Nahkahousuntie 6 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h+k+p
329 000 € (5 393,44 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Vainio, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Eurex Oy
RE/MAX Casa Alto | Eurex Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Lauttasaaressa, Helsingin arvostetussa ja rauhallisessa kaupunginosassa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee Asunto-Oy Nahkahousuntie 6:ssa, vain kivenheiton päässä merenrannasta ja vehreistä puistoalueista. Asunto tarjoaa 61 neliömetriä asumismukavuutta, johon kuuluu tilava avokeittiö sekä avara olohuone, josta on pääsy suojaisalle, lasitetulle eteläparvekkeelle – täydellinen paikka nauttia auringonpaisteesta ja sisäpihan rauhasta.
Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto, mikä varmistaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden. Asukkaiden käytössä on myös monipuoliset taloyhtiön palvelut, kuten sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Autoilijoille on tarjolla autohallipaikkoja jonotusperiaatteella sekä sähköauton latausmahdollisuus.
Varaa oma aikasi yksityisesittelyyn.
Asunto sijaitsee alueella, jolla on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyöräillenkin, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta vaivatonta.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi.
Perustiedot
- Sijainti
- Nahkahousuntie 6 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 290 725,76 €
- Velkaosuus
- 38 274,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 317,20 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 610 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 393,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikat jonotusperiaatteen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava avokeittiö jossa tilaa myös ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara olohuone josta käynti valoisalle, lasitetulle eteläparvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Tilavalta lasitetulta eteläparvekkeelta sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Nahkahousuntie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Haapala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4774 1518
- Tuotot
- 19460
- Tontin pinta-ala
- 3 518 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Vilander Oy
- Taloyhtiössä on
- pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto., kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä DNA laajakaista 25/10 MB
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella. Sähköauton latausmahdollisuus.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pysäköinti mahdollista kadun varrelle.
- Autohallipaikat
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 380 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikate uusittu v. 1994.1995 uusittu kaukolämmön alajakokeskus, patteriventtiilit ja vesihanat, patteriverkosto perussäädetty sekä julkisivut kunnostettu. Piha-alue kunnostettu 1996. Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 1998. Porrashuoneet maalattu 1999. Ikkunoiden ja parvekeovien sekä kuunsillan ja porrashuoneiden teräsrakenteisten ikkunoiden uusinta on tehty vuonna 2001. B/C-talon saunaosasto on peruskorjattu vuonna 2002. A-talon saunaosasto on peruskorjattu vuonna 2003. Parvekkeet on uusittu ja laajennettu kokonaan vuonna 2003. Piha-alueen valaistusta on lisätty, vanhat valaisimet on uusittu v.2007. Kellaritason ikkunat uusittu, julkisivun elementtisaumaukset on uusittu, julkisivun betonielementtien ulkopinnat on kunnostettu v. 2009, Hissien peruskorjaus/modernisointi v. 2010. Piha-alueen peruskorjaus v.2013. IV-koneiden uusinta v. 2014. Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen, Ovikoodilaitteistojen asentaminen v. 2015, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö v. 2016 A-talon katon kunnostus (singelin uusiminen) v. 2017. A-talon hissikonehuoneen oven uusiminen, Iv-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö v. 2017. B-C-talon katon kunnostus (singelin uusiminen) Lukituksen uusiminen Abloy Sento -lukitukseksi, Ilmanvaihtokoneiden kotelojen pellityskorjaukset v. 2018. Saunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusinta, käyttövesiventtiilien uusinta tarvittavilta osin v. 2019. Käyttövesiventtiilien uusinta tarvittavailta osin. Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusimista 2020. Porrashuoneiden äänieristyslevyjen osittainen uusiminen 2020. Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen sekä vesikaton uusiminen 2023. Aurinkopaneelien ja lämmöntalteenoottojärjestelmän asentaminen, poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmamäärien säätö 2024.
Tulevat remontit
PTS-korjaussuunnitelmaehdotus 2024-2028. Jätekatoksen purku ja syväkeräysastioiden hankinta -2024. A-porrashuoneaulan kosteusongelman poisto/korjaus, piha-alueen kunnostustöitä, parvekelasitusten tiivistäminen / uusinta, savunpoistoikkunoiden tekeminen porrashuoneisiin -2025. Lvis- peruskorjauksen hankesuunnitelman laadinta 2028 ja suunnittelu 2029. Toteutus noin 2030-2032. Lisäksi tarvittavat vuosihuoltokorjaukset.