Näyttelijänkatu 21 B
33720, Hervanta, Tampere
2h, k, kph/wc, s
99 000 € (1 885,71 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Hiltunen, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon suositulla Näyttelijänkadulla! Toisen kerroksen asunto hurmaa avaralla ja toimivalla pohjaratkaisullaan, joka tekee kodista tilavan ja helposti sisustettavan.
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, ilmavan kokonaisuuden, jossa on mukavasti tilaa oleskelulle ja ruokailulle. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.
Asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen – alueella on vahva vuokramarkkina ja hyvä vuokrapotentiaali.
Esittelyt ja lisätiedot:
Antti Hiltunen
040 521 3448
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näyttelijänkatu 21 B, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan. Esim 1kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 215,25 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / kk
- Neliöhinta
- 1 885,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Katto-, ikkuna ja parvekeoviremontin alustavan lainaosuuslaskelman mukaan asunnolle kohdistuvan lainaosuuden suuruus on n.9400€. Tarkka jyvitys tehdään remontin valmistuttua. Lainaosuus ei sisälly velattomaan hintaan ennen jyvittymistä. Lainaosuuden aiheuttaman pääomavastikkeen suuruus on arviolta 82,87€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla käytössä häkkivarasto
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistolla käytössä häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hervannan Lavastaja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Ahonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488321
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Parvekelasien kunnossapito vastuu osakkaalla
- Tontin pinta-ala
- 8 812 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunkia
- Tontin vuosivuokra
- 6 060 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotallit: Yhtiöjärjestys 7§
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja teräs elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Isännöitsijän mukaan uusi energiatodistus tilattu mutta ei vielä saatavilla.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV, grillikatos
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja yhtiönhallussa 25 jonotusperusteisesti, 16 autotallia omina osakkeinaan
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste 03 56564400
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoidessa
Tehdyt remontit
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus
1999 Pysäköintialueen asfaltointi
2006 Patteriventtiilit uusittu
2008 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2008 Kattokorjauksia
2009 Elementtisaumat uusittu
2009 Yläpohjiin lisätty puhallusvillaa
2010 Inspecta - peruskuntoarvio
2011 Lämpimän käyttöveden kierron perussäätö
2012 Pysäköintipaikan asfalttikorjaukset
2014 Julkisivu-, piha- ja parvekesaneeraus
2014 Lukitukseen uusiminen Ably Sento -järjestelmään
2015 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö
2016 Kylpyhuoneen patterien tiivisteiden uusiminen
2016 Grillikatoksen sähköistys ja terassin rakentaminen
2016 IV-kanavien puhdistus
2017 B 13 kosteusvaurion korjaus
2017 Autotallien sadevesikourujen uusiminen
2018 Huoneisten C 41 kosteusvaurion korjaus
2019 Kattoikkunoiden pellitys
2019 Rakennuksen kuntoarvion päivitys (Raksystems)
2019 Raksystems, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2020 Katon PTS- tarkastus (Kattotutka)
2020 Sähköjärjestelmän kartoitus latauspaikkoja varten
2020 Kiinteistön lämmitystapavertailu (Knowtek Oy)
2022 Taloyhtiön pysty,-, pohja- ja pihaviemärien painepesu ja kuvaus
2023 Maalipinnoitettujen tilojen (lattiat) huoltomaalaus tarvittavin osin
2024 Patteriverkoston tasapainotus
2024 Kattoremonttin suunnittelu ja kartoitus
2024 Varastostojen puuovien uusinta (11 kpl)
2024 Palovaroittimien keskitetty uusiminen (10v paristolla)
2024 Autotallin seinien pesu ja huoltomaalaus, aidan maalaus (Näyttelijänkatu)
2025 Ikkunoiden ja parvekkeenovien remontti
2025 Taloyhtiön vesikaton uusiminen
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset:
2025 Kiinteistön energiatodistuksen päivitys
2026 Sähköautolatauksen valmistelu
2026 IV-nuohous ja säätö
2026 Porrashuoneiden kattoikkunoiden alalasien vaihto
2026-2027 Elementtisaumojen kunnon tarkastus
2027 Ulkovalaistuksen päivitys LED-valoihin
2028 Putkiston kuntokartoitus (kuvaus)