & Nuuksio.
- Koulut
- Koulut
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka, sekä 1 pihapaikka + yhteinen vieraspaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla on käytössään kaksi autopaikkaa (1 autokatospaikka ja 1 pihapaikka).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- YJ 4§: Autopaikat on 5.6.2006 päivätyssä liitekartassa numeroitu vastaamaan huoneistonumerointeja. Yhtiön hallinnassa olevat autokatospaikat ja kattamattomat pihapaikat on ensisijaisesti tarkoitettu kyseisten huoneistojen käyttöön, toissijaisesti yhtiön muiden huoneistojen käyttöön, Mikäli autopaikka on vuokrattu toissijaisesti, on etuoikeuden haltijalla oikeus saada paikka käyttöönsä niin halutessaan. Sekä ensisijaiset että toissijaiset käyttäjät maksavat autopaikoista käyttövastiketta 5 §:n mukaisesti.
- Sähköpistokepaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartat.espoo..
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Asuntojen palovaroittimien uusinta.
2024 Kattopiippujen saumojen uusintaa ja parvekekaiteen puiden uusintaa. Energiatodistusten uusinta viimeistään 19.1.2025.
2022: F-talon rinteen sortuma korjattu pengerrystyöllä sekä kaivon nostolla ja asfaltin betonireunuksen asennuksella. Rakennusten vesikattojen reuna- ja harjapeltien kiinnitykset tarkastettu ja kaikki irronneet kattopeltiruuvit asennettu ja löystyneet ruuvit kiristetty.
2021: Aloitettiin muovipakkausten, lasipakkausten ja pienmetallin lajittelu. Maalautettiin paritalojen auringon haalistamia puuosia sekä teetettiin parvekekaiteiden ja puuaitojen lahovikakorjauksia. J-talon terassivalokate uusittiin.
2020: Väestönsuojan lankapuhelinliittymä korvattiin GSM-vahvistimella. Puuosia huoltomaalattiin (mm. leikkikentän leikkipaikkavälineitä). Taloyhtiön lunasti ENcore Ympäristöpalvelut Oy:ltä kolmen kuutiometrin Molok syväkeräyssäiliön omistukseensa.
2019: Ulkovalaisimien uusimisia. Puuosien lahovikakorjaukset ja huoltomaalauksia jatkettiin.
2018: Rakennusten vesikattojen turvavarusteiden kiinnitystarvikkeet uusittiin ja D-talon rikkinäiset valokatteet vaihdettiin. Paritalojen vesikattojen räystäiden päätyotsalautojen maalaus. Huoltomaalauksia.
2017: Kiinteistön 10-vuotis katselmus
2016: ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
Leikkikentän laitteet maalattiin Vinhalla ja lasten hiekkalaatikkohiekka vaihdettiin. Huoltomaalauksia. Ilmanvaihtohormistojen puhdistus ja ilmamäärien säädöt.
2015 Hallitus teetti kymmenelle talolle uuden lain mukaiset energiatodistukset, joiden voimassaolopäivä on 19.1.2025. Huoltomaalattiin parvekkeita.
2014 Rakennusten ja rakennelmien auringon haalistamia puuosia huoltomaalattiin ValttiColor kuullotteella. Kolmen Molok syväkeräys-säiliön puinen ulkoverhoilu pestiin ja huoltomaalattiin.
2013 Fortum vaihtanut kaikki sähkömittarit etäluettaviin sähkömittareihin. Rakennusten ja rakennelmien auringon haalistamia puuosia huoltomaalausta ValttiColor kuullotteella.
2012 Aloitettu rakennusten ja rakennelmien auringon haalistamien puuosien huoltomaalaus.
2011 Taloyhtiössä tehty ILT0440 - laitteiden takuu- ja muita korjauksia.
2010 Taloyhtiön pääsulakkeet sekä asuntojen nousukeskuksen sulakkeet suurennettiin maksimiin 8.2.2010 Lujatalon takuutyönä.
2008 Irtainvarastot Troax 20 kpl väestönsuojaan.
Täydellinen lista saatavilla kohteen välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 (Esitetty yhtiökokoukselle 7.3.2025)
2025-2026 Sadevesikaivojen tarkastus ja tarvittaessa tyhjennys.
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus.
2025-2027 Ulkokorjaukset ja maalaustyöt kuntoraportin mukaan.
2025-2027 Julkisivujen betonielementtisaumausten tarkastus.
2024-2027 Yläpohjan eristevillan tarkastus ja tarvittaessa lisäys.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä
kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.