Myllypellonpolku 3 b
00650, Veräjälaakso, Helsinki
3h+k+s+lasitettu parveke
234 000 € (3 295,77 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Jos koti voisi puhua, tämä sanoisi: “Tule jo.”
Tämä on sellainen koti, jossa ovesta sisään astuessa ei tarvitse arvailla, onko täällä viihdytty. On.
Keittiö on kokenut remontin, mutta ei sellaista, joka huutaa huomiota – vaan sellaisen, joka kestää aikaa.
Harmaat kaapistot, selkeälinjaiset pinnat ja paikka isolle ruokapöydälle, johon mahtuu ystäviä, naurua ja ehkä se yksi lautapeli, joka venyy aina keskiyöhön.
Olohuoneessa on tilaa hengittää ja olla.
Sohvalle mahtuu koko perhe – ja jos ei mahdu, sinne mahtuu silti.
Iltapäivän valo osuu sopivasti sohvan kulmaan, ja jos oikein pysähtyy, siinä voi huomata, että tämä on juuri se hetki, jota varten koti on olemassa.
Lasitettu ja lämmitettävä parveke jatkaa tilaa luontevasti – aamukahvit, sateen ropina ja se tunne, ettei ole kiire minnekään.
Kaksi makuuhuonetta tuo väljyyttä arkeen.
Toisesta saa työtilan, lastenhuoneen tai vierashuoneen – tai sen huoneen, johon voi piilottaa kaiken, mitä ei jaksanut laittaa paikoilleen.
Pinnat on juuri maalattu, Täällä tuntuu siltä, että kaikki on jo kohdallaan – eikä mikään kesken.
Sauna on oma pieni luksus – se lämpenee juuri silloin, kun sinulle sopii.
Ja erillinen wc on sellainen asia, jonka merkityksen ymmärtää vasta, kun sitä ei ole.
Täällä se on, ja se tekee aamuruuhkista vähemmän ruuhkaisia.
Makuuhuoneiden ikkunoista näkyy Oulunkylän siirtolapuutarha.
Se on maisema, joka vaihtuu vuodenaikojen mukana, mutta pysyy yhtä levollisena.
Kesällä vihreää, syksyllä väriä, talvella kynttilöitä ikkunoilla.
Vantaanjoen varsi houkuttelee ulkoilemaan – Pikkukosken uimarannalle pääsee hetkessä, ja avantoon vielä nopeammin, jos on sitä sorttia.
Ja kun on aika lähteä liikkeelle, bussi kulkee vierestä, Raide-Jokeri ja Oulunkylän asema ovat lähellä, ja autopaikkoja löytyy, jos haluat pysyä nelipyöräisellä linjalla.
Tämä koti on heti vapaa.
Kaikki on valmiina – ei vain neliöt ja pinnat, vaan se tunne, että täällä voisi oikeasti viipyä.
Ehkä siksi tämä asunto ei sano vain “tervetuloa”.
Se sanoo: “Tässä voisi olla hyvä olla.”
Kiinnostuitko? Soita Katrille 041 3127081 ja mennään katsomaanPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Myllypellonpolku 3 b, 00650, Veräjälaakso, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 234 000 €
- Myyntihinta
- 234 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 497 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 497 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 295,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaisesti kulutetusta lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärien suhteessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Myllypellonpolku 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannele Hanén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7398990
- Taloyhtiön lisätiedot
- 12 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinainen yhtiökokous 15.4.2024: Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti hakea ympäristöterveysyksiköltä tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille yhtiön omistamien rakennusten huoneistoparvekkeille. Varsinainen yhtiökokous 23.04.2025 Päätettiin ryhtyä sade- ja viemärivesilinjojen korjaushankkeeseen. Urakoitsijaksi valitaan GR Putki ja Saneeraus Oy. Myönnettiin hallitukselle valtuus sopia urakan ehdoista, valita valvoja hankkeelle ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus nostaa enintään 200 000 euron pankkilaina enintään 10 vuoden maksuajalla. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen määrä hankkeen valmistuttua. Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
- Tontin pinta-ala
- 2 967 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 39 064,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kunnalla lunastusoikeus, hitas 8 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta. 9 § Yhtiön hallituksen on 14 päivän kuluessa siitä, kun Helsingin kaupungille on 8 §:n mukaan syntynyt lunastusoikeus, ilmoitettava kirjallisesti lunastettavista osakkeista Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle ja liitettävä ilmoitukseen selvitys lunastusajasta, luovutuskirjasta sekä hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen määräämiseksi laaditusta laskelmasta. Kiinteistöviraston on ilmoitettava lunastusoikeuden käyttämisestä yhtiön hallitukselle, jolla toimenpiteellä kaupungin katsotaan toteuttaneen lunastusvaatimuksensa. Lunastushinnan vahvistaa yhtiön hallitus sen jälkeen, kun kiinteistövirasto on tehnyt lunastusvaatimuksen. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kuukauden kuluttua siitä, kun lunastushinta on vahvistettu.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan vastike 15 €/kk Autopaikat toteutetut yhtiössä 31 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 937 961,85 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 salaojakuvaus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarvittaessa, A-rakennuksen alapohjatutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö uusittujen laitteiden jälkeen; 2023 kuntoarvio; 2022–2023 parkkipaikan pintojen uusiminen ja latausmahdollisuuden kartoitus; 2022 lämmitysventtiilien ja lämmönjakokeskusten takuutarkastukset; 2020 salaojien ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, RAU-keskuksen uusinta (ohjelmisto, kenttälaitteet, kaapelointi), patteritermostaattiventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö, siirrinpaketin uusinta; 2019 bitumikatteen kuntokatselmus.
Tulevat remontit
2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta, 2025 hulevesien pumppaamon liityntäkaivojen korjaus (yhteinen naapuriyhtiön kanssa), 2025 kulkuväylien kiveysten korjaus, 2025–2026 hulevesi- ja jätevesiviemärien purkuputkien painumien korjaus, 2026 hissien ovien kunnostus, 2026–2030 käytävä- ja pihavalaisimien uusiminen, 2029 vesikattojen kuntotutkimus, 2030 elementtisaumojen kuntokartoitus, 2030 elementtisaumojen uusiminen.