Niemenmäenkuja 2 B
00350, Niemenmäki, Helsinki
4h+k+rt+kph+wc+p
528 000 € (5 360,41 € / m²)
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava 98,5 m²:n remontoitu asunto Niemenmäessä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunto sijaitsee vuonna 1962 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, tarjoten avarat ja vehreät näkymät.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on kaunis parkettilattia. Remontoidussa keittiössä on laadukkaat kvartsikomposiittitasot, modernit kodinkoneet sekä mikrosementtilattia ja ikkunan edessä tilaa ruokapöydälle. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokapöytä ja lisää tilaa on lasitetulla parvekkeella, joka suuntautuu länteen, mikä tekee siitä täydellisen paikan nauttia ilta-auringosta.
Tämän asunnon kruunaa huikean hieno kylpyhuone. Koko seinän levyiset ikkunat päästävät valon sisään, kaksi pesuallasta ja lasiset suihkuseinät, tyylikäs laatoitus ja seinä-wc tekevät tästä kylpyhuoneesta ainutlaatuisen ja ylellisen. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiössä on käytössä juuri asennettu maalämpö ja asukkaiden käytössä on pari vuotta sitten uusittu leikki- ja oleskelupiha grilleineen, tyylikäs saunaosasto ja urheiluvälinevarasto. Piha-alueella on vapaassa käytössä olevia autopaikkoja, latauspisteet sähkö- ja hybridiautoille ja yhtiössä on lisäksi autotalleja. Alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet.
Niemenmäki on rauhallinen ja haluttu asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja koulut lähellä.
Tämä kaunis asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia mukavasta ja toimivasta arjesta vehreässä ympäristössä ilman remonttihuolia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Kohdetta esitellään ainoasta yksityisesti, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
[email protected]
044 237 1500
Perustiedot
- Sijainti
- Niemenmäenkuja 2 B, 00350, Niemenmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 528 000 €
- Myyntihinta
- 525 564,17 €
- Velkaosuus
- 2 435,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 467,88 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 31,52 € / kk (0,32 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 499,40 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 360,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra: 2,75 - 3,30 €/m2/kk. VYK 2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökaapissa pistorasia ja paikka mikroaaltouunille
- Keittiön lattiat
- Mikrosementti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, bidee-suihku, allaskaappi, ja kaksi pesuallasta
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Osa sälekaihtimista on epäkunnossa. Keittiön yhden vetolaatikon yläreunan sisäpuolen pinnoite kupruilee. Parvekkeen sisäoven sisäpuolen maalipinta on lohkeillut.
- Näkymät
- Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mikrosementti eteisen ja keittiön lattioissa, asennettu v. 2017, kaikki parkettilattiat hiottu v. 2017
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niemenmäenkuja 2 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kavonius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tontin pinta-ala
- 6 628,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön tontin vuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uuden tonttivuokrasopimuksen mukaisen vuokran huoneistokohtainen kustannus on vuonna 2021 noin 1,10€/m2/kk ja nousee vuoteen 2030, jolloin vuokra on noin 2,20€/m2/kk. Vuokra on sidottu lisäksi elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 70 372,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Väis-ki Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa ilman koneita, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu ennen maalämmön käyttöönottoa.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä: 2 kpl
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Munkkivuori ja Munkkiniemi
- Koulut
- Munkkivuori ja Munkkiniemi
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat ovat vapaassa käytössä ja latauspisteet (5 kpl) sähkö- ja hybridiauton latausta varten.
- Autotallit
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 315 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994: Poistoilmahormien puhdistus
1996: Kaukolämmön alajakokeskusten uusiminen
1997: Lämmitysverkoston ja käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusinta
1998: Pihaportin asennus
1999: Piha-alueen asfaltointi ja valaistuksen tehostaminen
2005: Ikkunasaneeraus
2006: IV-järjestelmän puhdistus, patteriventtiilien uusiminen,
lämmityksen tasapainotus/säätö, räystäskorjauksia
2009: Parvekeremontti ja päätyjen julkisivun maalaus
2014: Katon katteen uusiminen ja yläpohjan lisäeristäminen, 1-talon viemärin (tark.kaivolta talon nurkalle) ja tonttiviemärin sukitus.
2018: Linjasaneeraus. Linjasaneerauksessa uusittiin yhtiö käyttövesiputket ja viemärit. Pohjaviemärit sukitettiin. Uusittiin sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät, yleisiin tiloihin asennettiin verkkovirtaan kytketty palovaroitinjärjestelmä. Saneerattiin huoneistojen kylpyhuoneet ja yhtiön saunaosasto. Kunnostettiin porraskäytävät; seinät ja lattia. Uusittiin yhtiön lukitus Abloy- Sento. (Avain Asema Oy)
2020: Uusittiin lämmönvaihdin. (Wirmax Oy) Korjattiin D-portaan takaosan perustusten kosteusvaurio, salaojitettiin. (Pinkopalvelut Oy)
2020: Katon kuntotarkastus (LA Kattohuolto Oy)
2022: Sähköautojen lataustolppien rakentaminen (Helen oy)
2023: Piha- ja leikkialueen kunnostus (MK Kivipiha Oy)
2024 – 2025: Maalämpöjärjestelmään siirtyminen (Suomen Ekolämpö Oy)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden
kunnossapitotarve:
• Energiatodistusten uusiminen
• IV-järjestelmän puhdistus
• Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
• Pihavalaistuksen uusiminen
• Pihakadun uudelleen asvaltointi ja sadevesijärjestelmän parannukset
• Julkisivulevyjen korjaukset