Neitsytpolku 3 B
00140, Ullanlinna, Helsinki
7 h, k, 2 kph, eril. wc, vh, takkahuone, 3 parv,, kattoterassi.
2 450 000 € (9 514,56 € / m²)
257,5 m²
Tätä asuntoa myy Ville Manner, LKV, LVV, AFM, Kaupanvahvistaja
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Terassillinen unelmakoti edustukseen ja yhdessäoloon – hulppea kaksikerroksinen huoneisto merinäkymin.
Drömbostad i två våningar med terrass och havsutsikt – representativ och rymlig!
Dream Home with Terrace and Sea View – Spacious and Prestigious Two-Story Apartment!
Tervetuloa kokemaan ainutlaatuinen yhdistelmä tilaa, valoisuutta ja merellistä ylellisyyttä parhaalla Ullanlinnan alueella! Tämä harvinaisen laaja ja näyttävä huoneisto tarjoaa upeat puitteet niin edustamiseen kuin toimivaan arkeen.
Tämä tilava ja ylellinen koti levittäytyy kahteen kerrokseen ja mahdollistaa viisi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillisen wc:n. Kolme parveketta ja oma, hulppea terassi, jolta avautuu merinäkymä, tuovat asumiseen ripauksen luksusta ja ylellisyyttä.
Olohuone ja oleskelutilat ovat todellinen katseenvangitsija – tilavat, valoisat ja hienostuneet. Valoa tulvii sisään suurista ikkunoista, jotka tuovat luonnonvalon kauniisti sisälle asuntoon. Täällä pidät helposti suuremmatkin kutsut!
Yläkerran takkahuone johdattaa suurelle kattoterassille, joka on erinomainen paikka nauttia maisemista ja viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa, terassille paistaa aurinko koko päivän. Tilaratkaisut mahdollistavat sekä yhdessäolon että vetäytymisen omaan rauhaan – vaikka omaan siipeen. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä näyttävyyttä ja toimivuutta.
Keittiö on erillinen ja erittäin tilava, varusteltu kaikilla moderneilla mukavuuksilla – ihanteellinen paikka valmistaa aterioita ja nauttia yhteisistä hetkistä.
Tämä asunto sijaitsee erinomaisessa taloyhtiössä, jossa on alhainen vastike. Taloyhtiö saa tuloja ullakkoprojektin myynnistä, ja lisäksi suunnitteilla on talon energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja, mitkä tulee laskemaan asumiskuluja entisestään.
Tässä kodissa yhdistyvät yksityisyys, avaruus ja merellinen arvokkuus tavalla, joka tekee vaikutuksen. Jos etsit uniikkia ja korkeatasoista kotia ilman kompromisseja, tämä voi olla sinun paikkasi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti on nähtävä paikan päällä!
Välkommen till ett unikt och ljust hem i två våningar på bästa läge i Ulrikasborg. Denna bostad erbjuder upp till fem sovrum, två badrum, separat WC, tre balkonger och en stor terrass med fantastisk havsutsikt.
Stora fönster, rymliga utrymmen och elegant atmosfär skapar en underbar miljö för både vardagsliv och representation.
Bostadsbolaget är i utmärkt skick med låg månadsavgift. Ytterligare inkomster kommer från försäljningen av vindsutrymmen, och ett frånluftsvärmepumpsprojekt planeras för att minska boendekostnaderna ytterligare.
Boka en visning – detta hem måste upplevas på plats!
Welcome to a unique, light-filled residence in two levels, located in prime Ullanlinna. This spacious apartment offers up to five bedrooms, two bathrooms, a separate WC, three balconies, and a large terrace with stunning sea views.
Generous windows, airy living areas, and refined atmosphere make this the perfect home for both everyday life and entertaining.
The housing company is in excellent condition with low maintenance fees. Additional income is generated from attic space sales, and a planned exhaust air heat pump system will further reduce living costs.
