Niittykallio 2 C

02200, Niittykumpu, Espoo
2h,k,kph,lasitettu parveke
189 000 € (4 447,06 € / m²)
42,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
262,23 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Etsitkö kompaktia ja viihtyisää kotia loistavalla sijainnilla? Niittykummun rauhallisessa ympäristössä Espoossa sijaitseva kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä toisen kerroksen asunto on osa vuonna 1963 valmistunutta taloyhtiötä, joka on käynyt läpi useita merkittäviä kunnostuksia, kuten linjasaneeraus, julkisivujen ja ikkunoiden korjaushankkeen. Asunnon lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on varustettu modernisti, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Parkettilattiat ja maalatut seinät luovat valoisat ja raikkaat puitteet sisustamiselle. Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet: lähikaupat, päiväkodit ja koulu ovat kävelyetäisyydellä, ja metroasema sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä. Taloyhtiössä on myös sauna ja hyvät säilytystilat, kuten urheiluvälinevarasto. Tämä asunto on täydellinen valinta ensiasunnon ostajalle tai asukkaalle joka viihtyy rauhallisessa mutta kuitenkin palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Perustiedot
Sijainti
Niittykallio 2 C, 02200, Niittykumpu, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
186 540,47 €
Velkaosuus
2 459,53 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 240,13 € / kk (5,65 € / m²), Rahoitusvastike 22,10 € / kk (0,52 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 262,23 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 447,06 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan. Varastovuokra: 60 euroa/kpl/kk. Varastovuokra 2: 100 euroa/kpl/kk. Varastovuokra 3: 20 euroa/kpl/kk. Autopaikkavuokra: 1,0 kpl/kk. Autopaikkavuokra 4: 30 kpl/kk. Autopistokepaikka: 5,00 kpl/kk. Asunto hoitovastike: 5,65 m2/kk. Pääomavastike RL 4: 3,25 kpl/kk. Pääomavastike RL 6: 0,52 m2/kk. Autohallipaikkoja nrot 053-057 vuokrattavissa hitaalla lataamisella osoitteesta Niittykummuntie 1 hintaan 40 euroa/kk (7/2025). eParkingin kanssa tehtävissä sopimus sähköauton latauksesta lisähintaan 12,50/kk + lataus 15 snt kWh. Yhteys Rettan asiakaspalveluun paikan varaamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti. VARUSTUS: Liesituuletin, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni, Sähköliesi.
Kylpyhuone
SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta. VARUSTUS: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto Lattialämmitys, Rättipatteri.
Makuuhuoneet
SEINÄT: Lasikuitutapetti. LATTIAT: Parketti. Kaapisto.
Olohuone
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksen 17§ mukaan: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten rakennelmien ja laitteiden, kuten parvekelasien ym. kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Hyväksyttiin Espoon kaupungin kanssa tehty sopimus Niittykummuntie 1:n pysäköintihallin autopaikkojen kiinteistöjen rasitteista ja yhteisjärjestelystä. Yhtiökokous päätti tupakkalain 79§ perusteella, että taloyhtiö hakee Espoon kaupungilta tupakointikiellon määräämistä kaikille yhtiön omistamissa rakennuksissa oleville huoneistoparvekkeille. Kaikki huoneistot on lattialämmitteisiä. Yhtiökokous 1.7.2019 päätti sallia ilmalämpöpumppujen asennuksen parvekkeille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niittykumpu 12
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Marko Ruokanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102282000
Tuotot
0.0
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöllä on luotollinen tililuotto missä on tililluotto 8 409,40 euroa.
Tontin pinta-ala
13 242 m²
Tontin omistus
Oma
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy p. 010 270 8150 [email protected]
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.11.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Yhteinen laajakaista max 10M.
