Näsilinnankatu 46
33200, Nalkala, Tampere
3h+k+s
299 000 € (4 013,42 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Ville Virjo, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla + 55 vuotiaille senioriasumista loistavalla sijainnilla aivan keskustan ytimessä. 4/7 kerroksen kulmahuoneistosta on upeat näkymät Ratinan suvantoon. 74,5m2 huoneistossa lisäksi n. 6m2 lämmin viherhuone. Rakennuksessa ja huoneistossa on helppo liikkua myös liikuntarajoitteisen (ei kynnyksiä, automaattinen oven aukaisu ja kaikessa mitoituksessa huomioitu pyörätuolin liikkumatila). Lähietäisyydellä on hyvät ja kattavat palvelut, upeat puistot, kulttuuripalvelut, ravintolat ja liikuntamahdollisuudet. Kaikki sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Uuteen Ratinan kauppakeskukseen matkaa n. 500 ja lähimpään ruokakauppaan n. 250 metriä. Talon alakerrassa on lounasravintola, askartelutila, lukunurkka ja kuntosali. Lounasravintolaan haetaan parhaillaan uutta yrittäjää.
Vuonna 2006 valmistunut hyvin hoidettu Asunto Oy Tampereen Suvantopuisto koostuu 77 huoneistosta. Mukavuutta asumiseen tuo lattialämmitys jonka lämmönlähteenä on kaukolämpö. Osassa huoneistoja on aiheutunut kosteusvaurioita viallisesti asennetuista seinä-wc kalusteista. Nämä vauriot on jo korjattu ja remontista jyvitetään osakkaille 296624€ kulut. Kulu kattaa myös paloilmaisimien päivityksen. Kustannus tälle huoneistolle on 4675,20€. Rahoitusvastikkeen 50,26€ periminen alkaa 1.12.2025.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näsilinnankatu 46, 33200, Nalkala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistossa asuintilojen lisäksi viherhuone, n. 6m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, peili, allaskaappi, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Keskuspölynimuri
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtaimistovarasto samassa kerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto samassa kerroksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kulmahuoneistosta erinomaiset näkymät Ratinan suvantoon
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- n. 6m2 viherhuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Kohde on esteetön
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Suvantopuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Poti
- Tontin pinta-ala
- 2 767 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 183 241,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2064
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja muu, muurattu tiili patinoitu kupari
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-kiinteistöpalvelut Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 130 Voimassa 18.12.2034 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuntosali, sauna, talopesula, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, kaapeli-tv, atk-kaapelointi. Puhelin sisäverkko ja Elisan laajakaista 100/100. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO. Taloyhtiössä on väestösuoja 190 henkilölle 149 m2, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, viilennysjärjestelmä, kulunvalvonta, automaattiset paloilmaisimet ja sprinklerit. Yhtiöjärjestys 2§: Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolison tulee olla 55-vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta. Yhtiökokous 2023 on päättänyt luopua hoitovastike II keräämisestä seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Palveluohjaajan palvelut on katettu hoitovastike II:lla. Palveluohjaajan palvelut päättyvät 31.8.2023, toistaiseksi uutta palvelun tuottajaa ei ole tiedossa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä mahdollista ostaa kellarikerroksesta autohallipaikka eri osakeryhmällä, hintapyyntö 20000€. Myös vuokraus mahdollinen. Lisätiedot välittäjältä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaikki autopaikat ovat osakkeellisia, joten taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 62 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 086 163,84 €
Tehdyt remontit
Talosaunan kunnostus ja kiukaan uusiminen 2012
Viherhuoneiden termostaattiasennukset 2012
Kuparijulkisivun osittainen saumaus, tutkimus; korjaustoimenpiteet osittain urakoitsijan toimesta 2014
IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2015
Autohallin kansirakenteen halkeama ja vedeneristykset korjattu 2015
Asuntojen lukkojen muutos mekaaniseksi 2016
Sisäpihan terassin huoltokäsittely (toiseen kertaan 2017) 2016
Julkisivupellityksen suojaus ja vesivaurioiden korjaukset 2016
Märkätilojen kuntokartoituksen mukaisia korjauksia 2017
Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, Knowtek Oy 2021-2022
Autohallin kannen halkeamakorjaus ja vedeneristys 2021
Rakennuksen julkisivun Dronekuvaus 2021
Huoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa 2022-
Rakennuksen ulko-oven uusinta 2022
Huoneistojen sulkuventtiilien tarkastus 2024
Tulevat remontit
Huoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa 2022-
Sulkuventtiilien tarkastuskierrokset ja tarvittaessa vaihto
Lämmönsiirtimen kuntokartoitus
Yhtiössä on teetetty sähköautojen latauspisteiden kartoitus. Yhtiökokous on 29.5.2023 päättänyt latauspisteiden suunnittelun jatkumisesta ja hankkeen kilpailutuksesta.