Nahkurinkatu 23 A
04200, Kilta, Kerava
3h+k+wc+parv
137 000 € (1 802,63 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti, joka toivottaa raikkaudellaan tervetulleeksi
Tässä 76 neliön kodista löytyy tilaa jokaisesta kolmesta huoneesta. Kodin sydämenä toimii keittiö, jossa valmistuu helposti koko perheen arkiruuat sekä juhlien tullessa kahvipöydän herkut. Keittiön ikkunan eteen mahtuu mukavasti isompikin ruokapöytä. Keittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan olohuoneeseen isolla kulkuaukolla, joka saa erillisestä keittiöstä avaran tuntuisen. Olohuoneesta pääset helposti lasitetulle parvekkeelle nauttimaan auringosta tai sateen ropinasta. Kodin kaksi makuuhuonetta ovat molemmat tilavia, joissa nukkuvat niin perheen isoimmat kuin pienimmät.
Tämä koti on saanut muutama vuosi sitten vaalean ja maltillisen pintakäsittelyn, joka saa asunnon hehkumaan valoisuudesta. Pintaremontin yhteydessä on maalattu seinät sekä katto, asennettu laminaattilattia, uusittu koko keittiö sekä asennutettu makuuhuoneisiin uudet kaapit. Pienenä lisämausteena toisessa makuuhuoneessa on ajateltu myös kodin pienempää väkeä, sillä kaappien leveys on mitoitettu lastenvaatteille.
Nahkurinkatu sijaitsee Keravan 2. kaupunginosassa, jota kutsutaan Killaksi. Asuinalueena Kilta sijoittuu lähelle Keravan ja Tuusulan rajaa, jolloin pääsee hyödyntämään kätevästi molempien kuntien palveluita. Ympäristöltään aluetta voi luonnehtia vihreäksi ja puistomaiseksi, koska asutusten lisäksi lähistöltä löytyy mukavasti eri puistoalueita sekä halutessaan kunnon metsää. Kilta huomioi hyvin asukkaittensa eri tarpeet tarjoten monipuolisia palveluita liikunnasta terveyspalveluihin. Koiraystäviäkin on ajateltu, sillä aivan naapurista löytyy koirapuisto. Eikä liikkumistakaan paikasta toiseen ole tehty haastavaksi. Killassa on hyvä tieverkosto niin kävelijöille, pyöräilijöille kuin autoilijoillekin. Lähin bussipysäkki löytyy vain muutaman sadan metrin päästä ja Keravan rautatieasemallekin matkaa kertyy vain 1,6 kilometriä.
Sen lisäksi, että asunnosta on pidetty huolta, niin on myös taloyhtiöstä. Taloyhtiöllä on hyvä ja kattava huoltohistoria, jonka takia tulevia remontteja ei ole määritelty viimeisimmässä taloyhtiön kokouksessa. Taloyhtiöön valmistui viimeisimpänä isona projektina jälkiasennettava hissi. Hissin yhteydessä talon rappukäytävä koki laajennuksen, josta löytyy kylliksi tilaa isompienkin huonekalujen kantamiseen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen huolettoman asumisen lisäksi monipuoliset yhteiset tilat saunasta askarteluhuoneeseen.
Tämä koti kaipaa uusia asukkaitaan, joten tule paikan päälle toteamaan, olisiko tämä juuri teidän etsimänne uusi koti.
Asuntoasioissa teitä auttaa:
Niko Pimiä
Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 45 105 1116
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Nahkurinkatu 23 A, 04200, Kilta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin kuukukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 137 000 €
- Myyntihinta
- 105 068,88 €
- Velkaosuus
- 31 931,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,76 € / kk (0,63 € / os.), Rahoitusvastike 48,58 € / kk, Korjausvastike 44,16 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 440,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 802,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus kerätä enintään 2 ylimmääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuutus kerätä ylimääräistä rahoitusvastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2 kpl), uuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneista näkymä sisäpihalle. Keittiö+olohuone/ parveke näkymä taloyhtiön piha-alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiöllä on puistomainen sisäpiha, jossa voi viettää aikaa istuskellen puupenkeillä tai vaikka ruokaillen puisen pöydän ympärillä.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpasampi
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema/ Isännöinti Talocenter Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Lantea
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 7772000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiällä on käytössä luottolimiittitili, josta on käytössä 0,00 €, 07.06.2024
- Tontin pinta-ala
- 2 368 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 1654
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keravan Talomiestiimi
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Killan bussipysäkki 500 m, Keravan rautatieasema 1,6 km, sujuvat yhteydet omalla autolla sekä hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Killan koirapuisto 190 m, Killan koulun monitoimikenttä 250 m, Tuomaantien puisto 700 m, Venlanpuisto 750 m, Piilipuisto 1,1 km
- Palvelut
- Keravan terveysasema 500 m; Alepa Metsolantie 550 m; Keravan uimahalli 600 m; K-Market Parila 600 m; Keravan urheilupuisto 850 m; Kauppakeskus Karuselli 1,3 km; Keravan kaupunginkirjasto 1,4 km; Prisma Kerava 1,5 km; Citymarket Kerava 1,7 km
- Koulut
- Killan koulu 500 m; Keravan lukio 1,1 km; Keuda Kerava 1,2 km; Kalevan koulu 1,9 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat jaetaan isännöitsijän kautta jonotusperusteisesti. Tällä hetkellä vapaita autopaikkoja on ainoastaan lämpimissä autopaikkoissa. - Autopaikkavuokra, kylmä 5,00 €/ kk - Autopaikkavuokra, lämmin 12,00 €/ kk
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2026 • Peruskuntoarvio • Huippuimureiden tarkistus • IV-nuohous
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus toteutettu keittiöremontin yhteydessä 2020.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 402 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
• Pysäköintialueen asfaltointi 1992
• Porraskäytävien maalaus 1995
• Peruskuntoarvio 2005
• Vesikatto 2005
• Lämmönjakokeskus 2005
• Julkisivut, saumaus, parvekkeet, parvekelasit, etuikkunat 2007
• Vihertyöt 2010
• Lukitus uusittu, Sento 2011
• Saunaosaton löylyhuoneen remontti 2012
• Asunnon A7 viemärilinjan avaus 2014
• Lattioiden pinnoitus (askarteluhuone, yhdyskäytävä, pyöräkellari) 2014
• Kylpyhuoneiden ja saunojen kosteuskartoitus 2015
• Vesivahinkokorjaukset A12:sta aiheutuneesta vesivahingoista asuntoihin A12, A8, A4 ja A1 2016-
2017
• IV-nuohous 2017
• Elinikänsä päähän tulleiden kylpyhuoneiden A7, B18, B19, B””, B23 ja taloyhtiön saunaosaston
remontointi 2019
• Porraskäytävän maalaus/kunnostus 2020
• Vesikaton tarkistus 2022
• Jälkiasennettavan hissien ja porrastornien asennusten valmistuminen 2023
• Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset 2023
• Parvekkeiden korjaukset 2023
• LVI-järjestelmien korjaukset 2023
• Pesulakoneiden korjaukset 2023
• Sähkö-, tieto- ja antennijjärjest. korjaukset 2023