Nahkakuja 5 A

33230, Pyynikki, Tampere
2-3h,avok,kph/s,erill.wc,vh,parveke
649 000 € (5 430,96 € / m²)
119,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
2 731,05 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jaakko Simola, Myyntijohtaja, LKV, KED
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Arvohuoneisto Pyynikiltä Nyt tarjolla Tampereen yhdeltä halutuimmalta asuinalueelta tilava huoneisto näyttävällä huonekorkeudella. Tämä kaunis koti on kokenut rakennusaikana mittavat muutostyöt, joissa asunnon pohjaratkaisua on muutettu sekä huoneiston materiaalien tasoa on nostettu merkittävästi. Asunnon pohjaratkaisun muutoksen myötä on saatu asunnon olohuoneen, keittiön ja ruokailutilaan merkittävästi lisää tilaa ja väljyyttä. Olohuoneen tunnelman luojana toimii näyttävä biotakka. Toisen makuuhuoneen takaisin rakentaminen on myös mahdollista. Olohuoneesta kulku huoneiston suojaisalle parvekkeelle, missä nautit rauhallisista hetkistä. Asunnon keittiö on kokenut rakennusvaiheessa mittavan parannuksen, jossa mm. materiaaleja ja varustelutasoa on nostettu merkittävästi. Keittiöstä löytyy kaikki tämän päivän mukavuudet. Huoneiston tilavan makuuhuoneen yhteydessä paljon toivottu vaatehuone, jossa runsaasti säilytystilaa. Asunnon kylpyhuone- ja saunaosasto tarjoaa laadukkaiden materiaaliensa lisäksi myös tilaa kodinhoidolle. Asumismukavuutta lisää huoneiston erillinen wc, jossa myös suihku. Huoneistoon esteetön kulku. Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari on valmistunut vuonna 2023. Yhtiö sijaitsee omalla 2447 m2 tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmänä on arvostettu vesikiertoinen lattialämmitys ja asumismukavuutta lisää huoneistokohtainen jäähdytys. Yhtiöön kuuluu 47 asuinhuoneistoa sekä 30 varasto-osaketta. Yhtiössä hyvin varusteltu kuntosali sekä hulppea saunaosasto, jossa myöskin mm. poreamme. Yhtiöllä oma soutuvene sekä useampi SUP-lauta, jotka ovat osakkaiden käytössä. Mahdollisuus useampaan autopaikkaan lämpöisessä autohallissa. Pyynikin upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet tarjoavat mitä parhaimmat puitteet asumiseen. Pyhäjärven välitön läheisyys tuo myös oman lisämausteen tähän upeaan kokonaisuuteen.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Nahkakuja 5 A, 33230, Pyynikki, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
649 000 €
Myyntihinta
312 545,79 €
Velkaosuus
336 454,21 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 609,45 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 2 121,60 € / kk (4,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 2 731,05 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hallituksella on ollut yhtiökokouksen myöntämä valtuutus, mutta sitä ei ole tarvinnut käyttää, kerätä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä, mikä taloudellinen tilanne niin vaatii. ( tieto tilinpäätöksessä v.2024) Samoin hallituksella on ollut yhtiökokouksen myöntämä valtuus tarkastaa rahoitusvastiketta korkokulun mukaiselle tasolle.
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 430,96 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä lisäksi kahvikone. Kaikki kodinkoneet integroitu.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, viinikaappi, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja kylpyhuonekaapisto
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari.
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Isännöitsijän nimi
Kononen Tero
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 1449
Tontin pinta-ala
2 447 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestys 8 § Jos varaston hallintaan oikeuttava osake (osakenumerot 20030-20420) siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiö itse tai Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunan osakas, on yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja yhtiön osakkailla sekä Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunan osakkailla lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi silloin kun osake siirtyy yhtiön perustajaosakkaalta tai samassa yhteydessä, kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake. Yhtiöllä on etuoikeus lunastamiseen ennen muita lunastamiseen oikeutettuja. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Siinä tapauksessa, että yhtiö ei halua käyttää lunastusoikeuttaan, on yhtiön hallituksen kahden viikon kuluessa siitä, kun ilmoitus on tehty hallitukselle, toimitettava yhtiön osakkaille ja Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunan osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakkeenomistajille ja Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunan osakkeenomistajille hänen yhtiölle ilmoittamallaan osoitteella, jona pidetään myös tätä tarkoitusta varten ilmoitettua sähköpostiosoitetta. Ilmoituksen tulee sisältää: 1) siirtäjän ja siirronsaajan nimet, 2) siirron tapahtumisen ajankohta, 3) siirtyneiden osakkeiden numerot ja huoneisto, johon ne oikeuttavat, 4) kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut merkitykselliset ehdot, 5) päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai jos hinnasta ei ole sovittu tai saanto on vastikkeeton, osakkeiden käypä arvo.
Rakennusmateriaali
Tiili ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
16.6.2031
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Parkkihallin vuokrauksesta vastaa eParking. Sopimushinta 125 €/kk ilman vakituista parkkiruutua (P2-P4). Vakituisella parkkiruudulla 150€/kk (P1). Sähkölatauksesta oma hinta kulutuksen mukaan.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
Taloyhtiön kiinnitykset
26 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
Lumiesteiden asennuttaminen 2024
Tulevat remontit
Vuositarkastuksessa ilmoitettujen vikojen ja puutteiden korjaaminen 2025 Piipun korjaustoimet 2026 Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.