Niittykatu 4 F
02200, Niittykumpu, Espoo
2h+kk+kh+parveke
209 000 € (3 906,54 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Barck, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio loistavalla sijainnilla
Tämä valoisa kaksio sijaitsee Niittykummun rauhallisella ja vehreällä alueella, Espoossa. Asunnon parvekkeelta avautuvat rauhalliset etelään suuntautuvat näkymät taloyhtiön pihalle. Toisen kerroksen asunto tarjoaa helppoa asumista ja hyvät kulkuyhteydet, sillä Niittykummun metroasema, bussipysäkki ja Kauppakeskus Niitty ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka käsittää olohuoneen, makuuhuoneen, keittokomeron ja kylpyhuoneen. Olohuoneesta on käynti asunnon levyiselle parvekkeelle, jossa voi nauttia aurinkoisista päivistä. Asunnon kylpyhuone ja keittiö on remontoitu vuonna 2015 perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä ja muilta osin asunto on alkuperäiskunnossa. Pienellä pintaremontilla saat tästä asunnosta viihtyisän kodin tai hyvän sijoituskohteen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus, vesikaton uusiminen ja siirtyminen maalämpöön. Tuleviin korjauksiin kuuluu parvekkeiden kunnostus, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisesittelyyn!
Anne Barck kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance
[email protected]
050 3682 666Perustiedot
- Sijainti
- Niittykatu 4 F, 02200, Niittykumpu, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjältä saadun tiedon mukainen pinta-ala on 53,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 208 009,96 €
- Velkaosuus
- 990,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 18,73 € / kk (0,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 275,53 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 906,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallinen keittiö, jossa jääkaappipakastin, astianpesukone, valurautaliesi ja uuni sekä liesituuletin. Lattia laatoitettu, seinät maalattu ja välitilassa kaakelit.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone, jossa wc-istuin, suihku, pesuallas, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja bideesuihku. Seinät ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Lattiassa muovimatto ja seinät tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön pihalle etelään. Lattiassa muovimatto ja seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä kaappitilaa ja tilava vaatehuone. Kellarissa pyörävarasto ja häkkivarasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- etelään vehreälle pihalle
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- pesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niittykumpu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anna Anjala-Miettinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 4500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa purkaa eikä muuttaa hahmoltaan. Rakennuslupaa vaativissa korjaus- tai muutostöissä on neuvoteltava museoviranomaisten kanssa. Yhtiö on osakkeenomistajana Niittykummun Huolto Oy:ssä. Yhtiöllä on käyttöoikeus Niittykummun Huolto Oy:n ja Niittykallion väestönsuojaan.
- Tontin pinta-ala
- 4 033 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy Puh. 040 416 8478 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.11.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, sauna, irtaimistovarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus
- Paikallistiedot
- Lyhyen kävelymatkan päässä Niittykummun metroasema, bussipysäkki ja Kauppakeskus Niitty
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikkasäännöt
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki https://www.espoo.fi/fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029 2025 Vesimittareiden uusinta 2025- 2026 Palovaroittimien uusinta 2025 Parvekkeiden korjauksien suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen 2026 Parvekkeiden korjaukset 2027- 2028 Katon maalaus 2027 IV-kanavien nuohous
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 236 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1987 Yläpohjan lisälämmöneristäminen
2004 Kuntoarvion teettäminen
2004 Saunan ja kellarikäytävien kunnostus
2005 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja lattioiden kunnostaminen
2015 Perinteinen linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit ja sähköt), Fira Oy
2015 IV kanavien ja hormien nuohous
2018 Vesikaton uusiminen
2018 Maalämpöön siirtyminen (2019 alkuvuodesta)
2018 Lämmitysverkoston tasapainotus ja asuntokohtaisten lämpömittareiden asennus
2020 Sokkelin maalaus
2020 Vesikaton maalaus
2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2020 Ikkunoiden kunnon tutkiminen
2021 Pohjois-, itä- ja länsijulkisivujen, sekä niiden ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus sekä lahojen puuosien vaihto
2021 Vesikaton 2-vuotistakuutarkastus
2021 Asuntokohtaiset olosuhdemittaukset
2021 Ilmanvaihdon hormien kartoitus ja kuvaus
2021 Lämpökuvaus, parvekkeiden puolelta 4:ssä huoneistossa
2022 Parkkipaikan itäpäädyn asfaltointi
2022 Autopaikkojen lämmitys- ja lataustolppien ja pihavalojen uusiminen
2022 Jätekatoksen uusinta
2023 Pyöräkellarin maalaus
2023 Parvekkeiden kunnon tutkiminen
Tulevat remontit
Yhtiö teettää parvekekorjaukset. Hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle parvekelaattojen raskaskorjausta,
parvekkeiden lasittamista sekä pieliseinien korjausta. Pieliseinät korjataan vaadittavalla laajuudella. Kaikkien
parvekkeiden kaidelauteet uusitaan, metalliosat kunnostetaan ja parvekkeen ovet ja ikkunapuitteet huoltomaalataan.
Yhtiö suunnittelee koko katon maalausta muutaman vuoden sisällä parvekeremontin valmistumisesta.