Naapurintie 4 A
00940, Kontula, Helsinki
2h, k, kph, s, lasitettu parveke
198 000 € (3 882,35 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Hannes Pasanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / E.F.A. Properties Oy
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla Kontulan parhaalta alueelta valoisa ja viihtyisä kaksio. Sijainti Naapurintie 4:ssä tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat.
Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, minkä ansiosta sieltä on upeat näkymät ja sisään tulee runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu 9 neliön parveke tuo lisätilaa oleskeluun. Lämmityksenä toimii maalämpö, joka on sekä ekologinen että kustannustehokas ratkaisu. Asunto Oy Helsingin Misteli on hyvin hoidettu ja sieltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten sauna, kuntohuone ja kerhotila, jotka tukevat aktiivista ja yhteisöllistä elämäntapaa.
Kodin sisätilat ovat siistissä kunnossa. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Tilava kylpyhuone on käytännöllinen ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä.
Asunto Oy Helsingin Misteli on senioriasunto, jossa vähintään yhden omistajan tulee olla 55-vuotias. Talon järjestelmät on suunniteltu vastaamaan asukkaidensa tarpeita.
Kontula tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja viihtyisän asuinympäristön. Alueella on runsaasti puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat hyvät palvelulinjalla suoraan talon vierestä ja busseilla sekä metrolla Kontulan keskuksesta. Alueen lähipalvelut, kuten Kontulan ostoskeskus ja Itäkeskuksen kattavat palvelut, ovat helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja laadukas asuminen – tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Naapurintie 4 A, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,10 € / kk (7,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 362,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 9 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 882,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen perimään ylimääräisenä tai olemaan perimättä 1-2kk hoitovastikkeen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Misteli
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saara Klasila
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 1-2024 on päättänyt maalämpöurakan aloittamisesta. Urakka on toteutettu syksyllä 2024 ja valmistumassa marraskuussa. Urakkaa varten nostetaan 430 000 € suuruinen laina, joka jyvitetään osakkaille urakan päätyttyä. Lainaosuudet on suunnitelman mukaan maksettavissa kokonaisuudessaan joulukuussa 2024 ja rahoitusvastikkeen maksaminen alkaa tammikuussa 2025. Lainan limiittiä on 29.10.2024 mennessä käytetty 237 370,02€. Tämän asunnon osuus urakasta tulee olemaan maksimissaan noin 8 500€. Suurella todennäköisyydellä jonkin verran pienempi.
- Tontin omistus
- Vuokra
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiön osakkeellisia autohallipaikkoja varten on yhtiöjärjestyksen 7§ mukainen lunastusoikeus osakkailla ja taloyhtiöllä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö-Tahkola
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, ja Pyörätuoli- ja akkuvarasto, Kuntohuone, Toimistotila Kerhotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat hyvät palvelulinjalla aivan talon vierestä, busseilla (200m) ja metrolla Kontulan keskustasta (400m).
- Paikallistiedot
- Alue on viihtyisää, rauhallista ja puistomaista asuinaluetta Kontulassa. Lähellä on useita puistoja ulkoilua varten, hyvät lähipalvelut Kontulan ostoskeskuksessa ja todella kattavat palvelut lähellä Itäkeskuksessa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Autohallipaikat
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 414 834 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Maalämpöurakka
2023 Julkisivun huoltokorjaustöiden suunnittelu ja kilpailutus
2023 Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus, IV säätötyöt
2023 Julkisivusaumojen uudistaminen
2023 Julkisivun saumaus
2022 Vakiopaineventtiilin asentaminen
2022 Ulko-oven viereisen ulkoportaan uusiminen ja kaideasennus
2022 Katon kuntoarvio
2022 Hissin ohjauksen korjaus (01/2022), Hissin huoltokorjaus
2022 Katon kuntoarvio
2022 Uusiutuvien energialähteiden käyttöönoton arviointi
2021 Parvekekatselmus
2021 Pihapenkkien uudistaminen
2021 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
2021 Savunpoistolaitteiston uudistaminen
2020 Peruskuntoarvio (Raksystems
2020 Kuntoarvion laatiminen
2018 Ovenavausjärjestelmän uusiminen
2018 Tontin ajotien painuman korjaus
2018 Huippuimurin moottorin uusiminen
2018 Kupujen uusiminen seinävalaisimiin
2017 Parvekepeltien kiinnitystyö
2015 Iv-nuohous
2015 Ulkorakennelmien huoltomaalauksia
2014 Kylpyhuoneiden ja salaojajärjestelmän tarkastus
2013 Kuntoarvio
2013 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus
2011 Sisäänkäyntiperkolan teräsosien huoltomaalaus
2011 Jätekatoksen huoltomaalaus
2011 Pihapenkkien huoltomaalaus
2009 Huoltokirja
Tulevat remontit
2024 lkkunoiden ja ovien huoltokunnossapitokorjauksia
2024 Lämmönsiirrinpaketin sekä rakennusautomaation uudistamisen suunnittelu ja kilpailutus
2025 Patteriventtiilien ja linjasulkujen, lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu ja kilpailuttaminen ja uudistaminen
2025 llmastointilaitteiden uusiminen
2025 Salaojien kuvaukset, viemäreiden kuvaukset, tarvittavat huuhtelut
2025 Kattojen kermien uusiminen kolmen parvekkeen ja roskakatoksen osalta sekä valokatteen uusiminen
2026 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen huoltomaalaus tarvittaessa
2027-2028 Vuosi- ja huoltokorjaustöitä