Niittypolku 10 C 16
06400, Purola, Porvoo
Tupak.+alkovi +kph+s+parvi+ap
159 000 € (2 789,47 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Juan Pulkkinen, Myyntineuvottelija, IAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni mökkielämä Porvoossa – tervetuloa Purolan siirtolapuutarhaan!
Vuonna 2022 valmistunut mökki tarjoaa huolettoman ja viihtyisän lomanviettopaikan yhdistäen modernit mukavuudet ja luonnonläheisen elämäntyylin. Isännöinti, huoltoyhtiö ja asunto-osakeyhtiön säännöt takaavat turvallisen ja vaivattoman arjen. Nopea LPO-nettiyhteys (500/100) tekee mökistä myös erinomaisen etätyöpaikan.
Tupakeittiö on avara ja valoisa, suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään. Ulkona odottavat oma terassi ja patio – täydelliset paikat rentoutumiseen tai yhteisölliseen oleiluun.
Taloyhtiö tarjoaa yhteiskäyttöön viljely ja pihanhoitovälineet, kuten kuokat ja ruohonleikkurit. Saat hallintaasi saman viljelypalstan vuodesta toiseen, ja lisäksi voit hyödyntää omaa piha-aluetta mielesi mukaan – olipa haaveissasi kukkaloisto tai hyötykasvit.
Sijainti on loistava: läheltä löytyvät Kokonniemen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, vanhan Porvoon kahvilat ja ravintolat, merenrantareitit, uimarannat ja venesatama – kaikki kävelymatkan päässä.
Mökki on hyvin varusteltu: ilmalämpöpumppu, graniittitasot, laadukkaat kodinkoneet, mikro, pesukone ja kuivauskaappi – kaikki valmiina käyttöön.
Tee tästä oma kesäkeitaasi Porvoon parhailla paikoilla!Perustiedot
- Sijainti
- Niittypolku 10 C 16, 06400, Purola, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu Kontiotuote Oy:n antamiin lupakiviin. Koska kyseessä on loma-asunto, pinta-alat ilmoitetaan seuraavasti: Lattia-ala 39 m2 (alakerta) 18 m2 (parvi) em. ilman väli- ja ulkoseiniä. Yhtiöjärjestyksessä on ilmoitettu rakennusala 45 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteisia, hinnoittelu perustuu kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Avaimet luovutetaan kauppakirjan allekirjoituksen ja mökin hallinnanluovutustarkastuksen jälkeen. Tarkastus suoritetaan rakentajan ja ostajan toimesta dokumentoiden mahdolliset viat ja virheet, joiden korjaamisen vakuudeksi ohjataan 2 % myyntihinnasta sulkutilille. Ostajalla on 1 kk aikaa hallinnan luovutushetkestä reklamoida mahdollisista vioista ja virheistä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 138 046,85 €
- Velkaosuus
- 20 953,15 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 4000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 146,25 € / kk (2,57 € / m²), Rahoitusvastike 765 € / kk (13,42 € / m²), Tontin vuokravastike 55,63 € / kk (0,98 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 966,88 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous on hyväksynyt 28.5.2025 vastikkeiksi seuraavaa 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike: 3,25 €/m2/kk (146,25 €/mökki/kk) Tontinvuokravastike: 0,146 €/jm2/kk (44,676 €/mökki 9/kk) Rahoitusvastike: 15,60 €/m2/kk (702,00 €/mökki/kk) Vesimaksu 4,76 €/m3 (12,00 € ennakko/hlö/kk) Viljelypalsta 1.4.-31.10. 10,00 €/palsta/kk Lisäautopaikka 10,00 €/paikka/kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 789,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakkomaksut tasataan kerran vuodessa, vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan. Vapaavalintainen viljelypalstan vuokra 10 € kk käyttökuukausilta. (maaliskuun- syyskuun välillä.) Pyydetään hallitukselle valtuutusta kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus nostamaan tai laskemaan pääomavastiketta korkotilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, jossa vaaleat kaapistot, integroidut ja kalustelevypeitteiset kylmälaite ja astianpesukone.
- Keittiön seinät
- Valkolakattu hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Bosch), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (Bosch), erillisuuni (Bosch), ja astianpesukone (Bosch 60 cm)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen tila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, sadesuihku ja ovellinen tarvikehylly suihkunurkkauksessa, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Alkovi on erotettu taiteovella olohuonetilasta. Alkovissa iso ikkuna. Mahdollista asentaa lisätyönä liukuovellinen vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Kuultolakattu hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuone
- Avokeittiön yhteydessä. Isot ikkunat, joissa lamellit ja sälekaihtimet. Kamiina.
- Olohuoneen seinät
- Kuultolakattu hirsi.
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillinen kylmä ulkovarasto 5 m2.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on ikkuna. Lämminvesivaraaja lauteen alla.
- Takka
- Kamiina.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Asuntokauppalain mukainen 2 %:n talletus myyntihinnasta sulkutilille takuukorjauksiin 1 kk ajaksi. Suorituskyvyttömyysvakuutus 10 vuotta käyttöönottokatselmuksesta.
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä näkymä länteen/lounaaseen omalle pensasaidatulle nurmikkopihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huolto ja korjaus osakkaan vastuulla. Terassin saa kattaa valokatteella.
- Piha
- Mökin pihan koko 306 m2. Nurmikkopihalla hedelmäpuut ja istutukset valmiina.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Parvi: harjan kohdalla huonekorkeus 1,59 m. Puoliseinät/kaiteet mustaksi pinnoitettua lasia. Ikkuna, sähköpistokkeet ja seinäpatteri. Mahdollista tilata erikseen liukuovellinen lapekaappi. Sisääntulon terassin jatkona patio. Terassi mahdollista kattaa lisätyönä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuultolakattu vaaleaa 205 lamellihirttä ja alkovin osalta hirsipaneelia. Kylpytila-WC laattaa. Sauna puupaneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintilat vinyylikorkkia. Kylpytila-WC laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Puupaneeli valkoinen, valmiina LED-valaistus asuintiloissa. Puupaneeli saunassa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- 5 m2 rakennusoikeutta jokaiselle osakkaan hallinnoimalle piha-alueelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Keskinäinen Kiinteistö Oy Porvoon Galaksit
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556157
- Taloyhtiön lisätiedot
- Alueella on järjestyssäännöt. Kunnossapitovastuusta riippumatta osakkeenomistaja on vastuussa yhtiölle siitä vahingosta, jonka osakkeenomistaja hallinnassaan olevalle rakennukselle aiheuttaa, pois lukien normaalikäytöstä aiheutuva kuluminen. Mahdollisen sähköauton latauslaitteen hankinnasta, asentamisesta, kunnossapidosta ja huollosta sekä näiden kustannuksista vastaa osakas.
- Tontin pinta-ala
- 28 988,99 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Porvoon Kaupunki 1061512-1
- Tontin tiedot
- Tontti sijaitsee siirtolapuutarhakaavassa. Parkkipaikalta metsänreunaan korkoero on 9 m. Jokaisen mökin piha-alueella on 5 m2:n rakennusoikeus jäljellä.
- Tontin vuosivuokra
- 23 857 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Vakituiseen asumiseen tarkoitettua osoitetta ei voida rekisteröidä siirtolapuutarhakaavan vuoksi. Postin voi ohjata Galakseille, mökkikohtaiset postilaatikot ovat varastorakennuksen yhteydessä. Mökeillä saa lomailla ympäri vuoden rajoituksetta.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja 205 lamellihirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, lämmönjako seinä- ja kattopatterit, lattialämmitys ja ILP. Kustannukset: 4000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto kph, k s. Muut tilat painovoimainen.
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka. Viljelypalstoilla sadevesi kerääjä.
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy Rantakatu 7 A 3, 06100 Porvoo. Oman pihan huollosta vastaa osakas.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (50 m2. Yhteiskäyttö tarvikkeet: ruohonleikkurit, kottikärryt, lumikolat ym.), yhteisrakennus. lpo netti 500/100. (100 m2. Yöpymishuone, keittiö, WC:t, pingis. Kerhotila.), ja kaapeli-tv (LPO)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ENERGIASELVITYS 2018 säädöksien mukaisesti
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat alueet ja rakennukset: - pysäköintipaikat paikoitusalueella, yhteensä 17 kpl - varastorakennus 50 m2 - yhteisrakennus 100 m2 - paviljonki - leikkikenttä - viljelypalstat 43 kpl
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 1,5 km. Helsinkiin omalla autolla noin puoli tuntia.
- Paikallistiedot
- Alueen sijainti on loistava pyöräilyn ja liikkumisen kannalta vuodenajasta riippumatta. Muutaman minuutin kävelyetäisyydellä oleva Kokonniemen urheilukeskus ratsastustalleineen, maauimaloineen ja laskettelukeskuksineen tarjoaa aktiivilomailijalle elämyksiä. Porvoon vanhan kaupungin ruokaravintolat ja idylliset kahvilat kutsuvat tarjonnallaan herkuttelemaan. Kaupungin jokiranta on elämää tulvillaan koko kesäkauden.
- Palvelut
- Porvoon monipuoliset kaupalliset palvelut alkaen 2,5 km. Gammelbackan ostoskeskus 1,5 km. Näsin terveysasema noin 2,5 km. Vanha kaupunki noin 3,5 km.
- Koulut
- Pääskytien koulu noin 1 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Auton säilytys on parkkialueella, mökin pihalle voi ajaa hetkellisesti purkaessa ja pakatessa autoa. Sähköpistokkeellinen pihapaikka on mökkikohtainen ja sisältyy kauppahintaan. Parkkipaikkoja on runsaasti, tarvittaessa toisen autopaikan voi vuokrata yhtiöstä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Parkkipaikalle kaksi tieliittymää. Sähköpistokkeisiin lisätyönä Theben AT-1 Hybrid ajastin: 2h, 4h ja lataus maks 8 h (valittavissa 15 min - 8 h) Käyttö älypuhelimen ja/tai näppäimien kautta kWh-mittaus 24h, 7 pv, ja 28 päivää, mahdollisuus syöttää päivän hinta ↪ Esilämmitys ulkolämpötilan mukaan (lisävaruste) ↪ Ilmainen sovellus iOS ja Android ↪ Parkkipaikan ja ajastimen nimeäminen ↪ Yksityinen (lukittavissa) tai yleinen käyttö (vapaat parkkialueet joissa piharasia) ↪ Käyttölämpötila -40 - +50 Celsius astetta
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vieraspaikat ja Invapaikat.
- Sähköpistokepaikkoja
- 43 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 1) Asemakaava (638-505) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017 2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1463) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistonkäytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista. Päiväys 17.04.2025 Hallitus Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025– 2029: Taloyhtiön talotekniikan normaalit huoltotoimenpiteet
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ei.
Tulevat remontit
Ei tiedossa. Suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa 10 vuotta mökin käyttöönottokatselmuksesta.