Mustankalliontie 58 A
15140, Paavola, Lahti
2h,k,kph/wc,las.parveke
79 000 € (1 663,16 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Kanerva, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis kaksio luonnonläheiseltä Mustankalliontieltä Lahden Paavolasta.
Tämä koti on sinulle, joka arvostat hyvin hoidettua taloyhtiötä sekä huoliteltua kotia jonka voit sisustaa juuri sinun näköiseksi. Asunnon pintoja on päivitetty maalaamalla viime vuosina.
Kodissa on tilava vuonna 2013 uusittu keittiö, joka täyttää monenlaiset kotikokin toiveet hyvine säilytys- sekä pöytätasotiloineen. Ja mahtuuhan keittiöön reilunkin kokoinen ruokapöytä, joka mahdollistaa vieraiden huolettoman kestitsemisen. Keittiön ikkunat ovat Mustankalliontien suuntaan ja niistä avautuukin väljä maisema runsaine puustoineen.
Kodin huonetilat on valoisia ja ne tuntuukin neliöitään suurimmilta. Pohjaratkaisussa on käytetty luovuutta ja pieniin neliöihin on saatu sujahtamaan myös kodinhoitohuoneen tarpeita täyttävä käytäväkaapisto, joka helpottaa arkiaskareiden hoitoa.
Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattuna vuokralaisille jotka vapauttavat asunnon uusille asukkaille 1.5.2025 mennessä. Asunto toimiikin oivasti niin omana kotina kuin sijoitusasuntona.
Varaa oma kiireetön esittelyaikasi:
Hanna Kanerva p. 040 5519368
[email protected]
Ennen tarjousta tutustuthan seuraaviin saatavilla oleviin dokumentteihin huolella:
Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus (4.3.2025), Yhtiöjärjestys(Yhteisösäännöt) Tilinpäätön 2023, As-Oy hallituksen kunnossapitotarveselvitys, Energiatodistus, Järjestysmääräykset, Talousarvio (2023-2024), Ohjeet ilmalämpöpumppujen asentamiseen, Autopaikkasäännöt.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mustankalliontie 58 A, 15140, Paavola, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.05.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaiset luovuttavat huoneiston omistajan hallintaan viimeistään 1.5.2025 asianmukaisesti loppusiivottuna. 01.05.2025 alkaen asunto myydään tyhjänä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 79 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,25 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 223,25 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 1 663,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra pieni 25€/kk Autotallivuokra iso 30€/kk Vesimaksuennakoksi valittavissa tarvittaessa myös 20€/hlö/kk tai 40€/hlö/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalein kaapistoin varustettu keittiö. Varustuksena sidebyside-jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin. Lattiassa muovimatto. Keittiö uusittu vuonna 2013.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone. Varustuksena allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa seinissä tapetti ja lattiassa parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneessa lattiassa parketti ja seinissä tapetti.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näköalarinne
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Laukkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207344880
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous on päättänyt hakea virallista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 2 060 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö koostuu kolmesta kiinteistöstä, joilla kullakin oma kiinteistötunnus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate, uusittu 2008
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Totopro
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero (Jokaisessa talossa.), kaapeli-tv, kuivaushuone (Talossa 62), väestönsuoja (Talossa 60), ja jäähdytetty kellari (Talossa 60, Komeron varauksen isännöitsijältä. Kylmäkellarikomero ei kuulu huoneistoon. )
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.9.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 15 autotallia joissa on yhteensä 21 autopaikkaa. Muutoin paikoitus kadunvarressa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tallipaikkojen jonotuslista isännöitsijällä.
- Autotallit
- 15
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki PL 202, 15101 Lahti +358 3 814 2355
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004: Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu sekä kylpyhuoneet saneerattu.
2006: Lukot uusittu.
2008: Vesikatot uusittu.
2009: Julkisivukunnostus.
2014–2015: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien sekä sokkelissa olevien puuovien, ikkunoiden ja pääsisäänkäyntiovien uusiminen sekä parveketaustaseinien ja ikkunoiden välitaulujen uusinta.
2020-2021: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus sekä sisäänkäyntien katosten rakentaminen
2022 Palovaroitinjärjestelmien uusiminen, liiketunnistinvalot pyöräkellareihin, talojen 58 ja 62 häkkivarastoihin ja kellaritiloihin.
2023 Lukituksen uusiminen iLOQ lukostoksi
2024 Talo 60 seinänvieruksen auki kaivaminen, öljysäiliön poisto, vedeneristystyöt, salaojatyö ja hulevesikaivot talon 60 toiselle sivustalle.
Tulevat remontit
Talo 58 pääsisäänkäynnin saneeraustyöt
-Autotallien ovien uusiminen
-Alapihalle johtavan ajoluiskan leventäminen ja valaistuksen parantaminen eli sähkön vetäminen ajoliuskan ja tontin reunan väliselle alueelle talon 62 päädyssä
-Pihan sadevesien johtaminen pois asvaltilta ja pihatyöt
-Pihan korkeuserojen tasaaminen ja parkkipaikkojen lisäys
-Pihatien oikaisu alapihalla
-Tontin puuston harvennus/maiseman avaus
-Syöksytorvien saattolämmitys
-Yleisten tilojen valaistuksen automatisointi
-Porraskäytävien päivitys / kunnostus
-Asuntojen häkkikomeroiden uusinta
-Lämmitysjärjestelmän saneeraus sisältäen mm. termostaattien ja venttiilien sekä linjasäätöjen uusiminen, tasapainotus ja säätö, talo 58-60 lämmitysputkien kytkentä