Mustanlahdenkatu 24 B

33210, Amuri, Tampere
1h, kk, kph
114 000 € (3 123,29 € / m²)
36,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
233,82 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Milla Aalto, LKV, KTM, ekonomi
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
ERINOMAISELLA SIJAINNILLA ISO KESKUSTAYKSIÖ OMATONTTISESTA YHTIÖSTÄ! Tämä alimman kerroksen tilava yksiökoti on katutasoa korkeammalla, ja tunnelma asunnossa on suojaisa ja rauhallinen. Sijainti pääkirjasto Metson vieressä on keskeinen, eikä kaupunkiasuminen voisi paljon tästä sen puolesta parantua. Asunnossa on tilava olo-/makuuhuone, keittiö, kylpyhuone ja vaatehuone, sekä eteinen. Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24 on OMATONTTINEN, 1937 rakennettu vankka kivitalo, jossa on 91 asuntoa ja 3 liikehuoneistoa. Yksi asunto ja kolme liikehuoneistoa ovat yhtiön omistuksessa. Taloyhtiö kuuluu kaukolämpöverkkoon, joten lämmityskustannukset sisältyvät kohtuulliseeen 171,55 euron hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä on tehty hyvin remontteja, ja seuraava LVISA hankesuunnittelu on tarkoitus aloittaa tulevina vuosina (2025-2030), jolloin toteutus tapahtunee joidenkin vuosien kuluessa tästä. Asunnossa on siistit pinnat ja toimiva keittiö, ja kylpyhuonekin on todettu hyvässä käyttökunnossa olevaksi. Tosin katon maalin halkeilu pistää silmään, ja olisi hyvä uusia esteettisistä syistä. Isommalla remontoinnilla tästä saisi vaikka mitä! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi! Sopii toki myös sijoitusasunnoksi. Myynti ja lisätiedot: Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi [email protected] 0400837059
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Mustanlahdenkatu 24 B, 33210, Amuri, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kk+kh
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1937
Käyttöönottovuosi
1937
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
114 000 €
Myyntihinta
111 351,88 €
Velkaosuus
2 648,12 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 171,55 € / kk, Rahoitusvastike 62,27 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 233,82 € / kk
Vesimaksu
27 € / hlö
Neliöhinta
3 123,29 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-tv maksu 5 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin).
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Wc-istuin, allas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Ullakkovarasto, vaatehuone, kaapisto.
Kohteen säilytystilat
Ullakkovarasto, vaatehuone kaapisto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Maali katossa halkeillut runsaasti, samoin hieman väliovissa. Kylpyhuone iäkäs. Yleisilme siisti.
Näkymät
Asunto katutasoa korkeammalla, ja tunnelma on suojaisa. Ikkunat kohti pääkirjasto Metsoa.
Hissi
Kyllä
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katon maali halkeillut runsaasti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24
Isännöitsijätoimisto
REIM Tampere OY
Isännöitsijän nimi
Minna Kelola
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 7438 600
Tontin pinta-ala
2 151 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tammertalkkarit Oy
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 167. Voimassa 28.11.2034 asti.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön Puutarhakadun puoleisessa osassa ei ole hissiä. Kaapeli-TV. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Säilytysullakko.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Tampereen kaupungin asukaspysäköinti n. 25 €/kk.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit -liitteen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1980 vesi- ja viemärijohdot uusittu, 1987 julkisivut ja ikkunoiden uusinta, 1993 porrashuoneiden maalaus, 1997 termostaattiventtiilit, 2003 kylpyhuoneet (uusittu vesieristeet, laatoitettu, uusittu kalusteet ja sisäpuoliset putket), 2004 lukosto uusittu, 2007 lämmönsiirrin uusittu, 2010 sisäpihan ulko-ovet uusittu, ovipuhelimet, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto, 2011 kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu, 2014 uusi vesikatto ja tuuletusparvekkeen uusinta, liiketilojen pintaremontit, 2015 IV-kanavien puhdistus, parrasaulojen maalaus, 2016 hissin modernisointi, 2017 katon maalaus, 2019 sisäpihan kunnostus (sokkelin patolevyt, eristykset, salaojat, sadevesijärjestelmä, asfaltointi, istutusten ja leikkipihan uusinta, etupihan pihakäytävien kunnostus, A-B-rappujen käytävien asfaltoinnit), 2020 portin uusinta, 2021 asuntojen ikkunat, tuuletusparvekkeiden-, kellarin- ja liiketilojen ikkunat ja ovet. 2024 lukosto uusittu
Tulevat remontit
Kadunpuoleisten ulko-ovien, liiketilojen ikkunoiden karmien huoltotoimenpiteet Märkätilojen kosteuskartoitus, kaikki huoneistot IV-kanavien puhdistus LVISA remontin hankesuunnittelu, aloitus 2025-2030 (ilmanvaihtojärjestelmä, kellarit ja varastot, käyttövesiputket, märkätilat, sähköjärjestelmät, viemäriputkistot) Pyöräkatosten uusiminen Palovaroittimet huoneistoihin 2025 LVISA remontti hankesuunnittelun perusteella: vesi/viemäri/ilmanvaihto/sähkö/automaatio saneeraus (ilmanvaihtojärjestelmä, käyttövesiputket, märkätilat, sähköjärjestelmät, viemäriputkistot)