Niinitie 7 A

15550, Nastola/Nastonharju, Lahti

2h+k+p.

36 000 € (610,17 € / m²)

59 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 256,65 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Petter Kulhua, LKV

Nastolan Kiinteistönotariaatti Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

59 m2 sijoitus- tai omaan käyttöön vuokrattu ja hyvätuottoinen kaksio Lahden Nastolassa

Tästä sijoitus- tai omaan käyttöön siistikuntoinen, hyvin hoidetun velattoman taloyhtiön ja vielä hyvällä, yli 9% vuokratuotolla oleva kaksio parvekkeella ja remontoidulla kylpyhuoneella höystettynä. Tämä koti on hiljattain remontoitu myös pinnoiltaan. Sijaintihan on mukavasti Rakokiven palveluiden lähellä ja linja-autopysäkitkin ovat talon kohdalla. Tervetuloa tutustumaan uuteen sijoitukseesi tai kotiisi, varailethan oman esittelyaikasi.

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Niinitie 7 A, 15550, Nastola/Nastonharju, Lahti
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1972
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna
Lisätietoja vapautumisesta: Toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen irtisanomisajat: Vuokranantajan puolelta 3 kk ensimmäisen vuoden aikana ja sen jälkeen 6 kk. Vuokralaisen puolelta aina 1 kk.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 36 000 €
Myyntihinta: 36 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 256,65 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 256,65 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 610,17 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vapaat vuorot ja paikat varmistettava.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erillinen, peruskuntoinen mutta siisti keittiö.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
Liesi: Valurauta
Kylpyhuone: V. 2013 remontoitu, nykyaikainen ja vesieristetty kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneet: Todella tilava makuuhuone, johon mahtuu sängyn lisäksi vaikka työpiste.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Tilava ja valoisa olohuone, jonka jatkona parveke.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Ei
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Maalattu betoni
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nastolan Kanerva
Isännöitsijätoimisto: Ekoisännät Ky
Isännöitsijän nimi: Sirpa Tapper
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 050 331 2333
Taloyhtiön lisätiedot: Velaton taloyhtiö.
Tontin pinta-ala: 3 758 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Rantanen Oy

Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: EL=D2007, mennyt vanhaksi 30.05.2023
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut: Nastolan Rakokiven liikekeskuksen kaupat ja palvelut n. 1 km päässä. Pizzeria ja thai ravintola ja kirpputori lähes vieressä. Kauppakaaren kaupat n. 3,5 km.
Koulut: Alakoulu (uusi) n. 1 km ja yläkoulu n. 800 m.
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit osakasomistuksessa, pistokepaikoissa jonotusperiaate.
Autotallit: 10
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lahden kaupunki, p. +358 3 81411
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 388 000 €

Tehdyt remontit

Lämmönvaihdin uusittu 1999 Käyttövesiputket. saunatilat, julkisivu remontti, ikkunoden uusinta ja parvekkeiden maalaus 2003 Kuivaushuone koneikkojen uusinta 2007 Kylpyhuoneet saneerattu asunnoissa 12, 13, 21 ja 22 2011 Pääovien ja pyörävarastonoven uusiminen 2013 Kylpyhuoneet saneerattu asunnoissa 8 ja 9 2013 Kylmäkellarin laitteiden uusinat 2014 Kaukolämpölaitteiden uusinta, lämmitysverkon tasapainoitus 2015 Patteriventtiilien uusinta, linjasäätöventtiilien uusinta 2015 Tikkaiden uusinta, IV-kanavien puhdistus ja säätö, Välipohjan lisäeristys 2016 Autotallin ovien uusiminen 2018 Autotalliseinän pintamateriaalien vaihto ja eristeiden uusinta 2018 Takapihan kaatokorjaukset ja vedenohjaus 2018 Piha-asfaltin osittainen uusiminen ja imeytyskaivon lisääminen talon päätyyn 2019 Katon kunnostus, kattoruturvatuotteiden lisäys 2020 Sokkelin maaalaus 2020 IV-koneiden moottoreiden ja komponenttien uusinta 2021 Asunnon 6 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2021 Huoneisto-ovien huoltokorjaus 2021 Latauskartoitus 2021 Huoneisto-ovien huoltokorjaus 2021 Lukituksen uusiminen 2022 Huoneisto-ovien korjaus 2kpl 2022 Kameravalvonta lisätty piha-alueelle 2022 Huoneisto-ovien uusinta 2 asuntoa (B10 ja B12) 2022

Tulevat remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 04.04.2023: Vesikaton huoltomaalaus Huoneistokohtaisia korjauksia (omaehtoiset kylpyhuoneremontit) Porrashuoneiden valojen muutos liiketunnistinvaloiksi Porrashuoneiden seinien maalaus ja tasanteiden laattojen uusinta IV-kanavien nuohous ja säätö Lämpökamerakuvaus 2023 Tarkastus mittaus kylpyhuoneisiin jossa on valurautakaivo 2024 2023 taloyhtiössä tehtiin lämpökamerakuvaus ja hallitus pyytää 4.4.2023 yhtiökokoukselta valtuutusta selvittää tehtävien korjausten laajuus, kustannukset ja rahoitus. 4.4.2023 yhtiökokouksessa päätettiin tiivistää parvekkeiden ovia ja lisäeristää asunnon B10 seinää.