Naulakalliontie 23 B
00970, Mellunmäki, Helsinki
3h+k,+s+kph+erilliswc+valokatettu terassi ja piha, jossa ulkovarasto
214 000 € (2 815,79 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Naulakalliontie 23:n puistomaisemissa Mellunmäessä sijaitsee tämä viehättävä rivitalokoti, joka tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1988 ja se on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, josta käynti valokatetulle terassille. Se avautuu länteen suojaisalle nurmikkopihalle. Omaa rauhaa ja vehreyttä tarjolla.
Kodin kaksi makuuhuonetta ovat käytännöllisiä. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt ikkunan tuodessa luonnonvaloa sisään. Erillinen WC ja kylpyhuone tuovat arjen mukavuutta.
Sijainti on erinomainen: Mellunmäen ala-aste ja Naulakallion koulu sekä vehreät puistot lähellä. Metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi Itiksen kauppakeskus ja Kontulan ostoskeskus tarjoavat monipuoliset palvelut vain muutaman kilometrin päässä.
Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Mustavuoren luonnonsuojelualue ja Kontulan liikuntapuisto. Lisäksi ensi vuonna 2026 valmistuu Naulakallion koulun lähelle Ojapuiston monipuolinen liikuntapuisto ulkokuntoilualueineen.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnon läheisyyttä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot puh. 0400418508 Ari Wiskari LKV, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Naulakalliontie 23 B, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kesäkuun aikana
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilakaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja kuivauspatteri
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone yhdistyy keittiöön. Käynti valokatetulle terassille
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Portaiden alatila hyödynnetty säilytystilaksi
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja oma ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pihamaisemat
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatettu terassi lankkulattialla. Terassi aukeaa länteen suojaisalle nurmikkopihalle
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Naulakalliontie 23
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Mika Erkkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358961507333
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkailla on mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu, vaatiin osakasmuutostyöilmoituksen tekemisen taloyhtiölle. Ulkovaraston lämmöneristys on sallittu, tilan käyttötarkoitus ei saa muuttua. Vaatii osakasmuutostyöilmoituksen. Valokatteen / terassin huolto -ja uusimiskorjausvastuu on osakkailla / asukkailla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöllä luotollinen tili, minkä 50 000 €:n limiittiä ei ole käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 16 949 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 45 709,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ht-kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ja leikkipaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- K-Market 250 m. Itiksen kauppakeskuskuksen kaiken kattavat palvelut 4 km. Kontulan ostoskeskus n. 2,5 km. Länsimäen koirapuisto 1 km
- Koulut
- Mellunmäen ala-aste 200 m ja Naulakallion koulu 500 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat sähkötolpallisia. Sähköistettyjä parkkipaikkoja 6 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 50 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapito-ohjelma vuosille 2024-2028 2024 -Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen (TEHTY) -Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 15 kpl (TEHTY) ja ilmamäärien säätö (TEKEMÄTTÄ) -Paikoitusalueen sähköistyksen kuntoselvitys(TEHTY) -Paikoitusalueen sähkökorjaukset -Leikkipaikan turvatarkastus 2025-2028 -Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 108kpl -Lämmönvaihtimien uusiminen -Paikoitusalueen sähköistyksen uusiminen -Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö -Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto -Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu -Huoneistojen piha-aitojen uusiminen -Lukituksen uusiminen -Vesi-, viemäri ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus -Energiaselvityksen laatiminen -Tontin eteläosan maanvajoaman seurantamittaus -Sisäänkäyntien ovikatosten sekä seinien kunnostus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 384 306 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokoneiden vaihto Valmis. 2024
Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. Valmis/2024
Energiatodistuksien uusiminen. Valmis/2023
Ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Valmis/2023
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Valmis/2022
Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski). Valmis/2022
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Valmis/2022
Ilmanvaihtokojeiden kuntoselvitys. Valmis/2022
Pihavarastojen sadevesikourujen uusiminen. Valmis/2021
Kuntoarvio 2021, Raksystems. Valmis/2021
Salaojien ja viemärien kuntotutkimus, Raksystems. Valmis/2021
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Valmis/2019
Parkkipaikan aitojen uusiminen. Valmis/2018
Pihan asvaltointien kunnostus. Valmis/2016
Kiipeilytelineen uusiminen. Valmis/2016
Vesikatteiden uusiminen. Valmis/2016
Pihavarastojen ovien kunnostus. Valmis/2016
Pelastussuunnitelman laatiminen. Valmis/2016
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Valmis/2015
Ulkovalojen kunnostus. Valmis/2015
Leikkivälineiden uusiminen. Valmis/2014
Julkisivujen kunnostus. Valmis/2013
Ikkunoiden huoltomaalaus. Valmis/2013
Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). Valmis/2013
Julkisivujen sadevesisyöksyjen uusiminen. Valmis/2013
Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin. Valmis/2013
Energiatodistuksien laatiminen. Valmis/2013
Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen. Valmis/2010
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Valmis/2006
Pihan maanpainumien korjaus. Valmis/2003
Pihan viemäripainumien korjaus. Valmis/2003
Lämmönvaihtimen uusiminen. Valmis/2003
Talojen päätyjen levytys. Valmis/1995
Pihakäytävien asvaltointi. Valmis/1988