Museokatu 4 B

48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+rt+kph+lasit.p
72 000 € (909,09 € / m²)
79,2 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
509,18 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nana Nedo, LVV, KiLAT, Asuntomyyjä
Aitoa LKV
Asuntoesittely
Erinomainen pohjaratkaisu!
Nyt olisi tarjolla monien mahdollisuuksien kohde hyvällä pohjaratkaisulla! Tästä kolmiosta saat remontoida juuri oman näköisen kodin. Asunto on hissitalon kolmannessa kerroksessa. Valoisat ja tilavat huoneet ja ruokailutila antavat avaran tunnelman. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja askarteluhuone asukkaiden käytössä. Myös esteettömyys on otettu huomioon, portaisiin rakennettu porrashissi ensimmäisen puolen kerroksen nousuun. Kotkansaari, jossa huoneisto sijaitsee, on meren ympäröimä alue, joka henkii merellistä kulttuuria ja tarjoaa kauniita puistoja sekä historiallisia nähtävyyksiä. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon liikkumisen. Ota yhteyttä ja sovi esittely! Yhteydenotot: Nana Nedo LVV, KiLAT Asuntomyyjä 041 311 7861 [email protected] Asuntounelmissa aidosti mukana Pyhtäällä, Kotkassa ja Haminassa.
Perustiedot
Sijainti
Museokatu 4 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
79,2 m²
Kokonaispinta-ala
79,2 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
72 000 €
Myyntihinta
68 571 €
Velkaosuus
3 429 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 405,40 € / kk (0,15 € / os.), Rahoitusvastike 103,78 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 509,18 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö
Neliöhinta
909,09 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunavuorot varataan viikoittain, ei vakiovuoroja, 5 €/krt, tilaussauna 10 €/krt. Pesutupa 2 €/koneellinen. Käyttö laskutetaan kaksi kertaa vuodessa. Autopaikka 15 €/kk, autotalli 50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Tapetti
Keittiön varusteet
Liesi, liesituuletin, jenkkikaappi, ja uuni
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi, suihkuseinä, ja allaskaappi
Makuuhuoneet
Kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Tilaava. Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Läpitalon
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä reilusti säilytystilaa liukuovikaapeissa.
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Ulko-ovet varustettu avainkoneistolla ja ulos rakennettu kulkuliuskat mm. pyörätuoleja varten, sekä molempien portaiden hissit uusittu, lisäksi molempiin portaisiin rakennettiin porrashissi ensimmäisen puolen kerroksen nousuun.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Museokatu 4
Isännöitsijätoimisto
Kotkan Isännöintipalvelu
Isännöitsijän nimi
Piia Ehrsten
Tuotot
10368
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä on 15.07.2025 alkaen Elisan 10M taloyhtiölaajakaista (kaapelimodeemi). Ylimääräinen yhtiökokous 15.8.2024: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys, että peritään ylimääräinen yhtiövastike 0,225 €/os 5.10.24, Dakki-pinnoitettujen sekä korjausta vaativien muovikaivojen korjauskustannusten kattamiseksi, sekä maksuvalmiuden parantamiseksi. Yhtiö korvaa 2000 € kertakorvauksena osakkaalle kunnossapito- ja muutostyön yhteydessä kylpyhuoneen kokonaisvaltaisesta uusimisesta. Osakkaalla on oikeus tähän yhden kerran kymmenessä vuodessa.
Tontin pinta-ala
2 391 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, [email protected]
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ullakko/kellarikomero, irtaimistovarasto, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.5.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot
Kotkan keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
Palvelut
K-Supermarket Pooki n. 250 m. Kotkan kaupungin teatteri n. 850 m. Arto Tolsa Areena n. 550 m. Kotkan uimala Katariina n. 600 m. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan tori n. 1 km. Linja-autoasema n. 300 m. Satama Areena n. 1,6 km.
Koulut
Haukkavuoren koulu n. 500 m. Keskuskoulu n. 350 m. Kotkan lyseo n. 350 m. Kantasatamaan valmistuva Xamk Kotkan kampus n. 1,5 km
Taloyhtiön autopaikat
Tällä hetkellä taloyhtiössä on neljä vapaata autopistokepaikkaa (tilanne 11/2025).
Autotallit
6
Sähköpistokepaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kiinteistön rakenteissa voi olla asbestia. Kattavaa kartoitusta ei ole tehty. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.
Tehdyt remontit
*2025 Huippuimurin uusiminen ja autotallin katon maalaus. *2024 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen korjaus, asunnon B 27 kylpyhuoneen korjaus, autotallin katon korjaus, talon vesikaton korjaus. *2023 Julkisivun pikakorjaus, liikehuoneiston ikkunat, sadevesikourujen tarkistus, asunnon A 13 vesivahingon korjaus. *2022 Vesikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden asennus. *2021 Porrasvalaistuksen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. *2020 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. *2018 Ulko-ovet varustettu avainkoneistolla ja ulos rakennettu kulkuliuskat mm. pyörätuoleja varten, sekä molempien portaiden hissit uusittu, lisäksi molempiin portaisiin rakennettiin porrashissi ensimmäisen puolen kerroksen nousuun. *2014 Parkkipaikan laajennus. *2013 Autotallien ovien uusiminen. *2012 Jätekatoksen rakentaminen *2009 Porraskäytävien ovet uusittu alumiinisiin, talon sokkeli maalattu. *2005 Talon pohjaviemärit uusittu, sauna ja pesutupa peruskunnostettu, talon pystyviemärit, asuntojen haaraviemärit ja vanhat lattiakaivot pinnoitettu epoksilla, sekä kuivaushuoneeseen hankittu kondenssikuivain. *2004 B-portaan hissin koneisto ja molempien hissien korin sisustus, ja uusi pesukone. *2001 Vesikatto bitumikatteeksi. *2000 Exec-lukitus, ikkunat ja parvekeovet. *1999 Parvekelasit, ulkopuoliset viemärit ja räystäsrakenteet uusittu. *1990 Sisäpihan julkisivumaalaus. *1985-87 Vesijohdot uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Julkisivun kunnon seuranta ja ylläpito. Vinttitilan mahdollisten vuotokohtien tarkistus ja tarvittaessa kunnostus. Salaojien ja pihan sadevesikaivojen puhdistus. Pihan asfaltoinnin kunnostus. Asuntojen parveketilojen kunnostus. Pihan vanhojen puiden kaato tai karsinta, uusien puiden istutus. Pesutuvan pesukoneen ja kuivauskoneen puhaltimen uusinta. Sauna- ja pesutilojen kosteusvaurioiden korjaus. Palovaroitin kellarikäytävään. Perusmuurin/sokkelin kosteussuojaus. Kattotutkan raportin havaintojen korjaus. IV-poistoilmamäärien säätö ja -venttiilien uusinta. Lämpöjohtoverkoston tasapainotus, perussäätö ja termostaattisten patteriventtiilien uusinta. Kaukolämmön alajakokeskuksen huolto ja energiansäästötoimet. Kylpyhuoneiden pattereiden muutos märkätilapattereiksi.