Nikinkatu 19
33580, Atala, Tampere
7h, k, s, kph, khh, askh. var, at, ter.
499 000 €
143 m²
Tätä asuntoa myy Henri Niskala, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja energiatehokas perhekoti luonnonrauhassa Atalassa.
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja luonnonläheinen sijainti? Tämä vuonna 2008 valmistunut ja hyvin pidetty omakotitalo tarjoaa nykyaikaiset mukavuudet rauhallisella pientaloalueella Tampereen Atalassa.
Tilaa arkeen ja harrastuksiin: Asuintilaa on 143 m2 ja kokonaispinta-alaa yli 250 m2. Pohjakerroksessa sijaitseva harrastetila tarjoaa monikäyttöiset puitteet esimerkiksi kuntosalille, askartelulle tai kotiyrittäjälle. Erillinen autotalli pihapiirissä tuo käytännöllisyyttä ja lisää säilytystilaa.
Kaksi wc:tä palvelevat arkea sujuvasti – toinen kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillisenä. Tilava olohuone-keittiö yhdistelmä ja useat makuuhuoneet tekevät kodista toimivan myös suuremmalle perheelle.
Energiatehokkuutta ja mukavuutta: Talo lämpenee sähkölämmityksellä, jota tukee neljä ilmalämpöpumppua. Pumput tuovat säästöä talvella ja miellyttävää viilennystä kesäisin. Vuotuinen sähkönkulutus on ollut noin 18 900 kWh (sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön), mikä on maltillinen tämän kokoluokan kodille.
Rakennuksen energialuokka on B, mikä on omakotitaloille poikkeuksellisen hyvä taso – useimmat 2000-luvun talot ovat C–D-luokassa. Tämä kertoo hyvästä eristyksestä, toimivasta talotekniikasta ja selvästi keskimääräistä paremmasta energiatehokkuudesta.
Arjen viihtyvyyttä: Kodin saunaosasto ja poreamme tuovat luksusta arkeen. Tilavat pesutilat ja kodinhoitohuone helpottavat arkea ja perheen vaatehuoltoa.
Rauhallinen sijainti ja luonnonläheinen tontti: Oma tontti rajoittuu metsään – pihalla on yksityisyyttä ja tilaa oleskeluun. Atala on tunnettu turvallisuudestaan ja perheystävällisyydestään: koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta. Tampereen keskustaan ajaa noin vartissa.
Tämä koti tarjoaa paljon vastinetta rahalle: tilaa, toimivuutta ja erinomaista energiatehokkuutta luonnonläheisessä ympäristössä – ilman isoja remonttitarpeita. Talo vapautuu ostajalle heti kaupanteosta.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Nikinkatu 19, 33580, Atala, Tampere
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 143 m²
- Muu pinta-ala
- 107,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 250,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattessa ne saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Asuintilojen pinta-alaan on laskettu kaikki asumiskäytössä olevat tilat ja muihin tiloihin autotalli ja koko kellari. Rakennuspiirrustusten mukainen kerroala 202 m2 ja 250 mm mukaan 197 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 499 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 489,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 1186 euroa vuonna 2025 Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus ollut n. 18899 kwh vuodessa sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön. Vesi kututuksen mukaan. Jätehuolto jätehuollon taksojen mukaan. Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, käyttötottumuksista ja palveluntarjoajista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs tummasävyinen keittiö, jossa induktioliesi( 2018), liesituuletin, erillisuuni(2019), astianpesukone, pakastinkaappitorni(2025), jääkaappitorni(2019). Keittiössä myös takka ja leivinuuni.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku ja tilava poreamme.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Keskikerroksessa ja yläkerrasssa molemmissa erillinen wc, jossa wc-istuin, allas, allaskaappi, peili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Talossa tarvittaessa jopa 6 makuuhuonetta. Makuuhuoneiden määrää helppo muokata tarvittaessa.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, jossa suuret ikkunat. sekä korkea huonekorkeus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Arjessa loistavasti toimiva kodinhoitohuone, jossa todella paljon kaappi -ja laskutilaa, allas ja kulku suoraan ulos, pesukone(2023), kuivauskaappi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talossa paljon säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Talossa paljon säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna, jossa hetivalmis kiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Alakerrassa kellari tila, jossa loistavasti harraste tilaa, elokuvahuonetta, työhuonetta varastoa yms.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Jätesäiliö, kiinteät valaisimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 950 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Suojaisa ja vehreä metsään rajoittuva tontti.
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys sähköinen lattialämmitys
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Rakennusoikeus
- 190
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus käytetty ja ylitetty sallitut 7 m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.6.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Et-luku 118.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kattavat arjen palvelut lähellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli/ varasto