Nihtisillankuja 2 c
02630, Kilo, Espoo
2h+kt+parveke
192 000 € (5 818,18 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Espoon Välskäri – modernia kaupunkiasumista Nihtisillassa
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella mutta keskeisellä paikalla Espoon Nuijalassa / Kilossa. Tämä 2h + kt -asunto hurmaa modernilla ilmeellään, tehokkaalla pohjaratkaisullaan ja aurinkoisella parvekkeellaan.
Asunnossa on avara oleskelutila ja käytännöllinen keittiö, jotka muodostavat viihtyisän kokonaisuuden arjen keskelle. Makuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja suuri parveke toimii luonnollisena jatkeena asuintiloille – täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai ilta-auringosta.
Asunto sijaitsee suositulla ja kehittyvällä alueella, jossa yhdistyvät erinomaiset liikenneyhteydet, palvelut ja luonnon läheisyys. Kilosta on nopeat yhteydet niin Leppävaaraan, Tapiolaan kuin Helsingin keskustaan, ja lähialueelta löydät hyvät ulkoilureitit, urheilupuistot ja golfkentät.
Taloyhtiö on moderni ja hyvin hoidettu, ja asuminen on huoletonta. Tämä koti sopii täydellisesti ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai cityelämästä nauttivalle, joka arvostaa rauhaa ja laatua.
Tyylikäs kaksio, jossa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja luonnonläheisyys – tervetuloa ihastumaan!
Sijainti on erinomainen – Nihtisillasta on lyhyt matka Kera- ja Kauniainen-asemille, ja useat bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Lähistöllä on myös kattavat palvelut, kuten päivittäistavarakauppoja, ravintoloita sekä ulkoilureittejä. Kauppakeskus Sello ja Espoon keskuksen palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä.
Asunto Oy Espoon Välskäri on loistava valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin – moderni, huoleton ja viihtyisä koti kasvavalla alueella.
Kiinnostuitko? Lisätiedot ja esittelyt:
Emmi Hyvärinen [email protected] 040 154 0889
Neliöt Liikkuu LKVPerustiedot
- Sijainti
- Nihtisillankuja 2 c, 02630, Kilo, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 65 447,85 €
- Velkaosuus
- 126 552,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297 € / kk (9 € / m²), Rahoitusvastike 428,16 € / kk (0,96 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 725,16 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 818,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaushinnat 2025: kylmä vesi 4,5 €/m3, lämmin vesi 10 €/m3. Rahoitusvastike 1.1.2026 1,9260 €/velallinen osake, yht. 859 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Välskäri
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 271
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 9 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella.
- Tontin pinta-ala
- 5 798 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
- Tontin tiedot
- Yhteisjärjestelysopimus Espoon Voutin kanssa ja toinen yhteisjärjestelysopimus kaikkien samalla tontilla olevien taloyhtiöiden kanssa, Espoon Vouti, Espoon Välskäri ja Espoon Vikaari. Yhtiöjärjestys 10 § Tontin määräosien lunastus; Edellä 3 §:ssä mainittua tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti yhtiöllä on oikeus ja velvollisuus ostaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistökaupan esisopimuksessa määritellyn mukaisesti.
- Tontin vuosivuokra
- 129 792 €
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja varasto, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Telia Kiinteistöyhteys, kuitu.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- S-Market n. 200 m. K-Supermarket n. 1 km.
- Koulut
- Kilon koulu n. 500 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina. Yhtiöllä on 19 autopaikkaa, jotka sijaitsevat yhtiön vuokraamalla tontilla ja viereisellä tontilla 49-54-18-8.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. 09 816 21. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.espoo.fi/ims.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 22 620 406 €
Tehdyt remontit
Tilikaudella 2024 suoritettiin normaaleja huolto-ja kunnossapitotöitä.
Suurimpia töitä olivat LVI-järjestelmän korjaukset jätevesipumppujen osalta.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalia, vuosittaisen kunnossapidon lisäksi tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeissa tai muihin osakehuoneistojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.