Naapurintie 8 B
00940, Kontula, Helsinki
3h, k, kph, eri.wc, las.parv.
142 000 € (1 832,26 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Virve Rannela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö tilavaa ja viihtyisää kotia? Tämä hyväkuntoinen 77,5 neliömetrin asunto Kontulassa voi olla juuri sinulle sopiva! Asunto sijaitsee alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet – metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä.
Asunnossa on kolme huonetta, erillinen keittiö sekä kylpyhuone ja wc. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Tilava olohuone ja makuuhuoneet tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai työskentelyyn. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten maalämmön käyttöönotto ja ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen. Asukkaiden käytössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut tekevät tästä erinomaisen valinnan perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Myyntiä hoitaa
Virve Rannela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
045 227 7224
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Naapurintie 8 B, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 000 €
- Myyntihinta
- 117 762,18 €
- Velkaosuus
- 24 237,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,40 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 207,48 € / kk (0,28 € / os.), Korjausvastike 44,46 € / kk (0,57 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 548,34 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 832,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunan vakiovuoro 10 € joka toinen viikko 5 € ja kertamaksu 3 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naapurintie 6, 8 ja 10
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Patrick Lindman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424 200
- Tontin pinta-ala
- 6 688 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus.
- Tontin vuosivuokra
- 42 540,99 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Autotallit
- 28
- Piha-autopaikkoja
- 188 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1994: Kolmen hissin koneistojen uusiminen
1996: Kuuden hissin koneistojen uusiminen
1997: Kattojen peltiosuuksien maalaus
1998: Hissien ohjauskeskusten ja korien uusiminen
2000: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden uusiminen (ei parv. ikk.) sekä kattojen huopaosuuksien uusiminen
2003: Saunaosastojen kunnostus
2006: Lukitusten uusiminen
2007: Porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
2010: Lämmönsiirrinten uusiminen, patteriventtiilienvaihto ja lämmitysverkostojen tasapainotus 2010: Pihaleikkivälineiden osittainen uusiminen
2013-14: Linjasaneeraus; viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen, sadevesi- ja pohjaviemäreiden sukitus, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus
2013-14: Kattojen peltiosuuksien uusiminen, porraskäytävien kunnostus, pihavalaistuksen lisäys sekä jätteiden syväkeräysastioiden hankinta
2015: Taloyhtiön laajakaistayhteys, kaikkiin huoneistoihin Elisan laajakaistavalmius 10 Mbit/s
2015-16: Sokkeleiden ja yleisten tilojen maalaukset
2016: Lukituksien uudistaminen
2017: Julkisivujen kuntotutkimus, Julkisivujen paikkakorjauksia
2018: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2019: Asuntojen parvekeikk. ja -ovien uusiminen ja parvekkeiden taustaseinän uusiminen
2019: Kattopeltien maalaus
2020: Julkisivujen korjaukset
2021: Energiaselvitys
2022-2023: Maalämpö ja uudet ilmanvaihtokoneet (LTO)
2024: Rättipattereiden tiivisteet ja ullakoiden ulko-ovet
2025: Pystyviemäreiden huuhtelu ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätötyöt
Tulevat remontit
Vuosi 2025
- saunojen korjaussuunnittelu ja saneerauksen aloittaminen
- tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
- hissien laaja peruskorjaus
Vuosi 2026
- vuosikorjaukset
- hissien laaja peruskorjaus
- sähköautojen nopealatausvalmiuden selvittäminen
- saunaosastojen saneeraustyöt
- julkisivujen pesu ja mahdollinen huoltomaalaus
Vuosi 2027
- huoneistojen porrashuoneiseen johtavien ulko-ovien kuntokartoitus
- vuosikorjaukset
Vuosi 2028
- vuosikorjaukset
Vuosi 2029
- vuosikorjaukset
Tämä selvitys perustuu vuonna 1998 teetettyyn julkisivujen kuntotutkimukseen (Imatran Voima Oy),
vuonna 2008 teetettyyn kiinteistön kuntoarvioon (Insinööritoimisto Raksystems Oy), vuonna 2010
teetettyyn vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimukseen (Inspecta Oy), vuonna 2013 teetettyyn
porraskäytävien tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukseen (Vahanen Oy) ja vuonna 2017 teetettyyn
julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukseen (Wisegroup Oy). Pohjana on käytetty myös aiemmin
yhtiökokouksissa käsiteltyjä korjausohjelmia sekä vuoden aikana esille tulleita korjaustarpeita.
Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin esityksen mukaan tilata hissiurakan lisäoptiot. Tämän myötä urakan kokonaiskustannukset nousevat n. 510.000 euroon sekä päätettiin esityksen mukaan, että maalämpölainan lyhennetään 200.000€:n ylimääräisellä lyhennyksellä.
Yhtiökokouksessa käytiin myös keskustelua saunaosastojen saneerauksesta. Käytiin läpi kolme eri toteutusvaihtoehtoa ja enemmistö oli sitä mieltä, että vaihtoehto 1 on paras. Hallitus jatkaa suunnittelua tämän vaihtoehdon pohjalta.