Myllärintanhua 1 H
00920, Myllypuro, Helsinki
3h, k, kph, wc, p (yj 3h+k)
168 000 € (2 240 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Annu Kristiina Dobre, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Myllypuron rauhallisessa kulmauksessa idyllinen pienkerrostaloalue, jossa pihakadun varrella matalia kerrostaloja. Asukkailla on käytössään idyllinen pihasauna , grillipaikka.
Myytävässä huoneistossa on ikkunoita neljään eri ilmansuuntaan ja parveke on vehreälle piha-alueelle. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, jonka lasittamalla saat nauttia siellä oleskelusta jo aikaisin keväällä sekä myöhään syksyllä. Keittiön yhteydessä on ruokapöydälle tilaa. Kaksi avaraa makuhuonetta, joiden vieressä on hiljattain uusiittu tyylikäs kylpyhuone sekä erillinen WC. Remontoi tästä itsellesi koti, asunto kaipaa pintaremonttia.
Lähimpään päiväkotiin on n. 300 m, samoin Raide-Jokerin pysäkille Viilarintien varteen. Itäkeskukseen pääsee tällä hetkellä helposti bussilla. Tulevaisuudessa Viilarintien molemmille puolille on suunniteltu asuinrakentamista, joka myös parantanee alueen kaupallisia palveluja.
Tervetuloa näyttöön !
Perustiedot
- Sijainti
- Myllärintanhua 1 H, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 146 737,12 €
- Velkaosuus
- 21 262,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 487,50 € / kk, Rahoitusvastike 202,91 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 690,41 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 240 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin. Kodinkoneet vanhoja ja niiden toiminnasta ei ole tietoa. Kiinteät valaisimet. Lattia parketti, seinät maalattu. Keittiön lattia on huonokuntoinen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone vasta remontoitu. Peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Muovimatto, seinät maalattu. Peili, WC-istuin, lavuaari, kiinteä valaisin.
- Makuuhuoneet
- lattia parketti, seinät maalattu. Lattaissa on mustia jälkiä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- lattia parketti, seinät maalattu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- rauhalliselle sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tiedot perustuvat yhtiöltä saatuihin tietoihin sekä kohdekäyntiin. Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä ole tutustunut kohteeseen. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. Karhunkaatajan alueen kaavamuutos: alueelle on suunnitteilla asuinrakentamista palveluineen, virkistysyhteyksineen ja -alueineen, sekä Viilarintien varteen Raide-Jokerin pikaraitiolinja pysäkkeineen. https://www.hel.fi/kanslia/fi/julkaisut-ja-kuulutukset/kaavakuulutukset/kaavakuulutukset-2022/kaavakuulutus20220518-112
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Myllärintanhua 1
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelu Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Juho Mäkelä
- Isännöitsijän puhelin
- 010 821 3500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainojen tilanne 28.2.2025 taloyhtiössä Lainan nimi Jäljellä (euroa) Päivämäärä euroa/kk Varainsiirtoveron alainen: PO4 / Kph ja saunatupa22384,70 e 31.8.2025Kyllä PO5 / KPH laina 435313,67 e, 31.8.2025 162,73 Kyllä PO6 / Elementtisaumaus 57 935,02 31.8.2025, Kyllä Yhteensä 31.8.2025
- Tontin pinta-ala
- 8 130 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 588,81 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- hitas-järjestelmä päättynyt 1.11.2017
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussi, metro Myllypuro tai Itäkeskus. Raide-Jokerin pysäkki 300 m päässä.
- Palvelut
- Myllypuro, Itäkeskus
- Koulut
- Useita kouluja Myllypuross
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, 09 310 1691
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 333 700 €
Tehdyt remontit
2009 Lämpölinja uusittu
2010 Pienkorjauksia vesikatoilla
2011 IV-kanavat nuohottu ja säädetty
2011 Ikkunavesipellit kiinnitetty
2011 IV-koneet peruskorjattu
2012 Lämmönjakohuoneen yms. saneeraus
2012 Parvekesaneeraus
2017 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2018 Piha-aitojen ja muurien, sekä muiden piharakenteiden kunnostus
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2020 Teräksisten ulko-ovien huolto ja maalaus
2020 Tiilikattojen pesu, maalaus ja kiinnityspisteiden asennus pääkatoille
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus
2022-2023 märkätilojen peruskorjaus, pesu- ja saunatilojen peruskorjaus
Tulevat remontit
2025 Sisäänmenojen ja saunatupien valokatteiden uusiminen
2025 Rakenteille haittaa aiheuttavan kasvillisuuden poistaminen
2025-26 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2029 Lukituksen uusiminen
2027-28 Sähköautojen latauspisteidn suunnittelu
2027 Ikkunoiden uusiminen
2029 10v PTS2024 Vedenohjausjärjestelmien parantaminen
2024 Rakenteille haittaa aiheuttavan kasvillisuuden poistaminen
2025-26 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2028 Lukituksen uusiminen
2024-25 Sähköautojen latauspisteidn suunnittelu
2027 Ikkunoiden uusiminen
Huom!
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa
antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Jos kustannusarvioita käytetään niin ne ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä
on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta