Niittyluhdantie 41 B
00660, Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki
3h, k, rt, s, kph, 2x wc, askarteluhuone, 2x vh, parveke
455 000 € (4 080,72 € / m²)
111,5 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja valoisa paritaloasunto Lohja kivitalossa
Valoisa ja tilava paritaloasunto rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella Länsi-Pakilassa. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat vehreät näkymät luovat rauhallisen tunnelman ja hyvinhoidettu oma piha on sopivan kokoinen viihtymiseen ja puuhasteluun. Asunnon hyväkuntoiset tilat ovat valmiit vastaanottamaan uudet asukkaat, tarvittaessa nopeastikin.
Huoneet sijoittuvat kolmeen tasoon toimivaksi kokonaisuudeksi. Olohuone sijaitsee ylimmällä tasolla, josta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle ja isoon makuuhuoneeseen, jonka yhteydessä on tilava vaatehuone. Olohuoneessa on suuret ikkunat ja paljon avaraa tilaa sekä takka tunnelman luojana.
Keskitasolla on asunnon pääsisäänkäynti, hyvin varusteltu keittiö, erillinen ruokailutila, makuuhuone ja kylpyhuone/wc.
Alakerrassa on saunaosasto, askarteluhuone/vierashuone, vaatehuone, wc ja erittäin toimiva kodinhoitohuone. Alakerrasta pääsee ulos katettuun tilaan, jossa on ulkovarastot ja portaat omalle pihalle.
Pihalla on tilaa kahdelle autolle, ja lähikaduilta löytyy runsaasti pysäköintitilaa.
Länsi-Pakilan rauhallinen asuinalue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut sekä erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin. Annan mielelläni lisätietoja ja sovin esittelyistä:
Eeva Kemmo, 050 68922, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Niittyluhdantie 41 B, 00660, Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 111,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tarvittaessa voidaan vapauttaa hyvinkin nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 455 000 €
- Myyntihinta
- 455 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 200 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 125 € / kk (1,12 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 125 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeet korjauksia ja investointeja varten päätetään tarvittaessa erikseen.
- Neliöhinta
- 4 080,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeella katetaan kiinteistövakuutus, kiinteistövero, Helsingin kaupungin katujen kunnossapitomaksu ja pankkikulut. Erikseen maksetaan yhtiölle kuukausittain tulevat HSY:n vesilaskut 50/50 naapuriasunnon kanssa ja tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Osakkaat maksavat suoraan omien tekemiensä sopimusten mukaan jätevesikustannukset ja sähkölaskut. Vesimaksut tälle asunnolle 30-35 €/kk. Jätehuolto tälle asunnolle keskimäärin 30 €/kk. Ilmalämpöpumpun säännöllisellä käytöllä lämmitykseen mahdollisuus pienentää sähkölaskua merkittävästi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustelli keittiö, paljon säilytystilaa, kivitasot. AEG 2008 täyskorkea jääkaappi ja pakastin (alaosassa vierekkäin 2xpakastin, yläosassa jääkaappi + viileäkaappi). AEG 2008 keraaminen liesi ja kalustekiertoilmauuni. Cylinda astianpesukone, Samsung mikroaaltouuni, liesituuletin. Franke tiskipöytä ja teräsaltaat 2 kpl. Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen iso kylpyhuone saunan yhteydessä. 2x suihku ja lasiovet.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Keskikerroksessa ja alakerrassa erillinen wc.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa isoin makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone, tapetoitu ja maalattu 2011. Keskikerroksessa ruokailutilan vieressä pienempi makuuhuone, jossa vaatekaappi. Alakerrassa askarteluhuone, joka toimii myös vierashuoneena.
- Olohuone
- Olohuone ylimmässä kerroksessa, josta käynti lasitetulle isolle parvekkeelle ja makuuhuoneeseen. Olohuoneessa takkasydämmellä varustettu takka.
- Kodinhoitohuone
- Hyvin varustettu kodinhoitohuone alakerrassa, josta käynti pihalle. Samsung pyykinpesukone. Paljon kaappitilaa ja tilava työskentelytaso. Laattalattia, lattialämmitys, kuivauspatteri. Vesieristetty lattia, myös ala-aulassa. 12/2011 alakerran kylpyhuone, wc ja kodinhoitohuone: Kaikki kalusteet, lämpöpatterit lämminvesivaraaja uusittu remontin yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- 2x vaatehuone, kaapistoja, portaiden alustila, 2 ulkovarastoa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Seinät ja lauteet paneelia, Harvian sähkökiuas. Lasiovi pesuhuoneeseen.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Takassa poltettu vain kynttilöitä nykyisten omistajien aikana, ei nuohottu (lakisääteisesti nuohottava kerran vuodessa jos poltetaan puita). Parvekkeella Lumon Screen kangas verhot Artic kaihdin. Lautalattia. Infrapunalämmittimet katossa. Osassa ikkunoista sälekaihtimet.
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät kolmeen ilmansuuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muut tilat
- Alakerran aulassa laattalattia, vesieristys, lämminvesivaraaja 390 L, vaatekaappi, käynti ulos katettuun tilaan, jossa ulkovarasto ja portaat pihalle. Eteisessä peililiukuovikaappi ulkovaatteille, tuulikaapissa sähköpääkeskus ja varastokaappi. Eteisen seinässä ilmalämpöpumppu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti ja laatta. Yläkerran parkettilattia uusittu vuosien 2000-2011 välillä, ei tarkempaa tietoa. Keskikerroksen työhuoneen (makuuhuone) parkettilattia hiottu ja lakattu 2011.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, panelointi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ripusuontie 93
- Isännöitsijän nimi
- Risto Tuuri
- Tontin pinta-ala
- 693 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 16000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteinen urheiluvälinevarasto
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihalla pistokkeellinen autopaikka, myös toinen auto mahtuu pihalle. Kadun varsilla runsaasti pysäköintitilaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2017 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimis- ja muutostyöt.
2018 Rakennusten sokkeleiden pinnoitustyöt ja pihakivetyksien uusimistyöt.
2021 Sisäilmahuoltotyöt (ilmamäärien mittaus ja säätö, ilmastointikanavien sekä liesihormien puhdistustyöt).
2022 Sadevesikaivojen puhdistus- ja huuhtelutyöt.
2023 Asuinrakennusten puisten julkisivuelementtien maalaustyöt.