Naavakalliontie 4 F
02120, Tapiola, Espoo
3h+k+kph+parv.
398 000 € (5 378,38 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TAPIOLASSA IHASTUTTAVA KOLMIO - OMA TONTTI.
ESITTELYT:
Asunnon esittelyt joustavasti yksityisesittelyinä. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!
The apartment is shown by private viewing only. Book your appointment and come fall in love!
Tässäkö se olisi, uusi kotisi arvostetulla ja rauhallisella sijainnilla? Asunto on hyvin pidetty ja muuttovalmis.
ASUNTO:
Valoisa, avara ja tunnelmallinen muuttovalmis koti halutulla Länsikorkeen alueella Tapiolassa. Tämä koti on linjasaneerattu 2007, kylpyhuone- ja keittiöremontti 2011. Tilava olohuone isoilla ikkunoilla, sekä ruokailutila johon mahtuu jopa 8 hengen ruokapöytä. Lisäksi 2 hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa hyvin kaappitilaa. Olohuoneesta on käynti etelä- länsisuuntaisella parvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta aamupäivästä iltaan.
ALUE:
Tapiolassa Länsikorkeen alueella rauhallisella sijainnilla, jossa kaikki helposti saavutettavissa. Viihtyisän ja arvostetun vehreän alueen valtteja ovat hyvät yhteydet ja palvelut lähellä. Tapiolan kattavat palvelut (kauppakeskus Ainoa n. 900 m), urheilu- ja harrastusmahdollisuudet (Tapiola urheilupuisto n. 500 m, ja Tapiolan golfkenttä n. 2,5 km). Koulut, päiväkodit, lapsien leikkipaikat ovat lähellä ja helposti saavutettavissa. Loistavat kulkuyhteydet bussilla, omalla autolla tai metrolla Urheilupuistosta ja Tapiolasta. Kävelyetäisyydellä kahvilat, ravintolat ja lounaspaikat, sekä Espoon kulttuurikeskus, kirjasto ja vieressä Weegeen näyttelyt.
TALOYHTIÖ:
Asunto-osakeyhtiö Rahkarinne on 57 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö. Parvekeremontti valmistuu 11_2025! Yhtiökokouksessa 7.5.2025 valtuutettiin hallitus aloittamaan sähköautojen latauspisteiden latausurakka kaikille autopaikoille valmius sähköautojen lataamiseen sekä kahdeksan latauspaikkaa. Hankkeeseen on talousarviossa varattu 60 000 €. Hanke rahoitetaan edellisten tilikausien ylijäämällä eli lainaa ei tarvita. Linjasaneeraus on valmistunut 2007. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: varastokomerot, talouskellarit, urheiluvälinesuojat, saunaosasto, pesula, kuivaushuoneet ja mankelihuone. Mankelihuone on kerhotilana. Hyvähenkinen naapuriyhteisö, jonka kesken järjestetään mm. jouluglögejä ja jokaviikkoiset naisten ja miesten lenkkisaunat.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Rauhallinen, haluttu ja arvostettu sijainti
+ Linjasaneerattu yhtiö
+ Ihastuttava valoisa ja avara koti
+ Erinomaiset yhteydet; bussi, metro ja auto
+ Koulut, päiväkodit, palvelut, ravintolat, luonto, sekä harrastusmahdollisuudet lähellä
Lisätiedot ja asunnon esittelyajan varaukset / For more information and to book a viewing:
FIN I ENG
Jarmo Rehnberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp)
[email protected]
Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani.
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Autan sinua saamaan nopeasti tarvittavat tiedot useammasta pankista. Ota yhteyttä, niin yhteistyökumppanimme ovat sinuun pikaisesti yhteydessä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Naavakalliontie 4 F, 02120, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 405,50 € / kk (0,50 € / os.), Muu vastike 1,47 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 406,97 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuinhuoneistovastike 405,50 €/kk (5,48 €/m2). Laajakaistavastike 1,47 €/kk. Saunamaksu 15 €/kk tai 10 €/kerta.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 378,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat 1, 15,00 €/kk. Autopaikkavuokrat 2, 10,00 €/kk. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.5.2025 hyväskyttiin hallituksen esitys ja valtuutettiin hallitus aloittamaan parvekkeiden korjausurakka ja solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoisijan kanssa ja allekirjoittamaan urakkasopimus. Urakan hinta on enintään 874 000 euroa sisältäen urakkasumman, mahdolliset lisätyöt, työn aikaisen suunnittelun ja valvonnan. Pääomavastiketta 0,24989 €/osake aloitetaan perimään osakkailta, kun urakka on kokonaan valmistunut. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksella tai yhtiön nostaman lainan turvin kuukausittain pääomavastikkeena. Osakkaille tehdään maksutapakysely urakan valmistuttua ja tarvittavan lainamäärän varmistuttua. Tähän osakkeeseen kohdistuva kustannusarvio on 17 371,18 € Arvio lyhennyksestä 202,66 €/kk, jos ei maksa velkaosuutta pois. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (Bosch), astianpesukone (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesukone ja kuivausrumpu mahtuu kylpyhuoneeseen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (Sadesuihku), suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Tilavat huoneet isoilla ikkunoilla, hyvin säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olouhuone, jossa alkuperäiset ikkunalaudat.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta yhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mittatilauksena teetetty pimennysverhot (makuuhuoneet + keittiö). Tv-seinäteline (olohuone + makuuhuone).
