Keittiö
Näsiäntie 2
13500, Hirsimäki, Hämeenlinna
3h,k,s,khh,wc
148 000 € (1 897,44 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2001 valmistunut rivitalokolmio kivalla paikalla Hirsimäessä. Huoneiston yhteydessä on tilava käyttöullakko, lisäksi huoneistolle kuuluu talon päädyssä oleva lämmin varasto ja autolle on käytössä tolppapaikka. Asuntoa on remontoitu vuosien varrella, mm. kylpyhuone on uusittu 2013, keittiötä remontoitu 2018 ja ilmalämpöpumppu lisätty 2019. Koko huoneistossa on asumismukavuutta lisäävä lattialämmitys. Kesällä olohuoneen jatkona toimii tilava katettu terassi ja iso piha-alue ilta-auringon puolelle.
Huoneistoon tullaan sisään laatoitettuun tuulikaappiin, jossa on säilytystilaa esimerkiksi kengille ja eteisen puolelta löytyy liukuovikaapisto. Ensimmäisenä vastaan tulevat makuuhuoneet molemmin puolin asuntoa. Oikealla puolella on isompi makuuhuone ja vasemmalla puolella on pienempi makuuhuone, molempiin makuuhuoneisiin mahtuu halutessa lisäämään kaappitilaa.
Isomman makuuhuoneen jälkeen oikealla puolella on tilava vuonna 2013 remontoitu kahden suihkun pesuhuone, josta on rajattu osa pukuhuoneeksi. Pesuhuoneen yhteydessä on myös oma sauna, jonka lauteet ja kiuas on uusittu 2020. Toisella puolella käytävää on erilliset wc ja kodinhoitohuone. Wc on tilava ja sen kalusteet on uusittu 2020. Erillinen kodinhoitohuone on hyvin kätevä arjessa, kodinhoitohuoneesta löytyy vesipiste ja varaus pyykinpesukoneelle, sinne on myös lisätty säilytystilaa.
Asunnon perällä on avoin keittiö ja olohuone -yhdistelmä. Keittiötä on remontoitu vuonna 2018. L-mallisessa keittiössä on valkoiset kaapin ovet, tumman harmaa laminaattitaso ja välitilassa on valkoinen levy. Lisäksi keittiössä on jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone, joka on uusittu 2019. Keittiön yhteyteen mahtuu kuudenkin hengen ruokailuryhmä. Keittiön ja olohuoneen välistä päästään tilavalle katetulle terassille jonka valokate on uusittu 2022. Terassin jatkona on isolle takapiha ilta-auringon suuntaan.
Asunto Oy Hämeenlinnan Näsiäntie 2 on pieni neljän asunnon taloyhtiö, jossa isännöinti on ulkoistettu. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi tolppapaikka ja talon päädyssä on kaikilla oma lämmin n. 4 neliön varasto. Hirsimäki on rauhallinen ja luonnonläheinen lapsiperheiden suosima asuinalue. Alajärven rantaan on lyhyt matka ja lenkkipoluille sekä talvisin hiihtoladuille pääsee nopeasti. Kaksi päiväkotia on noin 700-800 metrin päässä ja Nummen koululle on matkaa noin 2km. Lähikauppa Sampon K-Market on noin 700m päässä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän siistikuntoiseen kolmioon kivalla paikalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Näsiäntie 2, 13500, Hirsimäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 147 322,28 €
- Velkaosuus
- 677,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 241,80 € / kk (3,10 € / os.), Rahoitusvastike 26,52 € / kk (0,34 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 268,32 € / kk
- Neliöhinta
- 1 897,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ennakkovesimaksua maksettu tällä hetkellä 42,51€/kk, tasaus oman mittauksen mukaan kerran vuodessa. Sähkönkulut ollut kokonaisuudessaan noin 9 000 kWh/v (2hlöä). Huoneistolla on lainaosuutta 677,72€ vesikaton maalauksesta. Laina-aika on 30.6.2027 saakka ja korko on Euribor 12kk + marginaali 1,45%. Lainaosuus on maksettavissa pois kaupanteossa ilman pankin kuluja, isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskelmasta 56€ + laskutuslisä 11€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä remontoitu 2018. Parkettilattia, seinät lasikuitutapettia. Valkoiset kaapin ovet, tumman harmaa laminaattitaso, välitilassa valkoinen levy. Jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone (uusittu 2019). Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2013. Lattia ja seinät laattaa. Kaksi suihkua. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Lattia laatta, seinät lasikuitutapettia. Kalusteet (peili, allaskaappi, pystykaappi ja hyllyt) uusittu 2020. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät lasikuitutapettia/ tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät lasikuitutapettia. Kulku terassille. Ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys.
- Kodinhoitohuone
- Lattia laatta, seinät lasikuitutapettia. Kaapistoja ja erilaisia säilytysjärjestelmiä. Vesipiste ja varaus pesutornille. Lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa tilava käyttöullakko ja lisäksi talon päädyssä lämmin huoneistokohtainen varasto n.4m2.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia uusittu kylpyhuoneremontissa 2013, lauteet sekä sähkökiuas uusittu 2020.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneet noin kaakkoon, keittiö, olohuone ja terassi noin luoteeseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava valokatettu terassi, valokate uusittu 2022.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kodinhoitohuoneen säilytysjärjestelmät, verhotangot, ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Näsiäntie 2
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7441 720
- Tontin pinta-ala
- 1 955 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 771,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2049
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmikon leikkuu talonmiesvuoroviikoin, lumityöt talkoilla parkkipaikalta ja jokainen huolehtinut oman sisäänkäynnin edustasta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talon päädyssä talovarasto ja huoneistokohtaiset lämpimät varastot.
- Paikallistiedot
- Hirsimäen päiväkodit noin 700-800m, Nummen koulukeskus n.2,1km. Sammon K-Market n.700m, Jukolan palvelut ja uusi Assi-sairaala n.2,8km. Linja-autot Metsäkukantieltä, pysäkit lähellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla käytössään tolppapaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2012 Iv-kanavat puhdistettu ja säädetty, 2016 rikkoutuneet kattotiilet uusittu, vesikate puhdistettu mekaanisesti, seinällenostopellitysten yläosien tiivistys, kiipeilyeste asennettu talotikkaisiin, turvavarusteita lisätty, yläpohjatiloihin kulkuteitä korjattu ja vesikouruja puhdistettu, 2017 tehtiin pieniä sähköjärjestelmien korjausta (korjattiin pihavalaisimet, huoneiston 2 etupuolen lamppu, huoneistojen sähköongelmat), 2018 talon puuosat maalattu, 2019 as 4 keittiön hana uusittu, 2020 varastojen ovet uusittu, as 1 lattialämmityksen termostaatti uusittu, as 2 ja 3 WC:t korjattu, as 2 lukot korjattu, 2021 as 1 lattialämmitystermostaatin uusiminen, as 2 lämminvesivaraajan uusiminen, as 3 suihkuhanan uusiminen, as 4 WC-pöntön uusiminen ja pihapuiden kaato, 2022 vesikatto pesty ja maalattu, 2023 as 1 lämminvesivaraaja uusittu, 2023 as 3 suihkuhana uusittu ja väliaidat maalattu, 2025 ilmanvaihtokanavat puhdistettu, korjattu salamaniskun aiheuttamia sähkövikoja sekä uusittu as2 ja as4 lämminvesivaraajat.
Tulevat remontit
5-vuoden korjaussuunnitelma: Pää- ja takaovien tiivisteiden uusiminen.