Niemenrannanaukio 1 A
33400, Niemenranta, Tampere
2 mh, oh, avok, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke
345 000 € (4 791,67 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Manninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KAHDEKSANNEN KERROKSEN JÄRVINÄKÖALAHUONEISTO
____________________________________________________________
Niemenranta on yksi suosituimmista asuinalueista Tampereella eikä suotta! Vehreän puistomainen asuinalue rajoittuu Näsijärveen jonka rantaa kiertää viehättävän polveileva ulkoilureitistö. Inspiroivan lenkkeilypolun varrelta voit bongata mm. Näsijärven purhehdusseuran kotisataman ja Halkoniemen kauniin satama-alueen linjakkaine veneineen. Suomensaaren saunan lämmöstä nautitaan sekä kesällä että talvella jolloin rohkeimmat pulahtavat myös avantoon. Täällä arki on parasta! Naapurissasi palvelee lähikauppa ja Lielahti automarketteineen sijaitsee vain kävelymatkan päässä. Kun haluat Tampereen sykkeeseen, astut vain ratikan kyytiin.
Asunto Oy Tampereen Tähtitorni on vuonna 2020 rakennettu jämäkkä betonikiinteistö joka koostuu 80 asuinhuoneistosta ja kahdesta liiketilasta. Yhtiö on omatonttinen ja viimeisimmän tilinpäätöksen vuodelta 2024 mukainen tulos on ollut plussan puolella 6866,77 euroa. Hyvin varustellun taloyhtiön toisessa kerroksessa on taloyhtiösauna, ja kolmannesta kerroksesta löytyy arkea helpottamaan talopesula kuivaushuoneineen. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustetut huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet jotka on kytketty kiinteistön sähköön.
Myyntiin avatussa kahdeksannen kerroksen näköalahuoneistossa Näsijärven upean selän takaa kimaltavat aamuauringon säteet herättävät sinut arkeen. Kesäisin nautit aamukahvikupposen lasitetun parvekkeen suojista ehkä somistaen sen talvipuutarhaksi jouluisin. Huoneiston neliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja säilytystilaa on runsaasti. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone on todellinen aarre. Avokeittiön toiminnallisuus on vertaansa vailla yhdistäessään oleskelutilat avarasti toisiinsa ja antaen kulmahuoneiston runsaan luonnonvalon kiertää esteettä. Asunnon tyylikäs saunaosasto kylpyhuoneineen on toteutettu laadusta tinkimättä yhdistäen estetiikan ja kestävyyden.
Tervetuloa, sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella.
Yhteydenotot suoraan:
Susanna Manninen
041 528 5023 (myös WhatsApp)
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niemenrannanaukio 1 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 12
- Rakennusvuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa avokeittiö joka avautuu itä-etelä- suuntaan. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Komposiitti keittiöallas. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin,
- Kylpyhuone
- Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: kiintokaapistot, allaskaappi, peilikaappi, PK- liitäntä, paikka pesutornille, WC- istuin, suihku, suihkuseinämä. WC, pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Erillinen WC
- Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, WC- istuin. Katto: puupaneeli.
- Makuuhuoneet
- Seinät: maali. Lattia: parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Kahdeksannen kerroksen korkeuksista avautuva kaunis osittainen järvinäköala. Seinät: maali. Lattia: parketti.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, kokolasinen saunanovi. Seinät: puupaneeli. Lattia: laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Järvinäköala Näsijärvelle. Huoneisto avautuu itä-etelä- suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Taloyhtiön asukkaiden käytössä grillikatos ja lasten leikkipaikka.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Tähtitorni
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Haila
- Isännöitsijän puhelin
- 03 357 5225
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen kohta 5: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään 3 kk:n pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiön hallitus/ isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. pääomavastike-ennakon palauttamisesta/ korottamisesta. Hallinnanjakosopimus 2.9.2019 alueiden hallitsemisesta, toistaiseksi voimassa oleva, Asunto Oy Tampereen Tähtitorni ja Pirkanmaan Osuuskauppa.
- Tontin pinta-ala
- 1 754 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.6.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E- luku:83.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-auto kulkee vartin välein. Ratikkapysäkki n. 20 m.
- Palvelut
- Lielahden palvelut n. 1,5 km. Lähikauppa naapurissa.
- Koulut
- Lentävänniemen koulu n. 800 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa on 1 lämpöpistokkeellinen autopaikka nro. 20 liikuntesteisille. Muut autopaikat omina osakkeinaan. Myynnissämme AK 17 autokatospaikkaosake 159033-159142. Mh. 15 000 €. Autokatospaikan vastike: 15 €/kk. Autokatospaikat 1-5 on varustettu latausinfralla ja laitevalmiudella. Muihin paikkoihin ei voi sähköauton latauslaitetta asentaa.
- Autokatokset
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 Asiakaspalvelu [email protected]
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2029 LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä: IV- puhdistus ja ilmamäärien mittaus, 2029 1.2.3.1 - Väestönsuojat: VSS- tilan tarkistus ja tiiveyskoe.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 292 650 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Taloyhtiön ja viereisen kaupan välille rakennettiin metalliaita, 2023 Vuosikorjaukset suoritettu loppuun. 2023 Taloyhtiön yleisiin tiloihin toteutettiin kameravalvonta. 2023 Saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen varausjärjestelmät muutettiin yhdelle toimijalle. 2024 Savunpoiston ja turvavalaistuksen tarkastus ja huolto. 2024 Parvekelasien tarkastukset ja huollot.