Paikallistiedot
Alue tarjoaa erinomaiset palvelut mm. Useita elintarvikekauppoja noin 600m. Metroasema noin 553m. Bussibysäkki noin 541m. Useita päiväkoteja noin 450m. Koulu noin 1km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Paikat 1-20 ovat pihalla. Pihalla tolpattomilla paikoilla on ”vapaa pysäköinti”, näille kaikille autopaikoille on asukaspysäköintilupalappu. Kadonneen tai vahingoittuneen tilalle uusi lupalappu maksaa 30 €. Tilaukset Retta Isännöinti, Hakilahti. Mäen alla 15 paikkaa. Autohallipaikkoja nrot 053-057 vuokrattavissa hitaalla lataamisella osoitteesta Niittykummuntie 1 hintaan 40 euroa/kk (7/2025). eParkingin kanssa tehtävissä sopimus sähköauton latauksesta lisähintaan 12,50/kk + lataus 15 snt kWh. Yhteys Rettan asiakaspalveluun paikan varaamiseksi.
Piha-autopaikkoja
55 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Lukijan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Isännöitsijäntodistuksen mukaan: voimassa olevassa asemakaavassa yhtiön rakennuksilla on suojelumerkintä. Niittykummun kappelin ympäristö-Tavoitteena mahdollistaa asuinkerrostalojen rakentaminen vanhusten kevyttä palveluasumista varten. Riihitonkulma-Tavoitteena muuttaa pääasiassa autokaupoista koostuva alue asuinkortteliksi. Kulkuyhteyksiä metroaseman ja Vuoritontun alueen välillä parannetaan.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asunnossa ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavat materiaalit on kartoitettava asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Mikäli omistaja aikoo remontin yhteydessä purkaa rakenteita, tulee hänen teettää asbestikartoitus kyseisiin materiaaleihin. Asbestikartoitus ei kuitenkaan ole tarpeen vähäisissä toimenpiteissä, kuten reikien poraamisessa seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 484 118,80 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1986 Yläpohjan lisälämpöeristys 1987 Huoneistokohtaiset lämmönsäätimet 1992 Ikkunat uusittu osittain 1993 Julkisivumaalaus 1995 Lukosto 1997 Piha-alueen asfaltointia 1999 Vesikatto 2002 Sauna kunnostettu 2003 Rappukäytävälattiaremontti. Parvekkeiden korjaustyöselitys 2004 LVV-kuntotutkimus, YIT Kiinteistötekniikka Oy 2005 -2006 Parvekkeiden kunnostus 2007 Kiinteistön kuntoarvio 2008 Ilmastointikanavien puhdistus 2009 Piha-alueen asfalttipaikkaukset. Uusi lipputanko. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2010 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2011 Linjasaneerauksen (putkiremontti) aloitus Linjasaneerauksen yhteydessä asennetut huoneistokohtaiset vesimittarit otetaan käyttöön, 2012 Linjasaneeraus (putkiremontti valmis, samalla porrashuoneet maalattu, salaojien- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu, ikkunoiden kuntokartoitus 2013 Salaojien- ja sadevesijärjestelmien perusparannus 2017 Energiatuotantomuodon tarveveselvitys 2020 Tonttivesijohdon muutos Niittykallio tielle 2020 Lämmitysjärjestelmän automaation uusinta 2020 Lämpöjärjestelmän muutos kaukolämpöön ja lämmönsiirtimien uusinta 2020 Ikkunoiden kuntokartoitus 2021 Kattojen korjaukset 2023 Pihan sähköistys ja lämmityspaikkojen rakentaminen sekä latauspaikkojen rakentaminen 2023 Ikkunoiden kuntoarvio, julkisivujen kuntotutkimus ja huoneistoparvekkeiden kuntoarvio 2023 Kattojen maalauksen toteutus 2024 Ikkunoiden korjauksen korjaussuunnittelu, energiatodistuksen päivitys 2025 2025 Julkisivujen ja ikkunoiden korjaushanke (käynnissä)
Tulevat remontit
Hallitus käsitellyt: 14.4.2025 Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista. 2025 Palovaroittiminen uusiminen pelastuslain mukaisesti 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Korvausventtiilien asennus huoneistoikkunoihin ja seiniin 2026 Lämmitysverkoston tasapainoitukseen suunnittelu/toteutus 2026 Porrashuoneiden parvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Ilmoitettu huoneistokohtainen lainaosuus voi urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen