Nepontie 56
20900, Hirvensalo / Tammisto, Turku
520 000 €
5 900 m²
Tätä asuntoa myy Rani Lohi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, vastaava hoitaja, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea 5.900 neliön merenrantatontti Hirvensalon Tammistossa.
Kiinteistö on ollut tähän asti vapaa-ajan käytössä. Nykyiset vapaa-ajan rakennukset ovat heikossa kunnossa. Kiinteistö sijaitsee osayleiskaavan Ra-1 alueella joka on loma-asunto aluetta, osayleiskaavan mukaan tontti on kuitenkin muutettavissa poikkeusluvalla ympärivuotiseen käyttöön. Osayleiskaavan sallima rakennusoikeus ympärivuotiseen käyttöön on asuinrakennuksen osalta 400 k-m², päärakennuksen lisäksi olemassa olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa saunarakennuksen enintään 25 k-m², vierasmajan enintään 20 k-m² ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m². Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa, eikä sillä saa olla itsenäisen vapaa-ajan asunnon tunnusmerkkejä. Rakennuspaikalla saa sijaita enintään kolme talousrakennusta.
Maasto on pääosin tasainen ja loivasti rantaan viettävä. Rantaviivaa on noin 30 metriä, tie kiinteistölle asti on lähes kokonaan asfaltoitu. Haarlan Delille ja kouluihin on matkaa vain noin kolme kilometriä.
Perustiedot
- Sijainti
- Nepontie 56, 20900, Hirvensalo / Tammisto, Turku
- Kohteen tyyppi
- Vapaa-ajan tontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 520 000 €
- Myyntihinta
- 520 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 739 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Omaa rantaviivaa noin 30 metriä. Kiinteistön ja edessä olevan vesialueen välinen mahdollinen vesijättö, tarkempi hinta, vesijättöalueen koko ja toimituskustannukset selviävät haettaessa vesijätön lunastustoimitusta. Kiinteistöllä osuus Meltoisten yhteiseen vesialueeseen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset purkukuntoisia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Vesijohto
- Vaatii oman järjestelmän
- Viemäröinti
- Vaatii oman järjestelmän
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Ympärivuotisen asuinrakennuksen kerrosala enintään 400 k-m2. Päärakennuksen lisäksi olemassa olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa saunarakennuksen enintään 25 k-m², vierasmajan enintään 20 k-m² ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m². Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen vapaa-ajan asunnon tunnusmerkkejä. Rakennuspaikalla saa sijaita enintään kolme talousrakennusta. Olemassa olevan vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen pysyvään asumiseen ja sen vähäistä suurempi laajentaminen edellyttävät ennen rakennuslupaa poikkeamispäätöstä (MRL 72 ja 137 §). Myös uuden ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettu asuinrakennus edellyttää poikkeamispäätöstä. Lähiympäristössä on useampi ympärivuotisessa käytössä oleva kiinteistö, joihin on myönnetty poikkeamispäätös.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmät bussipysäkit Tammistontiellä noin 600 metrin etäisyydellä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Haarlan Deli noin 3 km etäisyydellä.
- Koulut
- Haarlan koulu noin 3 km, Syvälahden koulu noin 6 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Loma-asuntoalue. Olemassa olevalla rakennetulla rakennuspaikalla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 150 k-m². Ympärivuotiseen käyttöön hyväksytyn asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m². Yli 5 000 m²:n rakennuspaikoilla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m² ja ympärivuotisen asuinrakennuksen kerrosala enintään 400 k-m². Päärakennuksen lisäksi olemassa olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa saunarakennuksen enintään 25 k-m², vierasmajan enintään 20 k-m² ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m². Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen vapaa-ajan asunnon tunnusmerkkejä. Rakennuspaikalla saa sijaita enintään kolme talousrakennusta. Loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen ympärivuotiseksi asunnoksi edellyttää, että - teiden rakentaminen, vedensaanti ja viemäröinti on järjestettävä pysyvän asumisen mukaiselle tasolle aiheuttamatta kaupungille erityisiä kustannuksia - hälytysajoneuvoilla pääsee rakennuspaikalle tieverkkoa pitkin Uusia rakennuspaikkoja ei saa muodostaa.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kiinteistöllä sijaitsee purkukuntoisia rakennuksia, joille ei lasketa kaupassa rahallista arvoa. Ostaja vastaa kustannuksellaan olemassa olevien rakennusten purkamisesta.