Naulakalliontie 23 A
00970, Mellunmäki, Helsinki
3h, k. kph, s, oma suojaisa piha-alue
215 000 € (2 828,95 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Rivitalokolmio hyvin hoidetussa yhtiössä, johon voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia
Erinomainen, kompakti kokonaisuus., joka sopii hyvin yksineläjästä aina pienelle perheelle saakka. Alueella myös useita päiväkoteja ja koulut kävelyetäisyydellä. Hyvin toimiva pohjaratkaisu, keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa ja vieressä ruokailutila ikkunan äärellä.. Tilava olohuone, josta kulku omalle, suojaisalle piha-alueelle. Alakerran wc:ssä hyvin tilaa pesutornille. Olohuoneessa, portaikon vieressä iso liukuovikaapisto. Tilavat ja valoisat makuuhuoneet, jossa on hyvin säilytystilaa. Ikkunallisessa kylpyhuone remontoitu 2009. Kylpyhuoneesta on kulku omaan saunaan.
Hyvät liikenneyhteydet. Itäkeskukseen n. 5 minuutin matka. K-Market lähes naapurissa.
Kaiken lisäksi asunto sijaitsee päättyvän tien päässä ja alueella on myös loistavat ulkoilumahdollisuudet
Myynti ja esittelyt
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Naulakalliontie 23 A, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 201 058,25 €
- Velkaosuus
- 13 941,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420,42 € / kk, Rahoitusvastike 139,23 € / kk (0,51 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 559,65 € / kk
- Vesimaksu
- 19 / kk
- Neliöhinta
- 2 828,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tehoneliöinen keittiö ikkunan äärellä, jossa kaikki tarpeellinen, jääkaappipakastin, sähköliesi keraamisella tasolla, liesisuodatin, astianpesukone, paikka mikrolle, välitila laatoitettu, laminaattitasot. Laminaattilattia, seinät maalattu. Vieressä ruokailutila, jossa iso ikkuna.
- Kylpyhuone
- Tilava, tyylikäs kylpyhuone (remontoitu 2009), seinät ja lattia laatoitettu, kattopaneloitu, ikkuna, suihku, suihkuseinä, kaksi peilikaappia, allas kaapistolla, wc-istuin, bide-suihku, seinähyllyt ja lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillis-wc, jossa myös tila pesutornille, lattia laatoitettu, seinät maalattukorkea pyykkikaappi, peilikaappu, allas kaapistolla, wc-istuin, bide-suihku
- Makuuhuoneet
- Yläkerta on omistettu rauhoittumiseen, kaksi kunnon makuuhuonetta, toisessa makuuhuoneessa iso vaatekaapisto, seinät tapetoitu, laminaattilattiat
- Olohuone
- Kompakti olohuone, jossa yksi seinä sisustuskiveä ja käynti ulos omalle terassille. käynti yläkertaan, portaikon kupeessa iso liukuovikaapisto, laminaattilattiat.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma, paneloitu sauna, jossa ikkuna, sähkökiuas, haapalauteet
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä
- Muut tilat
- Pihavarasto sisäänkäynnin vieressä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Naulakalliontie 23
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Mika Erkkilä
- Isännöitsijän puhelin
- +358 9 615 07 33
- Tuotot
- 17232.04
- Tontin pinta-ala
- 16 949 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 45 709,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- mekaaninen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ht-kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, kuivaushuone ja OTHER
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Mellunmäen metro 1,4 km., bussipysäkit n. 300 m
- Palvelut
- Kauppakeskus Itikselle ja Itäkeskus vain noin 3,5 km jossa kattavat palvelut, lähin ruokakauppa vain n. 300 m. Asunnon läheltä löydät myös upeat Mustavuoren ulkoilumaastot. Mellunmäen ala-asteen koulu saman tien varrella n. 290 m ja useampi päiväkoti kävelymatkan varrella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 56 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kuntoarvio 2021, Raksystems
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 384 306 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen Valmis/2024
Energiatodistuksien uusiminen Valmis/2023
Ikkunoiden uusimisen suunnittelu Valmis/2023
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Valmis/2022
Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski) Valmis/2022
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Valmis/2022
Ilmanvaihtokojeiden kuntoselvitys Valmis/2022
Pihavarastojen sadevesikourujen uusiminen Valmis/2021
Kuntoarvio 2021, Raksystems Valmis/2021
Salaojien ja viemärien kuntotutkimus, Raksystems Valmis/2021
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Valmis/2019
Parkkipaikan aitojen uusiminen Valmis/2018
Pihan asvaltointien kunnostus Valmis/2016
Kiipeilytelineen uusiminen Valmis/2016
Vesikatteiden uusiminen Valmis/2016
Pihavarastojen ovien kunnostus Valmis/2016
Pelastussuunnitelman laatiminen Valmis/2016
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Valmis/2015
Ulkovalojen kunnostus Valmis/2015
Leikkivälineiden uusiminen Valmis/2014
Julkisivujen kunnostus Valmis/2013
Ikkunoiden huoltomaalaus Valmis/2013
Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) Valmis/2013
Julkisivujen sadevesisyöksyjen uusiminen Valmis/2013
Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin Valmis/2013
Energiatodistuksien laatiminen Valmis/2013
Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminenJätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen Valmis/2010
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen Valmis/2006
Pihan maanpainumien korjaus Valmis/2003
Pihan viemäripainumien korjaus Valmis/2003
Lämmönvaihtimen uusiminen Valmis/2003
Talojen päätyjen levytys Valmis/1995
Pihakäytävien asvaltointi Valmis/1988
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2024-2028
2024
-Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen (TEHTY)
-Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 15 kpl (TEHTY) ja ilmamäärien säätö (TEKEMÄTTÄ)
-Paikoitusalueen sähköistyksen kuntoselvitys(TEHTY)
-Paikoitusalueen sähkökorjaukset
-Leikkipaikan turvatarkastus
2025-2028
-Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 108kpl
-Lämmönvaihtimien uusiminen
-Paikoitusalueen sähköistyksen uusiminen
-Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
-Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
-Huoneistojen piha-aitojen uusiminen
-Lukituksen uusiminen
-Vesi-, viemäri ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus
-Energiaselvityksen laatiminen
-Tontin eteläosan maanvajoaman seurantamittaus
-Sisäänkäyntien ovikatosten sekä seinien kunnostus