Neitsytpolku 3
Neitsytpolku 3 C
00140, Ullanlinna, Helsinki
3h+k
675 000 € (9 060,40 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kanto-Kämpät Oy
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään upea ylimmän asuinkerroksen kolmio Ullanlinnassa!
Tervetuloa ihastumaan upeaan ja käytännölliseen kaupunkikotiin rauhallisella ja vehreällä sisäpihanäkyvällä. Vuonna 2018 pintaremontoitu koti tarjoaa erinomaisen tilankäytön ja miellyttävän asumisympäristön.
Myytävä asunto avautuu toimivaan eteiseen, josta pääset suoraan keittiöön ja valoisaan, tilavaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia sisäpihan rauhasta. Asunnossa on kaksi hyvin sijoitettua makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa niin perheelle kuin etätyöpisteelle.
Myytävä asunto pähkinänkuoressaan:
Osoite: Neitsytpolku 3 C 50, Helsinki.
Asuinpinta-ala: 74,5 m².
Huoneistoselitelmä: 3h+k+parveke.
Sijainti: 5 / 6, ylin asuinkerros.
Hoitovastike 3,80 € / m².
Taloyhtiö on hyvin pidetty sekä vakavarainen ja siellä on muunmuassa suoritettu linjasaneeraus vuosina 2017-2018.
Taloyhtiön vuokratulot, 135 202 € (2024).
AB-talon ullakkorakentaminen päättyy arviolta huhtikuussa 2026. Rakennusoikeuden myyntitulot vuonna 2025 ovat omistajien ilmoituksen mukaan taloyhtiölle 880 000 €.
Neitsytpolku sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella alueella Helsingin Ullanlinnassa, missä on hyvät liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut sekä upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet.
Tule ihastumaan tähän harmoniseen kotiin, joka yhdistää kaupunkiasumisen ja vehreyden parhaalla mahdollisella tavalla!
Jari Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2)
+358 40 543 1438 | [email protected]
Viiskulma, Laivurinrinne 1
00120 HELSINKI
"RE/MAX vuoden 2024 Asenne-palkinnon saaja”
"RE/MAX vuoden 2024 100 % Club-palkinnon saaja”Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Neitsytpolku 3 C, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 675 000 €
- Myyntihinta
- 675 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,10 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 283,10 € / kk
- Saunamaksu
- 200 € / kk
- Neliöhinta
- 9 060,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu, vaihtuva 15 krt / vuosi 50 €. Yksittäinen saunavuoro 5 € / kpl. Kylmävesi 4,06 € / m3, lämmin vesi 9,01 € / m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vinttikomeroon helppo pääsy asunnosta kävelemällä yksi porrastasanne ylöspäin.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelän suuntaan avara näkymä taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 3
- Isännöitsijätoimisto
- Eiran isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hagner
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 06000 1250
- Tuotot
- 135202
- Tontin pinta-ala
- 2 826 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen / poistoilma (PK)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jari Vilander Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Lähikaupat: K-Market Pietari, Alepa Pietarinkatu, Alepa Ullanlinna.
- Koulut
- Tehtaankadun ala-asteen koulu, Elias-koulu, Snellmanin ala-aste.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katu- ja piharakennusten kellaritiloissa olevat autohalli- ja autotallitilat on vuokrattu talon ulkopuolisille varastokäyttöön. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaavoituskatsaus: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 773 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988-1989 C-talon ikkunat. A-talon pohjaviemäri (A-talon pohjaviemärin osakorjaus). 1988 Lämmönsiirrin.
1989 Kattoikkunat (rappujen kattoikkunat). C-talon pääty (C-talon päätykorjaus).
1991 Porrashuoneet (porrashuoneiden aulat kaakeloitu ja asennettu peilit). Sauna uusittu 1994 Katon peruskorjaus ja maalaus.
1995 Kadun puoleiset ikkunat ja piharakennuksen idän puoleisen ikkunoiden maalaus. 1996 Parvekkeiden korjaustyöt (kaiteet, kaidepellit ja lattioiden vesieristys).
1997 Katurakennuksen pihajulkisivujen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kunnostus sekä kylmäkellarien koneistojen uusiminen.
1998 Jätekatoksen rakentaminen. Piharakennuksen (C-porras) länsisivun ikkunoiden ja parvekeovien puhdistus ja maalaus. Makuuhuoneiden patteriventtiilien uusiminen.
2003 Kadun puolen asuinhuoneistojen ja kirkon tilojen ikkunoiden (ulkopokat) ja parvekeovien kunnostus ja maalaus.
2005 Rakennusten pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus.
2006 Sähköisen avausmekanismin asennus ajoporttiin.
2008 Rakennusten vesikattojen peltipintojen kunnostus- ja maalaustyöt. Katurakennuksen ullakkotason parvekkeiden (kadun puoli) lattioiden lisävesieristys. Katurakennuksen seinän alaosan kunnostus- ja maalaustyöt.
2009 Lämmönjakolaitteiden (siirtimet, pumput, automatiikka) uusiminen.
2011 Ullakon valoikkunoiden uusiminen.
2012 Ilmastointijärjestelmän kanavien puhdistus. Pihan suihkulähteen korjaus. Kadun puoleisen rakennuksen vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen.
2013 Keinun asennus pihalle. Palovaroitinjärjestelmän uusiminen ullakkotiloihin.
2015 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostus ja lakkaus.
2015 - 2016 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä asuinhuoneistojen kadun puolen tammisten erkkeri-ikkunoiden kunnostus ja lakkaus. 2016 Porttien rakentaminen,
2017 - 2018 Kiinteistön LVIS-talotekniikkaremontti (linjasaneeraus) sis. saunan rakentaminen C-portaan ullakolle ja pesutuvan kunnostaminen uusine pesulaitteineen. 2018 Porrashuoneiden maalaus. Lukitus ILOQ-sarjaan.
2019 Viinikellarin rakentaminen B-portaan kellariin entisen saunan tilalle. Pihan asfaltointi.
2020 Parvekkeiden ja pihakannen kuntotutkimus / Aarno insinööritoimisto Oy. Linjasaneeraus jälkikorjaukset ja 2v takuutarkastus. Pihamaan kunnostus ja muurin korjaus ja suihkulähteen kunnostus. Viinikellari ja sen viereisen varastotilan ilmanvaihdon parannus.
2021 C-talon takapihan poistumistie rakennuksen ja naapurin piha-aidan paikkarappaus- ja maalaustyö. Ikkunoiden suodattimet. B-rapun kylmäkellari. Vesikaton kuntoarvio. Invaluiska MAP-kirkkoon.
2023 Porrashuoneiden ja sisäänkäyntien uudistaminen. Ullakkorakentamisen suunnittelu.
Tulevat remontit
2025-2029
Kolmen ullakkoasunnon rakentaminen A- ja B-porrashuoneiden ullakolle.
A- ja B-porrashuoneiden vesikaton uusiminen.
C-talon vesikaton pinnoittaminen.
Energiataloudellisen lämmitysjärjestelmän hybridijärjestelmään siirtyminen kaukolämpö ja PILP.
Parvekkeiden kunnostustyösuunnitelman teettäminen ja parvekkeiden kunnostaminen C-portaan itäpuolella / takana olevan kellarin varastotiloja peittävän pihakannen kunnostustyösuunnitelman teettäminen ja pihakannen kunnostaminen.
Ikkunoiden ja parvekeovien sekä huoneistojen ulko-ovien tiivistäminen ja korvausilmaventtiilien vaihtaminen.
Asukkaille vuokrattavien irtaimistovarastojen rakentaminen.