Digistailattu olohuone 1.
Näyttelijäntie 10 A
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
1h+kk
195 000 € (5 131,58 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Halme, Myyntineuvottelija
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava yksiö halutulla alueella
Näyttelijäntie 10:n viehättävä yksiö tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua Pohjois-Haagan rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Tämä 38 neliömetrin asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sen keittiö on hiljattain remontoitu vuonna 2022. Tyylikkäässä keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone.
Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on muun muassa sauna ja pesutupa. Taloyhtiö on tehnyt useita merkittäviä kunnostuksia, kuten maalämmön ja sähköauton latauspaikkojen lisäämisen, mikä tekee asumisesta sekä ympäristöystävällistä että mukavaa.
Pohjois-Haagan alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: juna-asema, bussipysäkit ja raitiovaunupysäkit ovat kaikki lähellä, ja kehä I:n ansiosta autolla liikkuminen on vaivatonta. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, jotka vievät muun muassa Keskuspuistoon. Läheisyydessä sijaitsevat peruspalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi ulkoilumahdollisuudet, kuten Malminkartanon kuntoportaat ja Pirkkolan liikuntapuisto, houkuttelevat liikkumaan luonnossa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää mukavuuden ja loistavan sijainnin!Perustiedot
- Sijainti
- Näyttelijäntie 10 A, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisen asunto samassa yhtiössä remontissa ja nyt myytävä asunto vapautuu remontin valmistuttua.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 188 430,72 €
- Velkaosuus
- 6 569,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 187 € / kk (17 € / os.), Rahoitusvastike 38,50 € / kk (3,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 225,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 131,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, kylmä 20€/kk Autopaikkavuokra, lämmin 30€/kk Autotallivuokra 1/ 90€/kk Autotallivuokra 2/ 80€/kk Saunamaksu 20€ /kk viikkovuoro Sähköauton autopaikka 40€/kk Varastovuokrat 1/ 250€/kk Varastovuokrat 2, ullakko 50€/kk Yhtiökokous 13.5.2025: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs, v. 2022 remontoitu keittiö, jolloin uusittu kaikki kaapit ja työtasot.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin, ja jääkaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kompakti kylpyhuone, jossa suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhallinen, puistomainen taajamanäkymä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Viihtyisä männikköinen piha-alue, joka laajenee Puistometsään.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjois-Haagan Pistetalot I
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Ollonen
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 9 368 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 138 547 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennukset Näyttelijäntie 8, 10 ja 12.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pohjois-Haagan juna-asema sijaitsee pääradan varrella, ja junalla pääsee nopeasti sekä Helsingin keskustaan että esimerkiksi lentokentälle. Bussiyhteydet ovat hyvät, ja kehä I kulkee läheltä, mikä tekee autoilusta sujuvaa. Pyöräilijöille ja kävelijöille alue tarjoaa paljon reittejä erityisesti Keskuspuiston kautta.
- Paikallistiedot
- Pohjois-Haagassa on peruspalvelut: päiväkoteja, kouluja, kirjasto, kauppoja sekä ravintoloita. Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä, ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähellä sijaitsevat myös Malminkartanon kuntoportaat, Keskuspuisto ja Pirkkolan liikuntapuisto, jotka houkuttelevat ulkoilijoita ja liikunnan harrastajia.
- Palvelut
- Pohjois-Haagan kirjasto, Hopeatien palvelukeskus
- Koulut
- Pohjois-Haagan ala-asteen koulu Pohjois-Haagan yhteiskoulu (PHYK) – yläaste ja lukio
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli ja piha-autopaikat ovat yhteisiä taloyhtiön kolmen rakennuksen kanssa Näyttelijäntie 8, 10 ja 12 kanssa.
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 3102611
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiön remontin yhteydessä v. 2022 kaapin putkieristeessä havaittu asbestia, joka poistettu. Huoneistojen muovimatoissa havaittu asbestia (Krysotiili).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 826 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihan kunnostus ja vihertyöt 2024
Saunan peruskunnostus 2023
Sähköpääkeskuksen uusinta, sähköautolatauspaikkojen rakentaminen. 2023
Energiatehokas lämmitysjärj. (maalämpö), lämmön talteenottolaitteisto (LTO) poistoilmasta. 2023
Pihan ja parkkialueen hoitotoimet, mm. uusi pensasaita ja reunakiveys. 2022
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021
Uusittiin vanhat pyörätelineet runkolukittaviin telineisiin 2021
Ehostettiin pihaa, istuinalue ja hyötypuutarha 2021
Kuntoarvio ja energiataloudellinen selvitys 2020
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2020
Pesutuvan ja kuivaushuoneiden pintaremontti ja valaistuksen parantaminen 2020
Pesulan ilmanvaihdon parantaminen 2019
Seinärappausten halkeamien injektointeja 2019
Talon 12 salaojien huuhtelut ja tarkastukset 2019
Talon 10 rännikaivojen korjaus 2019
Talon 8 etupihan muurin kunnostus ja pääsisäänkäynnin yläpuolella olevan palkin korjaus 2019 Pesutuvan ilmanvaihdon parantaminen 2019
Ikkunoiden kuntokartoitus 2018
Lämmitysverkoston vuodon korjaus 2018
Vesikattojen uusinta 2017
Syöksytorvien ja räystäskourujen lämmityskaapeloinnin kunnostus 2017
Autotallien ovien maalaus ja kynnysten kunnostus 2016
Jätekatoksen korjaus ja lukituksen asentaminen 2015
Talon 12 salaojien kuntotutkimus 2015
Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus sekä pattereiden uusiminen 2014 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2014
Kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen 2013
Talon 8 betonikivitukimuurin oikaisu 2012
Saunan ilmanvaihdon parantaminen ja löylyhuoneen kunnostus 2012
Vesimittarin eristäminen, tilan ilmanvaihdon parantaminen ja valaistus tilaan 2011
Porrashuoneiden peruskunnostus 2010
Hissien peruskorjaus 2009
Lukituksen uusinta (Exec) 2008
Hissien kuntotutkimus 2007
LVIS linjasaneeraus 2004-2005
Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden kunnostukset 2002
Kunnostettu ikkunat, porrashuoneet ja ulko-ovet 1998
Tulevat remontit
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Julkisivun ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2025 – 2026, toteutus 2027
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan hanke- ja toteutussuunnittelu 2025 – 2026, toteutus 2027
Porraskäytävien ulko-ovien korjaussuunnitelma 2025
Talousrakennuksen julkisivujen ja ikkunoiden korjaussuunnitelma 2025 – 2026, korjauas 2027
Lukituksen uusinta, suunnittelu ja toteutus 2026 - 2027
Kellarikäytävien, varastojen ja teknisten tilojen kunnostus ja maalaus
Tuloilmaventtiilien asennus ikkunoiden vaihdon yhteydessä
Palovaroittimet 2025