Naapurintie 2 C

00940, Kontula, Helsinki
2h, avok, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kh)
120 000 € (2 823,53 € / m²)
42,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Seuraava näyttö
Ensiesittely 11.1.2026 klo 11.30 - 12.00
Yhtiövastike
409,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Merveille Bivu, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Hissitalon valoisa koti lähellä metroa ja palveluja
Tervetuloa valoisaan ja toimivapohjaiseen kotiin hissitalon neljännessä kerroksessa. Huoneisto tarjoaa selkeän pohjaratkaisun, tilavan makuuhuoneen sekä avonaisen keittiön, joka kutsuu viihtymään ja viettämään yhteisiä hetkiä. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja säilytystilaa on runsaasti arjen tarpeisiin. Taloyhtiössä on käytössä sauna, pesutupa ja ulkovälinevarastot. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö. Kohokohdat: Valoisa ja tilava pohjaratkaisu Maalämpö Hyvin hoidetut yhteistilat Vehreä ympäristö Sijainti on erinomainen: Kontulan ostoskeskus ja metroasema sijaitsevat noin 650 metrin päässä, ja alueelta löytyvät myös monipuoliset palvelut, liikuntamahdollisuudet ja puistoalueet. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, hyvät yhteydet ja toimiva arki. Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Varaa esittelyaika ja tule kokemaan paikan päälle! Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kk+kh VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA! Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=SgWJzKgv8Vh // Lisätiedot ja esittelyt: MERVEILLE BIVU Puh: +358 40 350 0451 [email protected] We provide services also in English. Roof LKV "Get a Roof"
Perustiedot
Sijainti
Naapurintie 2 C, 00940, Kontula, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
96 204,89 €
Velkaosuus
23 795,11 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 204,75 € / kk, Rahoitusvastike 204,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 409,50 € / kk
Saunamaksu
8,50 € / kk
Neliöhinta
2 823,53 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmävesi 3,72 m3 Lämminvesi 10,00 m3 Autopaikat: vanha talli: 25,00 €/kk uusi talli: 30,00 €/ kk pihapaikka sähköllä: 6,50 €/ kk iso pihapaikka (sähkötön): 6,50 €/ kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Liesi, Uuni, Liesituuletin (suodatin), Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Työtaso. SEINÄT: Maalattu, Kaakelia. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku (sade), WC-istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Peilikaappi. Pyyhekuivain. SEINÄT:Kaakeli. LATTIA: Kaakeli.
Makuuhuoneet
SEINÄT: Betoni / Tapetti. LATTIA: Laminaatti.
Olohuone
SEINÄT: Betoni / lasikuitutapetti, maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Puistonäkymät
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ylimäääräinen yhtiökokous 5.11.2024 pääätti selvällä enemmistöpäätöksellä valtuuttaa hallitus tai sen määräämän hakemaan asemakaavamuutosta yhtiön vuokrasopimuksen perusteella hallitsemille tontille 0091- 0047-0004-0001 osoitteessa Naapurintie 2 ja tontille 0091-0047-0082-0001 osoitteessa Naapurintie 3 yhdessä tontin omistajan eli Helsingin kaupungin kanssa täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi. Lisäksi päätettiin enemmistöpäätöksellä valtuuttaa hallitus valitsemaan hankkeelle toteuttajakumppanin. Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2023 päätti enemmistö päätöksellä hyväksyä hallituksen esitys täydennysrakentamisen selvittämisestä. Esityksen mukaisesti tehtiin periaatepäätös, että lähdetään selvittämään täydennysrakentamista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naapurintie 2 ja 3
Isännöitsijätoimisto
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Aki Hahle
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09-3424 200
Tuotot
34100.38
Tontin pinta-ala
25 024 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
35 700 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kontulan Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, hormi olemassa, pesutupa, mankeli, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.3.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiö on liitetty Welho DNA:n kaapelitelevisioverkkoon. Kaikkiin huoneistoihin on saatavissa 25 M nopeuksinen laajakaistayhteys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tarvittavan modeemin saa kuittausta vastaan Welho DNAmyymälästä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Taloyhtiön autopaikat
Kaavan mukaiset 211 kpl Toteutetut 141 kpl Autotalli/-hallipaikat 70 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki rakennusvalvonta, kartta.hel.fi, Puh.09 310 1691
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
15 035 652 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
14.02.2025
Tehdyt remontit
2024 Maalämmön käyttöönotto 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen sekä lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen ilmanvaihtoon 2020 Linjasaneeraus valmistunut 2019-2020 Kiinteistöjen lukituksen uusiminen 2019 Ilmastointikanavien nuohous, Naapuritie 3 B-talon lämmönsiirtimen uusiminen, Naapuritie 2 A-talon lämmönsiirtimen uusinta 2015 Naapuritie 3 A-talon lämmönsiirtimen uusiminen 2014 Naapurintie 2:n tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2011 Hissien rakentaminen Naapurintie 3-taloihin, Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus,Naapuritie 3-talojen tonttivesijohtojen ja tonttiviemäreiden uusinta. 2008-2009Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus, hissi. 2003-2004 Naapurintie 2:n hissien peruskunnostus 2001 Naapurintie 2 ja 3A:n patteriventtiilien vaihto 1999-2000 Talojen kattojen kunnostus. 1999 Naapuritie 3 B-talon patteriventtiilien vaihto 1998 Naapuritie 2 salaojitus uusiminen. 1996-1997 Autotallien rakentaminen ( Naapurintie 3:een). 1996 Lukituksen uusiminen 1995 Saunaosastojen kunnostaminen 1994 Naapuritie 2-talon lämmönsiirtimen uusiminen, Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, lukuun ottamatta parvekesyvennyt ikkunoita
Tulevat remontit
Pyydä välittäjältä täydellinen listaus. Vuosille 2025-2033 lähinnä säännöllisesti tehtäviä huoltotoimenpiteitä ja tarkastuksia: Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025 – 2033: - llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. - Salaojien painehuuhtelu. - Vesikatteiden kuntotarkastus. - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. - Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen. - Paikoitusalueiden kunnostus. - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. - Aurinkopaneelien hanke. - Paloilmaisimisen uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat). - Vesikatteiden uusiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitosuunnitelmaehdotus on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitosuunnitelmaehdotuksessa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.