Nahkatehtaankuja 2 B
04300, Hyrylä, Tuusula
4h, k, rt, s, kph, wc, vh, var.
226 000 € (2 568,18 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyrylässä, rauhallisella Nahkatehtaankujalla sijaitsee viehättävä ja erittäin siistikuntoinen yksitasoinen rivitalon päätyasunto. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, sauna sekä kylpyhuone ja erillinen WC. Olohuone, ruokailutila ja v. 2021 tyylikkäästi uudistettu keittiö muodostavat tilavan ja valoisan yhtenäisen kokonaisuuden. Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti helteisinä päivinä ja alentaa tehokkaasti lämmityskuluissa kylmällä säällä.
Asunnon suojaisa piha-alue rajoittuu puistoalueeseen, mikä takaa rauhalliset näkymät ja oman rauhan. Takapihan puuverhoiltu terassi on ihanteellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen.
Hyrylän keskustan palvelut, koulut ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Linja-autoasema sijaitsee noin 900 metrin päässä, ja Keravan juna-asemalle on matkaa noin 7 kilometriä. Helsinki-Vantaan lentokentälle pääsee sujuvasti, sillä se sijaitsee vain 14 kilometrin päässä.
Upeat ulkoilumahdollisuudet sijaitsevat aivan vieressä. Tuusulanjärvi monine mahdollisuuksineen; mm. järven ympäripyöräily, talvella hiihtoladut, luisteluväylät ym. Uimahalli n. 1 km. Tuusulan golf n. 3 km.
Asunto Oy Jokipellonpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka, ja tarvittaessa paikkoja voi vuokrata lisää.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitalon päätyasuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä lähellä palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Lisätiedot ja esittelyt [email protected] tai 0400 424050.
Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkatehtaankuja 2 B, 04300, Hyrylä, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk kaupasta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 226 000 €
- Myyntihinta
- 215 797,98 €
- Velkaosuus
- 10 202,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 154 € / kk (1,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 550 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 568,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 10 e/kk, autopaikka kylmä 7 e/kk. Kaapeli/satelliitti-tv vastike 5,40 e/kk. Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisellä asukkaalla n. 7000 kWh/vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot uusittu v. 2021.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lämminvesivaraaja
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti, lasikuitutapetti ja sisustuslevy
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja liukuovikaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa led-valaistus ja audio-kaiuttimet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhaisat näkymät takapihalle ja puistoalueelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon sisääntulon yhteydessä kiveyksin huoliteltu patio. Takapihalla puuverhoiltu terassialue.
- Piha
- Suojaisa piha-alue rajoittuen puistoalueeseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Jokipellonpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Irina Havinmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044-4932441
- Tontin pinta-ala
- 9 772 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiö on tilannut lumenaurauksen ja nurmikon leikkauksen ulkopuoliselta toimijalta.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus mennyt vanhaksi 21.1.2025.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoasema n. 900 m. Keravan juna-asema n. 7 km, Hki-Vantaa lentokenttä n. 14 km.
- Palvelut
- Hyrylän keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Ala-aste, yläaste ja lukio kävelyetäisyydellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokainen huoneisto on oikeutettu yhteen autopaikkaan. Jos paikkoja on vapaana, niitä voidaan vuokrata kakkospaikoiksi.
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 601 366 €
Tehdyt remontit
Sadevesiviemäröinti ja salaojat 1999. Jätekatos 2000. Lämminvesivaraajien uusiminen 2001. Kahden kevyen liikenteen sisäänkäynnin rummut uusittu 2009. Ikkunat ja pihaovet uusittu 2011. IV- putkien nuohous 2014. Vesikatteen uusiminen 2017. Huoneiston F26 viemäriputken korjaus 2018. Sähköautonlatauskartoitus 2021. Kuntokartoitus 2021. Jätevesikaivon uusiminen 2021-2022. Jätevesipumppaamon keskuksen uusiminen 2021. Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto 2022. Vesikaton tuuletusputkien tiivistys 2023. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2023 (ei terassinovet). Sadevesi- ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024. Leikkipaikan vuositarkastus 2025.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
- huoneistojen märkätilakatselmus 2025 (suositeltu)
- sähköautojen latausjärjestelmä 2025 (suositeltu)
- huoneistojen välisten aitojen kunnostus 2025 (suositeltu)
- julkisivun huoltomaalaus 2025 (suositeltu)
- pihavälineiden uusiminen 2025 (suositeltu)
- energiatodistuksen laadinta ja tilaus 2025 (suositeltu)
- huoneistojen E20 ja E22 vahinkojen korjaukset 2025 (suositeltu)
- räystäiden oikaisu 2025 (suositeltu)
- huoneistojen märkätilojen korjausten suunnittelu 2026 (suositeltu)
- yhtiön sähköjärjestelmän uusimisen suunnittelu ja korjaus 2027 (suositeltu)
- käyttövesien ja viemäreiden uusimisen suunnittelu ja korjaus 2027 (suositeltu)
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS ON HALLITUKSEN NÄKEMYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA 5 VUODEN AIKANA. PÄÄTÖKSET MAHDOLLISESTI KÄYNNISTETTÄVIEN KUNNOSSAPITOTÖIDEN JA MUUTOSTÖIDEN SUUNNITTELUSTA, TOTEUTUKSESTA SEKÄ RAHOITUKSESTA TEHDÄÄN YHTIÖKOKOUKSESSA ERIKSEEN.