Niittaajankatu 6 B

00810, Herttoniemenranta, Helsinki
4h+k+kph+wc+p
419 000 € (4 410,53 € / m²)
95 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2011
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
631,75 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja hyvin pidetty perheasunto merellisessä Herttoniemenrannassa! Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, 95 m²:n kotiin, joka sijaitsee rauhallisessa ja arvostetussa Herttoniemenrannassa. Neljännen kerroksen asunto tarjoaa toimivan ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Yhtiön taloudellinen tila on ollut tilikauden 2024 aikana vakaa ja maksuvalmius erinomainen. Asunnossa on erillinen, hyvin varusteltu keittiö, josta löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on tilava ja valoisa, josta on myös kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneita tästä kodista löytyy kolme, joissa jokaisessa on hyvin säilytystilaa, sekä eteisessä sijaitsee pieni vaatehuone. Kylpyhuone on varustettu kauniilla ammeella, joka tuo tilaan spa tunnelmaa. Lisäksi löytyy erillinen wc sujuvoittamaan kiireisiä aamuja. Asunnon yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa autohallipaikka, se myydään omana osakkeenaan 10 000 €. Merellinen Herttoniemenranta tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet, loistavat liikenneyhteydet sekä monipuoliset palvelut aivan kotioven läheltä. Lähistöllä sijaitsevat niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Varaa oma aikasi esittelyyn! Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
Sijainti
Niittaajankatu 6 B, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
95 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 95 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2011
Käyttöönottovuosi
2011
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
01.01.2026
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
419 000 €
Myyntihinta
419 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 631,75 € / kk (6,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 631,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike: 6,65 e/m2: 631,75 e/kk Vesimaksuennakko: 21 e/hlö/kk Kulutusperusteinen vesimaksu: 9,89 € Sauna: 15,00/kk Hoitovastike autopaikka: 66,50 €/paikka/kk Autopaikan sähköistysremontin hoitovastike: 2,20 €/m2: 23,00 €/kk ajalta 1.7.-31.12.2025 ja 17,00 €/kk 1.1.2026 alkaen. Laina päättyy 01.07.2026. Meriparkki MP-paikkavuokra: 25,00/kk
Vesimaksu
21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 410,53 € / m²
Lisätietoja maksusta
Veden kulutus tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Seuraava tasaus tehdään lokakuussa 2025. Huoneiston vaihtaessa omistajaa vesimittarin lukema on toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. Sähköauton latauslaitteella varustetun autopaikan sähkönkulutus veloitetaan mittarilukemien mukaisesti. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
SEINÄT: Laatta/Maali LATTIA: Parketti VARUSTEET: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin 2 kpl
Kylpyhuone
SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta VARUSTEET: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyamme
Erillinen WC
SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta VARUSTEET: Wc istuin, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys
Makuuhuoneet
SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti VARUSTUS: Kaapisto
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät sisäpihalle ja kadulle.
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merentuoksu Helsinki
Isännöitsijätoimisto
KT-Palvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Tero Listenmaa
Isännöitsijän puhelin
0207551304
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön lainasta 16 090,40 € (Latausinfahanke) on hoitovastikelainaa, joka kohdistuu vain autopaikka osakkeisiin. Lainan kulujen kattamiseksi autopaikoita peritään erillistä sähköistysremontin hoitovastiketta. Laina päättyy 01.07.2026. Taloyhtiössä Telia taloyhtiölaajakaista.
Tontin pinta-ala
3 782 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkastusperuste: Elinkustannusindeksi
Tontin vuosivuokra
182 830,48 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2065
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee yhtiön ulkopuolisen omistamia autopaikkoja. Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan, vaihdon, lahjan, muulle kuin perilliselle tehdyn testamentin, apportin tai muunyhtiöön panokseksi panemisen, yhtiön purkamisen yhteydessä tapahtuvan jako-osan antamisen pakkohuutokaupan, konkurssirealisaation, akordimenettelyn tai muun konkurssioikeudellisen sovinnon kautta. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, uuden omistajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Jos useat osakkaat tekevät lunastusvaatimuksen, etusija on yhtiöllä tai sillä, joka ennestään omistaa vähiten autohalliosakkeita. Jos kaksi sellaista tekee lunastusvaatimuksen, joilla on yhtä vähän autohalliosakkeita, hallituksen on ratkaistava lunastamiseen oikeutettujen keskinäinen etuoikeus arvalla viikon kuluessa siitä päivästä, jona lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. Sellaisella osakkaalla, joka omistaa enemmän kuin kaksi autohallipaikkaan oikeuttavaa osaketta yhtä asuinhuoneistoa tai monitoimitilaa kohti, ei ole lunastusoikeutta. Katso lisää yhtiöjärjestyksestä 8 §.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kimin kiinteistöpalvelut
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
7.1.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on irtaimistovarastot, kuivaushuone, saunaosasto, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, jätehuoneet, teknisiä tiloja.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metrolle n. 700 m, läheltä kulkevat bussit 81 ja 85N
Palvelut
K-Market Herttoniemi n. 400 m, Prisma Herttoniemi n. 750 m, Lidl n. 550 m, Liikuntapuisto n. 250 m, uimaranta n. 200 m
Koulut
Herttoniemen ala-aste n. 400 m, Herttoniemen yhteiskoulu n. 2,1 km
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikkoja 81, joista 4 kpl yhtiön omistuksessa. 77 hallipaikkaa on osakkeina tonteilla 17 ja 28 kellarissa sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa. Taloyhtiön hallinnassa ei ole vuokrattavia autopaikkoja eikä kiinteistöllä ole vuokrattavia autopaikkoja. Autopaikoilta peritään erillistä sähköistysremontin hoitovastiketta.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Leppälä, p. (09) 310 37046 Herttoniemi, Puusepänportti: Herttoniemen keskustaa täydennetään asuinkerrostaloilla. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, p. (09) 310 37154 Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiön kiinnitykset
8 057 310 €
Tehdyt remontit
2024 Väestönsuojan tarvikkeiden tarkastus ja päivitys 2024 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi 2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2023 Autohalliin liiketunnistusvalaistus 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus 2021 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2020 Kattokuntoarvio ja sen mukaiset korjaukset 2017 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2015-2016 Porraskäytävien lampunkantojen vaihtaminen led-valaisimiin
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on laadittu 2025 yhtiökokouksessa seuraavalle viidelle vuodelle: Julkisivut: Julkisivujen pesu, elementtisaumojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset Piha ja ulkoalueet: Pihakalusteiden kunnostus Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.