Myllärinrinne 1 C

01800, Klaukkala, Nurmijärvi, Nurmijärvi

3h+k, infrapunasauna, lasitettu parveke

109 000 € (1 602,94 € / m²)

68 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 408 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Ihana, muuttovalmis kolmio Klaukkalan keskustassa!

Viehättävä ja hyvin pidetty kulmahuoneisto. Valoisa, toimiva ja tehokas pohjaratkaisu, ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Kaunis, 2021 kunnostettu keittiö ja remontoitu kylpyhuone. Koko huoneisto on saanut uudet seinäpinnat sekä vinyylilattiat 2021. Kodinhoitohuoneessa on infrapunasauna. Mukavankokoiset huoneet. 2/3 krs, lasitettu parveke. Kiva luonnonläheinen paikka, hyvin hoidettu uima-allas yhtiö. Keskeinen sijainti, melkein kaikki mitä tarvitset on ihan kävelymatkan päässä. Kaupat, marketit, erikoisliikkeet, ravintolat, kirkko ja muut palveluntarjoajat ovat melkein naapurissa. Linja-autoasemalle on matkaa n. 300m. Alueelta löytyvät kaikki kouluasteet sekä useita päiväkoteja. Lisäksi jää- ja tennishallit sekä hiihtokeskus. Klaukkalan pohjoispuolella sijaitseva Valkjärvi tarjoaa virkistymismahdollisuuksia. Helsingin keskustaan n. 30 km, lentokentälle n. 22 km Soita niin kerromme lisää. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Myllärinrinne 1 C, 01800, Klaukkala, Nurmijärvi, Nurmijärvi
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 109 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 408 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 408 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Kiinteistövero (€/vuosi): 0 €
Neliöhinta: 1 602,94 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka kylmä 11 eur/kk ja lämmin 15 eur/kk, autotallivuokra 3 eur/m2/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2021 remontoitu kaunis kokonaisuus. Hyvät säilytystilat ja työtasot. Ruokailuryhmä mahtuu tilaan. Pintaremontti tehty myös 2021.
Keittiön lattiat: Vinyyli
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni (kiertoilmauuni), liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), ja astianpesukone
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Kertaalleen kunnostettu, ikkunallinen kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, ja avohyllyt
Makuuhuoneet: Makuuhuoneissa kaapistot. Pintaremontoitu 2021.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyyli
Olohuone: Todella valoisa kokonaisuus. Tilaa mahtuu sohvakaluston lisäksi työpiste. Pintaremontoitu 2021.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Vinyyli
Kodinhoitohuoneen varusteet: Tila pesutornille, pesukoneliitäntä, ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen seinät: Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat: Laatta
Kodinhoitohuone: Ikkunallinen. Tilassa on nyt infrapunasauna.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Infrapunasauna
Saunan kuvaus: Infrapunasauna on kodinhoitohuoneessa.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Keittiö uusittu ja pintaremontoitu 2021, hyvin ja siististi pidetty, muuttovalmis.
Näkymät: Vehreät ja avarat.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisessä on liukuovellinen kaapisto, pintaremontoitu 2021.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Pintaremontoitu 2021.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Vinyylilattia 2021.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Pintaremontoitu 2021.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kylämylläri
Isännöitsijätoimisto: Lopen Talo & Tili Oy
Isännöitsijän nimi: Juho Pyykkö
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: +358 10 2311 371
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön maksuvalmius on ollut 2024 tilikauden aikana hyvä. Yhtiön pankkitiliin on liitetty 20.000,00 euron limiitti, jota ei ole ollut käytössä tilikauden päättyessä. Taloyhtiössä on uima-allasosasto. Kevään yhtiökokouksessa valittiin Aavat Oy linjasaneerauksen hankesuunnittelijaksi, suunnittelu käynnistetään 2025 aikana.
Tontin pinta-ala: 4 020 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Mekaaninen, koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lassila & Tikanoja Oyj
Taloyhtiössä on: Uima-allas, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, tekninen tila, jäähdytetty kellari, ja satelliittiantenni
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 7.9.2025
Taloyhtiöön kuuluu: 1 rakennus, 3 porrashuonetta.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät linja-autoyhteydet, linja-autoasema n. 300 m. Klaukkalasta on matkaa Espoon sekä Vantaan rajalle noin 5 km ja Helsinkiin alle 30 km. Lentokenttä n. 22 km. Klaukkalaan saatiin uusi matkakeskus Viirinlaakson rakentamisen myötä. Klaukkalasta on bussiyhteyksiä Helsinkiin, Hyvinkäälle, Lopelle, Espooseen sekä muualle Nurmijärvelle. Bussiliikennettä Nurmijärvellä hoitaa Korsisaari.
Paikallistiedot: Klaukkala on kaupunkimaiseksi kasvanut kylä Nurmijärven kunnan eteläosassa Valkjärven lähistöllä. Klaukkala on Nurmijärven nopeimmin kasvavista ja kehittyvistä taajamista, jossa kaupunkikuva urbanisoituu samalla kun alpakat laiduntavat vain kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päässä Citymarketista. Lähes 18 000 asukkaan Klaukkalan ilmettä hallitsevat keskustassa kerrostalot, liikerakennukset sekä keskellä taajamaa kohoava Vaskomäki. Lisäksi maamerkkinä toimii puhuttelevaksi piirretty moderni Klaukkalan kirkko. Klaukkalan keskusta-alueelta löytyy myös taiteen ja kulttuurin harrastamiselle omistettu monitoimitalo Monikko. Vuonna 2019 avattiin myös 348 askelman kuntoportaat Klaukkalan Tornimäkeen. Keskusta-alueen ympäriltä löytyy laajoja lapsiperheiden suosimia pientaloalueita. Uusia asuinalueita on kaavoitettu ja ollaan myös kaavoittamassa. Esimerkiksi keskusta-alueeseen kytkeytyvästä pientalovaltaisesta Vanha-Klaukkalan alueesta povataan runsaan kahden tuhannen uuden asukkaan aluetta. Klaukkalassa on imua ja tulijoita on enemmän kuin lähtijöitä. Kasvavan väkimäärän kulkua helpottamaan rakennettiin uusi Klaukkalan keskustaajaman kiertävä yhteys – Klaukkala Kehätie.
Palvelut: Päivittäistavarakauppoja Klaukkalassa on viisi (K-Citymarket, kaksi S-marketia, Lidl ja Alepa Haikalassa). Taajamassa on myös pikaruokaloita ja ravintoloita. Klaukkalan palveluvalikoimaan kuuluu terveysasema, kirjasto, optikoita, kukkakauppa Kukka-Mökki, postin palvelut, Hautaustoimisto Kajo, kaksi kunnan hammashoitolaa ja yksityinen hammaslääkäri, sekä kaksi rautakauppaa. Lemmikeille Klaukkalassa on eläinlääkäriasema sekä kaksi eläintarvikeliikettä. Klaukkalassa sijaitsee myös Kauppakeskus Viiri, jonka yhteydessä K-Citymarket sijaitsee. Klaukkalassa on kaksi apteekkia. Viirinlaaksoon on myös avautunut huonekaluliike Jysk, tavaratalo Rusta ja kodin elektroniikkaliike Gigantti. Klaukkalan palvelut ovat väestömäärän lisääntymisen myötä alkaneet kehittyä vauhdilla. Virkistymismahdollisuuksia tarjoavat Klaukkalan urheilualue, Monikko, useat lenkkipolut, uimaranta sekä jäähalli ja yksityinen tennishalli. Klaukkalan Tornimäkeen valmistui kuntoportaat kevättalvella 2019. Urheilualueen vieressä sijaitsee monitoimitalo Monikko. Monitoimitaloa käyttää muun muassa Nurmijärven tanssiopisto. Mahdollisena nähtävyytenä voidaan mainita Klaukkalan kirkko. Kylässä sijaitsee myös vuonna hirsistä rakennettu ortodoksinen Pyhän Nektarios Eginalaisen kirkko. Viirinlaaksossa sijaitsee Klaukkalan uusi matkakeskus.
Koulut: Klaukkalassa on useita peruskouluja, joista suurin on ala- ja yläasteena toimiva Isoniitun koulu. Muita kouluja ovat esimerkiksi Urheilupuiston koulu, Harjulan koulu, Syrjälän koulu, Lepsämän koulu, Klaukkalan koulu, Mäntysalon koulu, Haikalan koulu, Metsäkylän koulu ja Valkjärven koulu sekä ruotsinkielinen Vendlaskolan. Klaukkalassa on myös yksi Nurmijärven kolmesta lukiosta: Arkadian Yhteislyseo.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Kaavassa 16 kpl/ toteutettu 16 kpl, parkkipaikkoja 10 kpl, tolppapaikkoja 6 kpl, autotalleja taloyhtiön hallinnassa 11 kpl.
Autotallit: 11
Piha-autopaikkoja: 16 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Nurmijärven kunta/kaavoitus.
Kaavoitustiedot: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Nurmijärven kunta/kaavoitus.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026 Linjasaneeraus, parvekkeiden ja porrashuoneiden ovien kunnostus, alustavasti suunnitteilla 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, alustavasti suunnitteilla Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 550 527 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Kaukolämmönsiirtimen vaihto 2023 Etupihalta soranpoistoa / kaatojen korjaus 2022 LVV-putkiston kuntotutkimus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2021 IV-kanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö, samalla uusittu B-portaan huippuimuri. 2016 Julkisivujen paikkakorjauksia. 2015 Lukoston uusinta. Julkisivujen paikkakorjauksia. 2014 Sokkelit maalattu. 2012 Tuuletusluukut uusittu huoneistoihin. 2011 Saunatilojen perusparannus. Vesipostit uusittu. 2010 Lämpörappaus ja julkisivupellitys uusittu. Ilmastointikanavien puhdistus. 2009 Huoneistojen ikkunat, parvekeovet ja pesuhuoneen nro 2 ikkunat uusittu. 2005 Viemäriputkiston ja sadevesikaivojen huuhtelu ja puhdistus. 2004 Huopakate uusittu. 2002 A ja C-portaiden ilmanvaihtokoneet uusittu. 2001 B-portaan ilmanvaihtokone uusittu. Lämpösaneeraus ja linjasäätöventtiilit uusittu. 2000 Jätekatos.

Tulevat remontit

2026 Linjasaneeraus, parvekkeiden ja porrashuoneiden ovien kunnostus, alustavasti suunnitteilla 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, alustavasti suunnitteilla Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.