Niemenvainionkatu 1 B
33400, Niemenranta, Tampere
4h, k, kph, s, erillwc, las.parv.
449 500 € (4 885,87 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Niemenrantaan, yhteen Tampereen halutuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista. Vuonna 2024 valmistunut koti tarjoaa modernia asumista järvimaisemien ja erinomaisen palveluiden äärellä. Täällä yhdistyvät urbaani mukavuus ja luonnonläheisyys ainutlaatuisella tavalla.
Huoneiston 92 neliötä on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, joka sopii mainiosti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa arki sujuu mutkattomasti. Keittiö on varusteltu laadukkailla AEG:n kodinkoneilla ja Puustellin kalusteilla, ja keraamiset työtasot tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Kodin tunnelmaa lisäävät suuret, lattiaan asti ulottuvat ikkunat, jotka tulvivat sisään valoa ja tuovat ympäröivän maiseman osaksi sisustusta. Lasitettu parveke avautuu ilta-auringon suuntaan, tarjoten täydellisen paikan rentoutua ja nauttia kauniista näkymistä vuoden ympäri.
Kylpyhuone ja erillinen wc on laatoitettu tyylikkäästi Pukkilan laatoilla, ja muualla kodissa jalan alla tuntuu lämmin tammiparketti. Vesikiertoinen lattialämmitys ja energiatehokas maalämpö tekevät asumisesta sekä miellyttävää että kustannustehokasta. Lisäksi kotiin on tuotu nykyaikaiset ratkaisut, kuten valokuituyhteys (100/100M), mikä takaa sujuvat yhteydet niin työntekoon kuin vapaa-aikaan.
Uudessa ja hyvin suunnitellussa yhtiössä ei ole remonttihuolia pitkään aikaan. Sijainti ratikkareitin varrella tekee liikkumisesta vaivatonta, ja alueen palvelut, koulut sekä ulkoilureitit löytyvät kaikki läheltä.
Tämä koti tarjoaa modernia, huoletonta asumista Niemenrannan parhailla paikoilla – paikkaa, jossa valo, laatu ja sijainti kohtaavat täydellisesti.
Tätä kotia esitellään yksityisnäytön, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niemenvainionkatu 1 B, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pohjapiirroksen mukaan varaston pinta-ala on 4,5 m2 ja lasitettu parveke 11,5 m2, alat eivät sisälly asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+kt+s
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 1-3 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 500 €
- Myyntihinta
- 449 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 368 € / kk, Muu vastike 172,04 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 540,04 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2025 on ollut 514,48 €/m2, vuoden 2025 hintatason mukaan huoneiston lunastusosuus olisi ollut n. 47 332,25 €. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen.
- Neliöhinta
- 4 885,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko: 18,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Tietoliikenneyhteys: 15,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Integroitu jääkaappi (AEG), integroitu pakastin (AEG), yhdistelmä erillisuuni (Siemens), induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Siemens), Integroitu astianpesukone (AEG), kiinteät Puustellin kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Keraaminen Kivilähteen työtaso (12mm), keraaminen välitilalaatoitus, lattiapinnat tammiparkettia ja seinäpinnat maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, seinä-WC, allaskaappi, valaistu peilikaappi, sähköinen lattialämmitys, KHH kaapistot, pesukoneliitäntä (pesutorni) ja kiinteät himmennettävät valaisimet. Varustus: Lattiapinnat Pukkilan 10x10 laatta. Seinäpinnat Pukkilan 60x60 laatta ja tehostepaneelina lämpökäsitelty haapa 15x90.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: Seinä-WC, allaskaappi, valopeili, sähköinen lattialämmitys. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat Pukkilan laattaa.
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattiapinnat tammiparketti ja seinäpinnat maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Materiaalit: Lattiapinnat tammiparketti ja seinäpinnat maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero sijatsee A-talon kellarissa Ulkovarasto (kylmä) sijaitsee autokatospaikan jatkeena Muu erillinen varasto sijaitsee huoneiston välittömässä läheisyydessä
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero sijatsee A-talon kellarissa Ulkovarasto (kylmä) sijaitsee autokatospaikan jatkeena Muu erillinen varasto sijaitsee huoneiston välittömässä läheisyydessä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiukaana Harvia Cilindro. Lauteet lämpökäsiteltyä leppää ja seinä-, sekä kattopaneelit lämpökäsiteltyä haapaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Screen-rullaverhot, verhokiskot, sälekaihtimet, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaistukset.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Amalfi, Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Vänninmaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 902 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- OP Tonttirahasto Ky
- Tontin vuosivuokra
- 13 164,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuollon on hoitanut Kotikatu Kiinteistöpalvelut Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 86
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Tietoliikennejärjestelmä: Laajakaista DNA 100M/100M. Kaapeli-TV. Luhtitalo: Jokaisella huoneistolla on irtaimistovarasto A-talon kellarikerroksessa sekä oma tekninen tila/varasto samassa kerroksessa. Autokatospaikan päädyssä säilytystila polkupyörille ja ulkovälineille. Rivitalo: Jokaisella huoneistolla on oma tekninen tila/varasto. Sisäänkäyntikatoksessa säilytystila polkupyörille ja ulkovälineille. Huoneistoihin C9, C10 ja C11 kuuluu lisäksi huoneistokohtainen asuntopiha.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 4 pihapaikkaa omina osakkeinaan. Jokaiseen huoneistoon kuuluu automaattisesti 1 autokatospaikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
Tulevat remontit
Kohde valmistunut 10/2024, ei korjaustarpeita. Vuositakuukorjaukset Asuvan toimesta.
Yhtiöllä on rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus rakennuttajalta / Tryg Trade
Yhtiössä suoritettu raitiotiestä johtuvia runkomelututkimuksia keväällä ja kesällä 2025, tutkimusten pohjalta laadittujen suunnitelmien mukaan maakerrosten ja rakennuksen liitoskohtia eristetään loppuvuoden 2025 aikana, taloyhtiölle ei tästä kustannuksia.