Niittykallio 2 C

02200, Niittykumpu, Espoo
2h, k, kph, lasitettu parveke
189 000 € (4 447,06 € / m²)
42,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
262,23 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KIAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Etsitkö kompaktia ja viihtyisää kotia loistavalla sijainnilla? Niittykummun rauhallisessa ympäristössä Espoossa sijaitseva kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä toisen kerroksen asunto on osa vuonna 1963 valmistunutta taloyhtiötä, joka on käynyt läpi useita merkittäviä kunnostuksia, kuten linjasaneeraus, julkisivujen ja ikkunoiden korjaushankkeen. Asunnon lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on varustettu modernisti, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Parkettilattiat ja maalatut seinät luovat valoisat ja raikkaat puitteet sisustamiselle. Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet: lähikaupat, päiväkodit ja koulu ovat kävelyetäisyydellä, ja metroasema sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä. Taloyhtiössä on myös sauna ja hyvät säilytystilat, kuten urheiluvälinevarasto. Tämä asunto on täydellinen valinta ensiasunnon ostajalle tai asukkaalle joka viihtyy rauhallisessa mutta kuitenkin palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT: | Minna Uski | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV | Puh. 044 328 624 | [email protected] Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Perustiedot
Sijainti
Niittykallio 2 C, 02200, Niittykumpu, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
186 540,47 €
Velkaosuus
2 459,53 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 240,13 € / kk (5,65 € / m²), Rahoitusvastike 22,10 € / kk (0,52 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 262,23 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuus kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet rahastoida hanke- ja lainaosuudet sekä rahoitusvastikkeista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä, mikäli se on tarpeen tuloksen tasaamiseksi.
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 447,06 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varastovuokra: 60,00 €/kk. Varastovuokra 2: 100,00 €/kk. Varastovuokra 3: 20,00 €/kk. Autopaikkavuokra 4: 30,00 € /kk. Autopistokepaikka: 5,00 €/kk. Pääomavastike RL 4: 3,25 kpl/kk. Pääomavastike RL 6: 0,52 m2/kk. Autohallipaikkoja nrot 053-057 vuokrattavissa hitaalla lataamisella osoitteesta Niittykummuntie 1 hintaan 40,00 €/kk (7/2025). eParkingin kanssa tehtävissä sopimus sähköauton latauksesta lisähintaan 12,50/kk + lataus 15 snt kWh. Yhteys Rettan asiakaspalveluun paikan varaamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Liesituuletin, sähköliesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, pesuallas, hana, kaapisto, integroitu mikroaaltouuni. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, pesuallas. SEINÄT / LATTIAT: Laatta.
Makuuhuoneet
VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Lasikuitutapetti. LATTIAT: Parketti.
Olohuone
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niittykumpu 12
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Marko Ruokanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 2000
Tuotot
10902
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous (2024) päätti tupakkalain 79§ perusteella, että taloyhtiö hakee Espoon kaupungilta tupakointikiellon määräämistä kaikille yhtiön omistamissa rakennuksissa oleville huoneistoparvekkeille. Kaikki huoneistot on lattialämmitteisiä. Yhtiökokous 1.7.2019 päätti sallia ilmalämpöpumppujen asennuksen parvekkeille.
Tontin pinta-ala
13 242 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.11.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja jäähdytetty kellari
Palvelut
Alue tarjoaa erinomaiset palvelut mm. - Useita elintarvikekauppoja noin 600m. - Metroasema noin 553m. - Bussibysäkki noin 541m. - Useita päiväkoteja noin 450m. - Koulu noin 1km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Paikat 1-20 ovat pihalla. Pihalla tolpattomilla paikoilla on ”vapaa pysäköinti”, näille kaikille autopaikoille on asukaspysäköintilupalappu. Kadonneen tai vahingoittuneen tilalle uusi lupalappu maksaa 30 €. Tilaukset Retta Isännöinti, Hakilahti. Mäen alla 15 paikkaa. Autohallipaikkoja nrot 053-057 vuokrattavissa hitaalla lataamisella osoitteesta Niittykummuntie 1 hintaan 40 euroa/kk (7/2025). eParkingin kanssa tehtävissä sopimus sähköauton latauksesta lisähintaan 12,50/kk + lataus 15 snt kWh. Yhteys Rettan asiakaspalveluun paikan varaamiseksi.
Piha-autopaikkoja
55 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu Tekniikantie 15, 02150 Espoo p. 09 8162 5000
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asunnossa ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavat materiaalit on kartoitettava asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Mikäli omistaja aikoo remontin yhteydessä purkaa rakenteita, tulee hänen teettää asbestikartoitus kyseisiin materiaaleihin. Asbestikartoitus ei kuitenkaan ole tarpeen vähäisissä toimenpiteissä, kuten reikien poraamisessa seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 484 118,80 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Julkisivujen ja ikkunoiden korjaushanke (käynnissä). 2024: Ikkunoiden korjauksen korjaussuunnittelu, energiatodistuksen päivitys. 2023: Kattojen maalauksen toteutus. Ikkunoiden kuntoarvio, julkisivujen kuntotutkimus ja huoneistoparvekkeiden kuntoarvio. Pihan sähköistys ja lämmityspaikkojen rakentaminen sekä latauspaikkojen rakentaminen. 2021: Kattojen korjaukset. 2020: Ikkunoiden kuntokartoitus. Lämpöjärjestelmän muutos kaukolämpöön ja lämmönsiirtimien uusinta. Lämmitysjärjestelmän automaation uusinta. Tonttivesijohdon muutos Niittykallio tielle. 2017: Energiatuotantomuodon tarveselvitys. 2013: Salaojien- ja sadevesijärjestelmien perusparannus. 2012: Linjasaneeraus (putkiremontti valmis, samalla porrashuoneet maalattu, salaojien- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu, ikkunoiden kuntokartoitus. 2011: Linjasaneerauksen (putkiremontti) aloitus. Linjasaneerauksen yhteydessä asennetut huoneistokohtaiset vesimittarit otetaan käyttöön. 2010: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2009: Piha-alueen asfalttipaikkaukset. Uusi lipputanko. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2008: Ilmastointikanavien puhdistus. 2007: Kiinteistön kuntoarvio. 2005-2006: Parvekkeiden kunnostus. 2004: LVV-kuntotutkimus, YIT Kiinteistötekniikka Oy. 2003: Rappukäytävälattiaremontti. Parvekkeiden korjaustyöselvitys. 2002: Sauna kunnostettu. 1999: Vesikatto. 1997: Piha-alueen asfaltointia. 1995: Lukosto. 1993: Julkisivumaalaus. 1992: Ikkunat uusittu osittain. 1987: Huoneistokohtaiset lämmönsäätimet. 1986: Yläpohjan lisälämmöneristys.
Tulevat remontit
2025: - Palovaroittiminen uusiminen pelastuslain mukaisesti. - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. - Korvausventtiilien asennus huoneistoikkunoihin ja seiniin. 2026: - Lämmitysverkoston tasapainoitukseen suunnittelu/toteutus. - Porrashuoneiden parvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus.