Nallitie 8 B
00940, Kivikko, Helsinki
4h, k, kph, erill. wc, terassi, varasto
247 000 € (2 641,71 € / m²)
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä rivitalokoti Kivikon Nallitiellä
Tämä valoisa rivitaloasunto tarjoaa mukavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Asunnossa on oma sauna sekä terassi ja pieni suojaisa takapiha, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta.
Keittiössä on kestävät ja helposti puhtaana pidettävät ruostumattomasta teräksestä valmistetut laskupinnat. Keittiössä sekä eteisessä/tuulikaapissa on lisäksi käytännöllinen kolikkomatto, joka palvelee erinomaisesti esimerkiksi lasten kuravaatteiden tai talvella lumen ja loskan kanssa. Asunnosta löytyy myös viilentävä ilmalämpöpumppu.
Alueen palvelut ja ulkoilumahdollisuudet
Kivikko tunnetaan erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Keinutien ala-aste on alueen lähikoulu, jonka yhteydessä on myös Nallin sivukoulu. Samassa rakennuksessa toimii lisäksi päiväkoti Nalli, jossa on esikoulu.
Vieressä sijaitsee Kivikon metsä – yli 70 hehtaarin kokoinen kaupunkimetsä, jossa on sekä valaistuja ulkoilureittejä että arvokasta vanhaa luontoa. Ulkoilureittejä pitkin pääsee kulkemaan aina Vanhankaupunginlahdelle saakka. Viikkiin on lyhyt matka, ja sinne kulkee myös suora bussilinja 57.
Kivikon liikuntapuisto tarjoaa monipuoliset puitteet harrastuksille: alueelta löytyy skeittaus- ja skuuttauspaikka, parkour-alue, kiipeilylajeihin soveltuvia puitteita sekä suosittu frisbeegolfrata. Lisäksi läheltä löytyvät rakenteilla oleva Kivikko Areena, skeittiparkki ja ulkoilupuisto.
Taloyhtiöllä ei ole tällä hetkellä lainaa, ja myös tulevat kunnossapitourakat rahoitetaan yhtiön vastikevaroin. Tämä tuo omistajalle taloudellista turvaa ja vakautta tulevia vuosia ajatellen.
Tämä koti sopii erityisesti lapsiperheelle, joka arvostaa käytännöllisiä ratkaisuja, omaa pihaa ja monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia sekä arjen palveluita aivan kotiovelta.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt;
[email protected]
p. 044 011 1864Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nallitie 8 B, 00940, Kivikko, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 247 000 €
- Myyntihinta
- 247 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 518,93 € / kk (5,55 € / m²), Korjausvastike 187 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 705,93 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 1,50€/kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 641,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kolikkomatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja laatikosto jossa pyykkikorti, työtaso jossa laatikosto
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Takapihalla ulkovarasto, asunnossa kattavat kaapistot liukuovilla.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Yläkerrassa pieni parveke.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Kivikonpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Hellstedt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Tuotot
- 6335
- Tontin pinta-ala
- 4 705 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 43 027,67 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Viilentävä ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci-Tuning Oy Levytie 6 C, 00880 Helsinki p. 09 321 5952 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, ja huoneistokohtaiset varastot, muu säilytys
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. puh. 09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 539 223,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 -Pihakäytävien asfaltointi
2009 -Lintuverkot rivitalojen räystäisiin
2012 -Piha-aitojen sekä ulkovarastojen maalaus
2015 -Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
-Ilmanvaihtokanavien nuohous
2016 -Parvekkeiden ja sisäänkäyntien alakattojen maalaus sekä kukkalaatikoiden kunnostus
-Räystäiden aluslautojen maalaus
-Vesikalusteiden kunnostus
2018 -Vesikatteiden/aluskatteiden läpivientien tiivistys ja korjaus
-Piha-aitojen huoltokorjauksia
2019 -Leikkipaikan kunnostus
-Huoltomaalaus, laudoituksine osittainen uusiminen sekä puuovien huoltovahaus
-Piha-aitojen sekä ulkovarastojen maalaus
2020 -Pallokentän kunnostusta
-Porrashuoneiden koodilukkojen asennus
2022 -Vesikatteen osakorjaus
-Elastistensaumojen uusiminen
2023 -Kiinteistön palo-osastointien korjaus
2024 -Huoltokunnostusta
-Elementtisaumojen uusinta / Tekninen takuutarkastus 26.3.2024
-Piha-alueiden kunnostus
-Ulkopuolisten rakenteiden korjaus
-Vesikaton korjaus
-Aitojen / porttien kunnostus ja lahovaurioiden korjaus
-LVI-järjestelmien korjaukset
-Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien. korjaus
Tulevat remontit
2025 -Kiinteistön palovaroittimet, tarkistuskierros ja lisävaroittimien asennus
-Peltikaton maalaus ja räystäiden lahovaurioiden korjaus
2026 -Pihavalaisinten uusinta
-Ikkunoiden korvausilmaventtiilit, kunnon tarkistus ja tarvittaessa uusiminen
-Ilmanvaihtokanavien nuohous
-Puuosien korjaus ja huoltomaalaus
-Istutusalueiden kunnostus
-Vesikaton osakorjaus 2-vuotistakuu päättyy 29.10.2026
2027 -Elementtisaumojen uusinta, materiaalitakuu 30.4.2027 saakka
-Kiinteistön kuntoarvio
2028 -Valkoisten betoniosien huoltomaalaus