Niemenrannan puistokatu 25 A
33400, Niemenranta, Tampere
2h, avok, wc/kph/s, vh, lasit.p
225 000 € (5 000 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Kirsikka Lipsonen, LKV
Kiat
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Näsijärven rannalta Niemenrannasta 6. kerroksen hieno kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella! Näistä korkeuksista kelpaa katsella Näsijärven maisemia ja ihastella illan pimeydessä Pispalan valoja. Tämä hyväpohjainen pikkukoti valloittaa tyylikkään harmaalla keittiöllä, harmonisella värimaailmalla ja hyvällä pohjaratkaisulla, missä on myös oma vaatehuone. Asumisviihtyvyyttä lisää huoneistokohtainen ilmanvaihto ja säädettävä viilennys.
Asunto Oy Tampereen Vedenvälke on valmistunut 2021 ja se on valinnaisella vuokratontilla. Tämä huoneisto on lunastanut oman osuutensa vuokratontista. Huomioithan tämän myös kun vertailet alueen muita kohteita, missä tonttia ei ole mahdollisesti ole lunastettu.
Talon sijainti on rauhallinen ja oikea ulkoilijan unelma rantareitteineen. Läheltä löytyy hyvin arjen palveluita ja ratikkapysäkeille kävelet muutamissa minuuteissa. Lähikauppa on vieressäsi ja Lielahden isommat kaupat ovat reilun kilometrin päässä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niemenrannan puistokatu 25 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h + kt + s.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 159 076,32 €
- Velkaosuus
- 65 923,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 234 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 465,75 € / kk (10,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 699,75 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Vesimaksuennakko 20 euroa/kk, tasaus mittarin mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia parkettia, seinät maalattu, välitilassa levy. Integroitu jääkaappi-pakastin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu. Suihku, wc, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku. Pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- taulukiskot. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Vedenvälke
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Kononen
- Tontin pinta-ala
- 1 546 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Lunastustontti I Ky
- Vuokra-aika päättyy
- 31.01.2050
- Rakennusmateriaali
- betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.8.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 84
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Laajakaistayhteys (Elisa), Kaapeli-TV.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat myydään erillisinä osakkeina korttelin pysäköintihallista. Mahdollista ostaa asunnon myynnin yhteydessä hallipaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat myydään erillisinä osakkeina korttelin pysäköintihallista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut 23.9.2021.
2022 Vuositarkastuksessa reklamoitujen vikojen ja puutteiden korjaaminen. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan laatima huoltokirja, jota kiinteistöhuolto sopimuksella sitoutettuna noudattaa.
YIT:n takuukorjauksena osittainen julkisivu-urakka 2024.
Tulevat remontit
2026 YIT:n suorittama julkisivun kuntotutkimus.
2026 Sento lukoston uusiminen patenttisuojan päätyttyä.
2029 ns. 10-vuotistarkastus ennen rakennuttajan 10- vuotisvastuun päättymistä.