Näyttelijäntie 14 D C
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
2h+kk
215 000 € (5 180,72 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävästi remontoitu, juuri perinteisestä linjasaneerauksesta kuoriutunut parvekkeellinen kaksio tarjolla Pohjois-Haagasta.
Tilavassa kaksiossa on valoisa makuuhuone, tilava olohuone avokeittiöineen ja lasitettuine parvekkeineen sekä toimiva kylpyhuone.
Asunto on helposti saavutettavissa, sillä se sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa.
Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille ja putkiremontin kustannukset jyvitetty.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tuuli Almila-Enroth
045 208 5012
Perustiedot
- Sijainti
- Näyttelijäntie 14 D C, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 168 412,56 €
- Velkaosuus
- 46 587,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 219,95 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 260,21 € / kk (6,27 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 480,16 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 28,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 180,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Hallitukselle myönnettiin oikeus peritä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Vesimittarit luetaan hallituksen päätösten mukaisesti vähintään vuosittain ja mittarin osoittaman kulutuksen mukaan lähetetään tasauslaskut osakkaille. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näyttelijäntie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Matinpalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 321 8503
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Yhtiökokous päätti hakea tupakkalain mukaista tupakointikieltoa huoneistojen sisäpuolelle sekä huoneistoparvekkeille. - Taloyhtiössä päivitetty yhtiöjärjestys. Kun uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity PRH:ssä, tulee yhtiöjärjestys osakkaiden nähtäville asukasportaaliin huoneistotieto.fi - Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti ostarin puolen aita korjataan vaurioituneilta osin. Huonokuntoiset puuosat uusitaan. Vuoden 2025 aikana suoritetaan vesikaton, sekä julkisivun- ja parvekkeen kuntotutkimukset. Tutkimusten tarkoituksena on yhtiön kunnossapidon suunnittelu pidemmällä aikavälillä. Kiinteistön kuntoa pidetään yllä järjestelmällisellä huoltokorjauksella. Kuluvan vuosikymmenen lopulla on suunnitelmissa ainakin ikkunoiden kunnostus.
- Tontin pinta-ala
- 2 288 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.1.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Tallit osakkeina. Ulkopaikat yhtiön hallussa ja jaetaan jonosta seuraavalle.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025: Linjasaneeraus (Kylpyhuoneiden uusiminen, viemärien uusiminen, vesijohtojen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja kanaviston kunnostus, sähköjen uusiminen asuntojen ryhmäkeskukseen asti, asunnoissa keittiön ja kph sähköjen uusiminen, kellaritilojen, talosaunan ja kuivaushuoneen peruskorjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, termostaattien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus, autohallin pintojen kunnostus ja asbestin poisto, verkkoseinien uusiminen, kellarin häkkivarastojen uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin sis. autotallin autopaikkojen ovien ja seinien uusiminen, kellarin häkkivarastojen uusiminen, korvausilmaventtiilit huoneistoihin)
2023: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, Energiaremontin suunnittelu sis. Maalämpö + PILP, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2019: Vesikaton huoltokorjaus, Roskakatoksen ulkopintojen pesu, Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Pihaistutusten kunnostus, Kellarikäytävien ja kuivaushuoneen lattioiden kunnostus, seinien maalaus ja valaisimien uusiminen, B- ja C-porrashuoneet, Autotallin paloturvallisuus.
2017: Salaojien kunnostus, Autolämmityspistorasioiden uusiminen.
2016: Salaojien kuvaus (autohalli), Salaojien kunnostus/uusiminen, Porraskäytävien remontointi, Märkätilasaneeraus (A1, A3, A4, A5, A9, B15, B19, B21, C22), Lattialämmityksen osakkaan kunnossapitovastuulla, Autohallin valaistuksen parantaminen.
2015: Salaojien kuvaus, Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.
2014: Lumiesteet katolle, IV-koneen korjaus.
2012: Lämmönjakohuoneen hälytykset, Pumppujen, paineiden ja säätimien hälytykset.
2011: Pihaportin korjaus.
2009: Piharemontti.
2007-2008: Lämmönsäätö ja siirrinremontti.
2006: Parvekeremontti.
2005: Yleisen sauna-osaston pesuhuoneen remontti.
2002: Pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus.
2001: Autohallin salaojakorjaus ja etupihan rännikaivot.
2000: Vesikaton huoltomaalaus ja kulkusiltojen uusiminen, Kylpyhuoneiden lattialaatoitus (C28, C30, C31). Autotallin oven uusiminen sähkötoimiseksi.
1999: Takapihan aidan ja roska-aseman maalau, Kylpyhuoneiden lattialaatoitus ja löylyhuoneen saneeraus (A2, A8, A12, B13, C25, C33).
1998: Etupihan aidan rakentaminen. Elementtisaumaus.
1995: Koodilukkojen asennus ulko-oviin.
Tulevat remontit
2025 Vesikaton kuntotutkimus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus
2025-2026 Aitojen kunnostus, uusiminen tai osittainen purkaminen
2026-2029 Aurinkoenergian keruujärjestelmä tarkastelu/rakentaminen (katon kuntotarkistus ennen hanketta)
2026-2029 Julkisivun ja parvekkeiden korjaustoimet kuntotutkimuksen mukaan (ainakin elastisten saumojen uusinta)
2026-2029 Vesikaton korjaustoimenpiteet tutkimuksen suositusten mukaisesti
2026-2030 Ikkunoiden kunnostus (sis. Vesipellit, smyygit yms.)