Nihtisillankuja 2 D
02630, Nihtisilta, Espoo
2h+kt+kph+las.parveke
179 000 € (5 343,28 € / m²)
33,5 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio loistavalla sijainnilla Nihtisillassa
Juuri myyntiin tullut tyylikäs ja hyvin suunniteltu valmiiksi vuokrattu kaksio Nihtisillasta - tehokkaat neliöt, moderni varustelu ja lasitettu parveke.
Nihtisillankuja 2:ssa, kehittyvässä ja hyvin saavutettavassa Espoon Nihtisillan kaupunginosassa, on tarjolla tämä upeasti suunniteltu 33,5 m² kaksio. Neliöt on käytetty poikkeuksellisen tehokkaasti: avara pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja suuri lasitettu parveke luovat arkeen tilantuntua ja mukavuutta.
Moderni keittiö on hyvin varusteltu integroiduilla kodinkoneilla, keraamisella liedellä sekä runsaalla säilytystilalla - ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Olohuone ja makuutila muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti niin yhdelle asukkaalle kuin pariskunnalle.
Kylpyhuoneessa on ajattomat materiaalit, selkeä layout ja hyvin tilaa pyykinpesukoneelle. Lasitettu parveke toimii lähes lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhallisen paikan päivän päätteeksi.
Taloyhtiö on moderni ja hyvin hoidettu. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pyörävarasto ja hyvät varastotilat.
Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut kuin sujuvat liikenneyhteydet bussilla ja autolla. Juna-asema on reippaan kävelymatkan päässä. Alue kehittyy nopeasti, mikä tekee tästä myös erinomaisen sijoituskohteen.
Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna.
Lisätiedot ja esittelyt:
Sergey Satin, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]
ja
Emmi Hyvärinen
040 154 0889
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nihtisillankuja 2 D, 02630, Nihtisilta, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 33,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 58 529,17 €
- Velkaosuus
- 120 470,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 274,70 € / kk (8,20 € / m²), Rahoitusvastike 624,44 € / kk (1,34 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 899,14 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 343,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,50 €/m3, lämmin vesi 8 €/m3. Rakennusaikainen laina 12kk euribor + 0,80%, korontarkastus 24.2. Rahoitusvastike 1.1.2026 alkaen 1,926 €/os/kk - 897,52 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä, peilikaappi, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Vouti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 271
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 9 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella.
- Tontin pinta-ala
- 5 798 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
- Tontin tiedot
- Yhteisjärjestelysopimus Espoon Välskärin kanssa ja toinen yhteisjärjestelysopimus kaikkien samalla tontilla olevien taloyhtiöiden kanssa, Espoon Vasalli, Espoon Välskäri ja Espoon Vikaari. Yhtiöllä on oikeus ja velvollisuus ostaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistökaupan esisopimuksessa määritellyn mukaisesti. Yhtiökokous päättää vuokratontin määräosien lunastamisesta yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Kts yhtiöjärjestys 10 §.
- Tontin vuosivuokra
- 78 713,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.01.2121
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- LTO- järjestelmä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, varasto, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja (sijaitsee Asunto Oy Espoon Välskärin 1.kerroksessa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Telia Kiinteistöyhteys kuitu.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- S-Market Nihtisilta n. 250 m. K-Supermarket Mankkaa n. 1 km. Kauppakeskus Grani n. 2,5 km.
- Koulut
- Kilon koulu n. 500 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 18 autopaikkaa osakkeina, jotka sijaitsevat yhtiön vuokraamalla tontilla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. 09 816 21. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.espoo.fi/ims.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 550 180 €
Tehdyt remontit
Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2024 aikana suoritettiin rakennuttajan toimesta vastuukorjauksia.
Tulevat remontit
Huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.