Book your private showing – this home must be experienced in person!Perustiedot
- Sijainti
- Neitsytpolku 3 B, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Asuinpinta-ala
- 257,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 257,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6-7 / 7
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 2 450 000 €
- Myyntihinta
- 2 450 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 978,50 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 978,50 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 9 514,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 5€/kerta, 50 €/kausi, 200€/vuosi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö. Snaidero kaapistot. AEG jääkaappi ja pakastin, Gaggeneau kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Kivi
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Asunnon kummassakin siivessä löytyy kylpyhuone. Toisessa kylpyhuoneessa kodinhoitonurkkaus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, Näkymät merelle, Neitsytpolulle ja vehreälle sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 3
- Isännöitsijätoimisto
- Eiran isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hagner
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 06000 1250
- Tontin pinta-ala
- 2 826 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.11.2034
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Kuntotutkimus tehty
- 09.04.2021
Tehdyt remontit
ullakkorakentamisen suunnittelu 2023, porrashuoneiden ja sisäänkäyntien uudistaminen 2023, C-talon takapihan poistumistie rakennuksen ja naapurin piha-aidan paikkarappaus ja maalaustyö 2023, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyöt 2021, invaliuska MAP-Kirkkoon 2021, vesikaton kuntoarvio 2021, B-rapun kylmäkellari 2021, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020, viinikellarin IV parannus ja purkutyöt 2020, pihamaan kunnostus ja muurin korjaus ja suihkulähteen kunnostus 2020, linjasaneeraus jälkikorjaukset ja 2v takuutarkastus 2020, parvekkeiden ja pihakannen kuntotutkimus/Aarno insinööritoimisto Oy 2020, pihan asfaltointi 2019, viinikellarin rakentaminen B-portaan kellariin entisen saunan tilalle 2019, lukitus ILOQ-sarjaan 2018, porrashuoneiden maalaus 2018, kiinteistön LVIS-talotekniikkaremontti (linjasaneeraus) sis. saunan rakentaminen C-portaan ullakolle ja pesutuvan kunnostaminen uusine pesulaitteineen 2017–2018, porttien rakentaminen 2016, asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä asuinhuoneistojen kadun puolen tammisten erkkeri-ikkunoiden kunnostus ja lakkaus 2015–2016, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostus ja lakkaus 2015, palovaroitinjärjestelmän uusiminen ullakkotiloihin 2013, keinun asennus pihalle 2013, kadun puoleisen rakennuksen vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen 2012, pihan suihkulähteen korjaus 2012, ilmastointijärjestelmän kanavien puhdistus 2012, ullakon valoikkunoiden uusiminen 2011, lämmönjakolaitteiden (siirtimet, pumput, automatiikka) uusiminen 2009, katurakennuksen seinän alaosan kunnostus- ja maalaustyöt 2008, katurakennuksen ullakkotason parvekkeiden (kadun puoli) lattioiden lisävesieristys 2008, rakennusten vesikattojen peltipintojen kunnostus- ja maalaustyöt 2008, sähköisen avausmekanismin asennus ajoporttiin 2006, rakennusten pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus 2005, kadun puolen asuinhuoneistojen ja kirkon tilojen ikkunoiden (ulkopokat) ja parvekeovien kunnostus ja maalaus 2003, makuuhuoneiden patteriventtiilien uusiminen 1998, piharakennuksen (C-porras) länsisivun ikkunoiden ja parvekeovien puhdistus ja maalaus 1998, jätekatoksen rakentaminen 1998, katurakennuksen pihajulkisivujen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kunnostus sekä kylmäkellarien koneistojen uusiminen 1997, parvekkeiden korjaustyöt (kaiteet, kaidepellit ja lattioiden vesieristys) 1996, kadun puoleiset ikkunat ja piharakennuksen idän puoleisen ikkunoiden maalaus 1995, katon peruskorjaus ja maalaus 1994, sauna uusittu 1991, porrashuoneet (porrashuoneiden aulat kaakeloitu ja asennettu peilit) 1991, C-talon pääty (C-talon päätykorjaus) 1989, kattoikkunat (rappujen kattoikkunat) 1989, lämmönsiirrin 1988, A-talon pohjaviemäri (A-talon pohjaviemärin osakorjaus) 1988–1989, C-talon ikkunat 1988–1989.
Tulevat remontit
Ullakkorakentaminen meneillään. Hallituksen kunnossapitotarveselvitysoite 2024–2028, talouskellarin rakentaminen B-portaan kellariin vanhaan talouskellaritilaan, vesikatteiden kunnostustyösuunnitelmien teettäminen ja vesikatteiden kunnostaminen / uusiminen, parvekkeiden kunnostustyösuunnitelmien teettäminen ja parvekkeiden kunnostaminen, ullakkorakennusoikeuden luvan hakeminen ja rakennusoikeuden toteuttaminen, C-portaan itäpuolella / takana olevan kellarin varastotiloja peittävän pihakannen kunnostustyösuunnitelman teettäminen ja pihakannen kunnostaminen, Ikkunoiden ja parvekeovien sekä huoneiston ulko-ovien tiivistäminen ja korvausilmaventtiilien vaihtaminen, asukkaille vuokrattavien irtaimistovarastojen rakentaminen.