Nassakkakuja 5 B
02230, Matinkylä, Espoo
4mh+k+rt+oh+th+et+khh+s+kph+pukuh+2 erill. wc+varasto+autotalli.
715 000 € (4 612,90 € / m²)
155 m²
Tätä asuntoa myy Kenneth Jansson
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ISO-OMENAN VÄLITTÖMÄSSÄ LÄHEISYYDESSÄ ERILLISTALO - YHDESSÄ KERROKSESSA !
Tämä uniikki kohde tarjoaa isolle perheelle vapaat kädet toteuttaa laadukasta ja kodikasta asumista palveluiden läheisyydessä. Käyttämätöntä rakennusoikeutta löytyy vielä kokonaiset 26 neliötä. Tämä mahdollistaa asunnon muuntelun tulevaisuudessa oman maun mukaan, sekä arvon kasvattamisen.
Kodikkuutta nostaa vuonna 2011 uusittu Tulikiven varaava takka, joka alentaa lämmityskustannuksia. Lisäksi talosta löytyy kaksi energiatehokkuutta lisäävää ilmalämpöpumppua.
Keittiössä on modernit Siemensin laitteet ja graniittiset työtasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Lisäksi talosta löytyy kaksi kylpyhuonetta ja kaksi erillistä wc:tä. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Pukeutumistila kylpyhuoneen yhteydessä antaa mukavasti arjen luksusta.
Ruokailutila on rajattu olohuoneesta tyylikkäällä lasiseinällä ja molemmat tilat ovat korkeita (n. 3,2 metriä), viistokatto. Kaikki kosteat tilat saunatiloineen sekä keittiö on uusittu 2004. Liesi sekä käyttövesiputket uusittu 2022.
Nykyinen omistaja on tehnyt taloon paljon parannuksia mm. asennettu älykkäät uudet raitisilmaventtiilit lämmön talteenotolla. Pääovi, terassin ovi sekä varastonovet on uusittu ja pääovi varustettu Yale Doorman älylukolla. Lattia ja seinälämmityksen termostaatit on vaihdettu uusiin Devireg Smart älyohjattaviin termostaatteihin. Asuinrakennuksen ryhmäkeskus on uusittu.
Talo on asunto-osakeyhtiö muotoinen ja yhtiöön kuuluu myös naapuritalo A. Varainsiirtovero vain 1,5 %. Yhtiöstä ja asunnosta on pidetty erittäin hyvää huolta. Erillinen lämmin autotalli, jossa sähköauton latauspiste. Lämmin ja tilava ulkovarasto autotallin yhteydessä.
Talon länsipuolella avautuu iso, suojainen ja aurinkoinen piha, joka on täydellinen paikka perheen yhteisille hetkille ja kesäisille grillijuhlille. Terassilla on osittain katettu katos, missä on työtaso sekä paikka grillille.
Sijainti Matinkylässä tarjoaa kaiken tarvittavan läheltä: koulut, päiväkodit ja Iso Omenan monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin, mikä tekee alueesta erittäin halutun.
Tämä koti soveltuu erinomaisesti perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista, rauhallista sijaintia ja hyviä palveluita lähellä.
TERVETULOA NÄYTÖLLE sunnuntaina 23.3 klo 15:30 -16:30.
Voit ilmoittautua etukäteen, jolloin saat materiaalit etukäteen sähköpostitse.
[email protected]
050 368 33680Perustiedot
- Sijainti
- Nassakkakuja 5 B, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 155 m²
- Muu pinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 186 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 715 000 €
- Myyntihinta
- 715 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 25000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 170 € / kk
- Neliöhinta
- 4 612,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä ei peritä kuukausittaista hoitovastiketta, vaan laskuista ja niiden maksajasta pidetään kirjaa ja kustannukset jaetaan osakkaiden kesken yleensä kerran vuodessa. Kiinteistövero sekä vakuutus-, jätehuolto-, muut yhteiset huolto- ja hallintokulut jaetaan yleensä osakkaiden omistamien osakkeiden mukaisessa suhteessa tasan 50/50. Sama koskee myös talojen ulkovalojen, autotallin ja erillisen varaston sähkökustannuksia. Vesi- ja jätevesilaskuista osakkaat vastaavat yhtiöjärjestyksen mukaan kuitenkin huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittauksen perusteella. Huoneistojen sähkönkulutuksesta aiheutuvista kustannuksista osakkaat huolehtivat oman sähkösopimuksensa mukaisesti. Välittäjältä saatavissa erillinen selvitys vuoden 2024 kuluista ja niiden tasauksesta osakkaiden kesken. Asunnon sähkö- ja ilmanvaihtoremontin jälkeen sähkön kulutuksessa on havaittu 15-25% lasku per kuukausi. Kuuden hengen taloudessa maksut ovat olleet keskimäärin: Sähkö 230 EUR/kk. Vesimaksu on ollut 74 EUR/ kk. Kiinteistöveron osuus B-talon osalta on ollut 1575 EUR vuodessa, ja kiinteistövakuutus 418 EUR vuodessa. Jätekustannus on ollut 20 EUR/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Graniitti kivitasot, Siemens induktioliesi (uusittu 03/2022), Siemens liesituuletin sekä mikro, pesuallas, Bosch jääkaappi ja erillinen pakastin, Miele astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Saunassa sähkökiuas/Harvia, uusittu 2021. Lattia Tulikiven laatta. Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2004, 2x suihku. Erillisessä WC:ssä pesuallas, peili, kaapisto, carrara taso, wc-istuin. Lattia laattaa.
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Lattiamateriaali on MBR:ssä parkettilattia. Muissa vinyylikorkki.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava, lämmin ulkovarasto löytyy autotallirakennuksesta. Autotallissa säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Avautuu länteen, löytyy myös katettu grillaus/työtaso.
- Piha
- Iso, suojainen, aurinkoinen ja vehreä piha, joka avautuu länteen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pihassa olevat klapit.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kalakontintie 14
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Tanttari
- Tontin pinta-ala
- 2 361 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontin hallinnasta on sovittu ja kummallakin yhtiön osakkailla on suunnilleen yhtä suuret pihat. Rakennusoikeutta jäljellä B-asunnolla 25,75 m2. (A-asunnolla on yhtä paljon). Rakennusoikeutta käytetty yhtiössä yhteensä 482 m2. Yhtiö hyväksyi edellisessä 11.2.2025 pitämässään yhtiökokouksessa ja sitä seuranneessa hallituksen kokouksessaan A-talon suunnitelman erillisen ulko/pyörävaraston rakentamisesta autotallien taakse. Molemmat talot hoitavat itsenäisesti oman varastorakennuksen laajuuden, aikataulun, tilaukset ja kustannukset, edellyttäen että rakennukset, mallit ja tyylit ovat yhtenäiset,
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Kattolämmitys Kustannukset: 25000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen. Huonekohtaiset raitisilmaventtiilit lämmön talteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 533,5
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autotalli sekä sen yhteydessä lämmin ulkovarasto, johon kummallakin osakkaalla oma sisäänkäynti.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet.
- Paikallistiedot
- Matinkylän uimahalli 300 m Espoon kaupunginkirjasto: Iso Omena 500 m Iso Omenan terveysasema ja neuvola 500 m Matinkylän jäähalli: 1500 m Matinkylän urheilupuisto, 1500 m Espoon rantaraitti 1500 m Matinkylän ja Haukilahden uimarannat 2000 m Puolarmetsän ulkoilukeskus ja Espoon keskuspuisto 3000 m
- Palvelut
- Ison Omenan kauppakeskuksen palvelut 500 m. Ison Omenan palvelutori, jossa kirjasto, terveysasema ja HUS laboratorio, neuvola, sekä KELA.
- Koulut
- Peruskoulu: Tiistilän koulu 800 m Peruskoulu: Matinlahden koulu 1500 m Peruskoulu: Kuitinmäen koulu 1470 m Lukio: Matinkylän lukio: 300 m Peruskoulu: Espoon kristillinen koulu 1540 m Peruskoulu ja lukio: Mattlidens gymnasium 1740 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kullakin osakkaalla on autotallipaikan lisäksi yksi pihapaikka autotallin edessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kummallakin asukkaalla on myös yksi autopaikka autotallin edessä. Tämän lisäksi jää vapaata tilaa 1-2 autolle, jotka ovat olleet vieraspaikkoina.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiössä on keskusteltu seuraavista mahdollisesti tehtävistä korjaustoimista, joista ei ole yhtiökokouksen päätöstä: - Varautuminen vesikaton kattotiilien suoja-ainekäsittelyyn tai muuhun pinnoittamiseen tiilien pinnoitteen osittaisen pois kulumisen johdosta. - Harjatiivisteen asentaminen vesikaton harjatiilien alle niin, että estetään tai minimoidaan lehtien ja neulasten pääsy aluskatteen pinnalle.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kosteiden tilojen uusiminen kokonaan 2004, takan uusiminen 2011.
Salaoja sekä hulevesiputkien uusiminen 2018.
Käyttövesiputket sekä lämminvesivaraaja (300L) uusittu 03/2022.
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä ei tällä hetkellä sovittuja korjauksia/remontteja.