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Rahkarinne
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Anne Joronen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Tuotot
- 30473
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekeurakka-limiittitili OP 874 000,00 € Limiitistä käytetty 568 569,45 € Saldon päivämäärä 15.10.2025
- Tontin pinta-ala
- 8 338 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti - [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, pesutupa, sauna, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset, Urheilupuiston metroasema n. 800 m, Tapiolan metroasema n. 900 m, Länsiväylä n. 1,5 km, Kehä I n. 1,2 km. Bussi pysäkki n. 300 m.
- Paikallistiedot
- Tapiola > https://www.espoo.fi/fi/tapiola Kauppakeskus Ainoa > https://www.ainoatapiola.fi/ Näyttelykeskus WeeGee > https://www.espoo.fi/fi/nayttelykeskus-weegee Espoon kulttuurikeskus > https://www.espoo.fi/fi/espoon-kulttuurikeskus Tapiolan kirjasto > https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/tapiolan-kirjasto Espoon teatteri > https://espoonteatteri.fi/
- Palvelut
- Terveysasema n. 300 m, Kirjasto n. 500 m, K-market n. 500 m, Kauppakeskus Ainoa n. 900 m.
- Koulut
- Etelä-Tapiolan lukio n. 100 m, Jousenkaaren koulu n. 350 m, Aarnivalkean koulu n. 800 m, Tapiolan koulu ja lukio n. 700 m, Pohjois-Tapiolan yhtenäiskoulu n. 1,1 km.
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&cp=6673848,25488880&z=2&title=Naavakalliontie%204
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024-2025 Parvekeurakan suunnittelu.
2024 Parvekkeiden kuntotarkastus. Parvekeurakka – keskeytetty parvekkeiden huonon kunnon vuoksi. Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Tonttijohdon lähdön uusiminen. Parvekkeiden kuntotutkimus.
2023Sähköautojen lataussuunnittelu.
2022-2023 Pihasuunnitelma.
2022 Maalämpö hankesuunnitelma Granlund Oy – ei toteutettu.
2021: Korvausilmaventtiiliurakassa vaurioituneet ikkunat korjattu ja korvausilmaventtiileiden suodattimet vaihdettu.
2020: Lukituksen uusinta.
2020: Sokkeleiden korjaus.
2019-2020: Sokkeleiden korjaussuunnittelu.
2019: Tiilijulkisivujen eli päätykolmioiden ja parvekepieliseinien korjaus.
2019: IV hormien puhdistus ja säätö.
2018: Korvausilmaventtiilit ikkunoihin.
2018: Valotolppien maalaus.
2018: Peltikattojen ja kattokourujen pesu- ja pinnoitusurakka.
Urakkaan sisältyi:
- kattoturvatuotteiden purku ja maalaus katon väriin
- katon maalipinnan ja kourujen pesu
- ruostekohtien hionta ja paikkamaalaus
- katon pinnoitus ruiskuttamalla kahteen kertaan
2015: Yläpohjan lisäeristys.
2014: Piippujen hattujen asennukset.
2012: Ikkunoiden, parvekeovien ja kaiteiden maalauskunnostus.
2010-2011: Kattojen paikkamaalauksia.
2006-2007: Linjasaneeraus.
2005: Linjasaneerauksen suunnittelu.
2002: Parvekekunnostus.
1991: Julkisivumaalaukset.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2024:
Tänä vuonna: Pihasuunnittelu. Asfaltointi* Lämpö/lataustolpat* +pysäköintijärjestelyiden muutoksia. Parvekekunnostus ja rappauskorjauksia. Jätesäiliöiden siirto *. Kunnossapitotarve- selvityksen päivitys.
1-5 vuotta: Salaojat yms: kuvaus/ huuhtelu. Perussäädöt; Säädetään.
5-10 vuotta: Uusi asfaltti*. Ikkunat; Huoltomaalaus. Julkisivut ja parv.; Ylläpitomaalaus(rapp). Väestönsuoja; Kunnostus? Kuinka?
10-20 vuotta: Pihavalot; Uusitaan osa pylv. Vesikattorakenteet Vesikourut; Uusiminen. Julkisivut ja parv.; Uusintarappaus.