Niemelännokanmutka 19
33680, Viitapohja, Tampere
4h, k, s, kph, 2xerill.wc, khh, varastotilaa, autotalli, rantasauna
465 000 €
97 m²
Tätä asuntoa myy Janne Savolainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla todella upea vapaa-ajan huvila Näsijärven Paarlahden rannalta alle puolen tunnin matkan päässä Tampereen keskustasta!
Tämä vakituisessa asumiskäytössä ollut kiinteistö vapautuu alkuperäisiltä omistajiltaan. Siististi pidetty kokonaisuus on valmiina seuraavia asukkaita varten. Kokonaisuus käsittää Honkarakenteen päärakennuksen, autotallin sekä rantasaunan. Toki erilaisia varastotiloja sekä grillikatosta on tontilla myös. Päärakennuksessa on kaksi kerrosta ja pohjaratkaisultaan se on erinomaisen toimiva. Yläkerrassa on keittiö, olohuone ja kaksi makuuhuonetta. Keittiön yhteydessä on lasitettu parveke, josta avautuu hienot maisemat Paarlahdelle. Alakertaan on sijoitettu saunatilat, kodinhoitohuone sekä varastotilaa, jota voi jokainen käyttää mielensä mukaan. Remonttejakin on tehty tarpeen mukaan, jotta paikat ovat pysyneet kunnossa. Lämmitysmuotona tässä kiinteistössä on vesikiertoinen lattialämmitys ilmavesilämpöpumpulla ja sähkökattilalla.
Autotalli on sinällään myös poikkeuksellinen, koska sen yhteyteen on rakennettu tilava varasto ja alakerrassa on kylmä kellari. Kiinteistön tontti on kooltaan 4600m2 ja ilmansuunnallisesti se on aivan täydellinen, koska aurinko paistaa tontille koko päivän. Ranta on ilta-auringon suuntaan ja loivasti syvenevä, hiekkapohjainen ranta on sitä parasta Näsijärveä. Paarlahti on tunnetusti syvä, kirkasvetinen vuono, joka tarjoaa parhaat aktiviteetit niin kesällä kuin talvella. Isollakin veneellä pääsee hienosti pitkään laituriin ja Kämmenniemen Aunessillan alta pääsee veneellä Näsijärven isolle selälle.
Tämä kokonaisuus pitää nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
Lisätiedot ja esittelyt: 


Janne Savolainen 

Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä 

Kaupanvahvistaja 

045 6588 124

[email protected] 


Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niemelännokanmutka 19, 33680, Viitapohja, Tampere
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Muu pinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen loma-asunnon huoneistoala 87 m² ja kerrosala 98 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu; alakerran varastotilat, takkahuone, kellari
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loma-asunnon lupanumero 98-944-R, myönnetty 28.10.1998. Loppukatselmus pidetty 25.11.2008. Autotalli/varastorakennus, lupanumero 01-1170, myönnetty 05.12.2001. Mahdollisesta lopputarkastuksesta ei ole tietoa/pöytäkirjaa.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 465 000 €
- Myyntihinta
- 465 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 793,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 1016,66. Lisätietoja vastikkeista: Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 30
- Lisätietoja rannasta
- Hiekkapohjainen ranta. Kiinteistön rantaan on muodostunut vesijättöä. Ostaja ottaa mahdollisen lunastuksen vastattavakseen. Lunastuksen hintaa ei voida määrittää etukäteen.
- Vesistön nimi
- Näsijärvi, Paarlahti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Upea, todella aurinkoinen ja puutarhamainen rantatontti rajoittuen Näsijärven Paarlahteen.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
- Lisätietoja viemäristä
- Kiinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen (157/2017) edellyttämää selvitystä, suunnitelmaa sekä käyttö- ja huolto-ohjetta.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Loma-asuntojen korttelialue. Sallittu loma-asunnon sallittu kerrosala on 100 m². Mikäli saunarakennus rakennetaan erilliseksi, saa sen kerrosala olla enintään 25 m². Lisäksi saa rakentaa talousrakennuksen kerrosalaltaan enintään 25 m². Rakennusluvan mukaan kiinteistöllä ei ole jäljellä olevaa rakennusoikeutta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Ranta-asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli, grillikatos, rantasauna (ei rakennuslupaa).